Finntorpsvägen 3 – kvadratsmart etta högst upp i huset

Välkommen till en charmig och välplanerad etta om 19,5 kvm, belägen högst upp och längst ut i huset – ett insynsskyddat och lugnt läge med härligt ljusinsläpp från två fönster. Här erbjuds ett hem där varje kvadratmeter är genomtänkt, med plats för bäddsoffa, matbord och förvaring.

Rummet har en varm och ombonad känsla med ljusa väggar, fint trägolv och generösa fönsterpartier som ger rymd. Den smarta möbleringen skapar tydliga ytor för vardag, matplats och avkoppling. Kokvrån är funktionell med bra arbetsyta, spishäll, ugn, diskho och förvaring bakom ljusa skåpsluckor. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, wc, handfat och spegelskåp.

Läget i Finntorp är lugnt men samtidigt mycket bekvämt. Här bor du nära grönområden, promenadstråk och vatten, samtidigt som butiker, service och goda kommunikationer finns inom kort avstånd. En perfekt bostad för dig som söker ett lättskött, yteffektivt och trivsamt hem med närhet till både stadspuls och natur. Välkommen!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kokvrå varav 1 sovrum. Våningsplan 4 av 4, hiss finns. Lägenhetsnummer 1409. Föreningen Brf Bergängen i Nacka (org.nr. 714000-0154).

Ekonomi

Pris 1.595.000 kr Budstart. Månadsavgift 1 801 kr (Värme, Vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband ingår). Andel i föreningen är 0.17618 %.

Driftskostnad

Totalt 300 kr/mån (3 600 kr/år) varav El 300 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostnaderna är uppskattade. Hemförsäkring tillkommer.

Byggnadsår
1951-1955

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Brf Bergängen registrerades 1955 och omfattar idag totalt 10 byggnader på adresserna Fredrik Jahns gränd 4-14, Gamla Värmdövägen 5, Finntorpsvägen 1,3,6,7,8 och 9 samt Setterwalls väg 2-4. Föreningen har totalt 270 lägenheter varav 1 med hyresrätt samt 30st lokaler.

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som äger marken.

Utförda renoveringar
Stambyte Finntorpsvägen 3 - 2004
Stambyte Fredrik Jahns gränd 4-14 - 2005/2006
Stambyte Finntorpsvägen 7, 8 och 9 - 2008
Stambyte Setterwalls Väg 4 - 2007
Stamrenovering kök Setterwalls väg 4 - 2001/2002
Elen byttes ut Setterwalls väg 4 - 2007
Byte av fönster - 2006
Fjärrvärme - 2008
Markarbete innergård - 2018
Stamspolning - 2019
OVK - 2021
Dränering Finntorpsvägen 7 - 2019
Dränering Finntorpsvägen 3 - 2021

Kommande renoveringar
Föreningen ska renovera garaget och torget i år. På sikt kommer föreningen att renovera liggande stammar i källaren och marken samt vissa tak/balkonger

Gemensamhetsutrymmen
Det finns 4 st tvättstugor (Setterwalls väg 4, Finntorpsvägen 8 och 9 samt på Fredrik Jahns Gränd 6). Cykelförråd samt barnvagnsrum. Gemensam bastu på Fredrik Jahns Gränd 6 samt övernattningsrum med två bäddar på Setterwalls väg 4.

TV- och internetanslutning
Alla lägenheter har en fiberanslutning till Telenor installerad, vilket ingår i avgiften. Dock krävs att du tecknar eget avtal med Telenor för att få anslutning.
Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Tele2 som leverantör av kabel-TV till alla medlemmar.

Bilplats
Föreningen har ca 25 parkeringsplatser och ca 70 garageplatser.
P-plats med el kostar 250:-/mån
Garageplats (helt garage) kostar 800:-/mån
Garageplats kostar 550:-/mån
Garageplats MC kostar 350:-/mån
Garage- och parkeringsplatser hyrs endast ut till medlemmar.
Annars finns det gatuparkering via Nacka kommun på gatorna runtom i Finntorp.

Ägande
Föreningen tillåter delat ägande.

Vad ingår i avgiften
Värme, vatten, källarförråd, tv-kanaler genom Tele2 (baspaket), bredband genom Telenor ingår i avgiften.

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift utgår om 2 072 kr och betalas av köpare.

Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift utgår om 888 kr per pant.

Området
Finntorp är ett charmigt och centralt beläget bostadsområde i Nacka kommun, cirka 10 kilometer sydost om centrala Stockholm. Området kännetecknas av ett oslagbart möte mellan storstadens närhet och tillgång till natur och rekreation. Här bor du med gångavstånd till vatten, skog, service, skolor och goda kommunikationer – mitt i hjärtat av västra Sicklaön.

Skolor och förskolor
I Finntorp finns flera skolor och förskolor som erbjuder utbildning och omsorg för barn i olika åldrar. Det finns både kommunala och fristående alternativ att välja mellan.

Kommunikationer
Finntorp har utmärkta kommunikationer. Det tar cirka 5 minuter att promenera till Nacka Forum eller till busshållplatser som snabbt tar dig till Slussen på bara 10 minuter. Under 2025 färdigställs även nya delar av Värmdövägen med förbättrade gång- och cykelbanor. På sikt kommer även en ny tonnelbanelinje till Nacka med stationer i både Sickla köpkvarter och Järla som båda kommer vara nära alternativ för er som bor i Finntorp. Denna tunnelbana kommer ta dig in till T-centralen på endast 10 minuter. Nackabanan (Saltsjöbanan) uppgraderas även med nya stationer, vilket ytterligare förbättrar tillgängligheten.

Det finns också goda parkeringsmöjligheter i området för den som pendlar med bil.

Affärer och restauranger
Finntorp har ett antal butiker och restauranger som tillhandahåller dagliga varor och tjänster. Det finns även ett mindre köpcentrum i närheten där man kan hitta ett bredare utbud av butiker, matställen och andra bekvämligheter.
I Finntorps centrum finns bl.a. ett flertal restauranger, caféer, tobaksaffärer, frisör samt ett gym. På gångavstånd finns expansiva Sickla Köpkvarter med ett stort utbud av butiker och service. Här finns bl.a. livsmedelsbutiker, saluhall, modeaffärer, inredningsbutiker, restauranger, caféer, biograf, träningslokaler med mera.

Fritid och natur
Finntorp är omgivet av grönska och rekreation. I närheten ligger Nackareservatet och flera sjöar som Sicklasjön och Järlasjön – perfekta för bad, kajak, skridskoåkning och längdskidåkning beroende på säsong. Fina gång- och cykelvägar knyter samman Finntorp med Hammarbybacken, Hellasgården och andra delar av Nacka och Stockholm.