Välkommen till detta stilrena och ljusa parhus i Brf Högmora 19 – ett hem där modern arkitektur möter smart funktion och naturnära livsstil.

Bostaden omfattar 5 rum och kök samt en total yta om 117 kvm (72 kvm + 45 kvm) och är perfekt anpassad för familjeliv med fokus på rymd, ljus och flexibilitet.

Redan i entrén möts du av en imponerande dubbel takhöjd och takfönster som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en härlig rymd genom hela huset. En stilren trappa med glasräcke leder vidare upp till övervåningen och förstärker den öppna känslan.

Entréplanet erbjuder en social och öppen planlösning där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Härifrån nås även den egna altanen och trädgården – perfekt för både vardag och umgänge. På detta plan finns dessutom två sovrum samt ett badrum med dusch och kombinerad tvättdel.

På övre plan är ytan smart disponerad. Här finns ett extra privat sovrum samt ett trivsamt allrum med utsikt ner mot entréplanet – en flexibel våning som kan anpassas efter familjens behov över tid.

Ett modernt parhus där ljus, rymd och genomtänkt planering skapar ett hem att trivas i från första stund.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 5 rum och kök varav 3 - 4 sovrum. Lägenhetsnummer 17. Föreningen Brf Högmora 19 (org.nr. 769634-7496).

Ekonomi

Pris 4.495.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 5 362 kr (Vatten ingår). Andel i föreningen är 6.078 %.

Driftskostnad

Totalt 1 990 kr/mån (23 880 kr/år) varav El 1 700 kr/mån, Försäkring 290 kr/mån. Antal personer: 4. El avser hushållsel samt uppvärmning.

Lägenhetens nettoskuldsättning

1 171 581 kr

Överlåtelseavgift

1 480 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

592 kr.

Registreringsdatum

Bostadsrättsföreningen registrerades 2017-05-11. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades

2020-05-12 och nuvarande stadgar registrerades 2020-03-16 hos Bolagsverket.

Äkta förening

Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta

bostadsrättsförening.

Fastigheten

Föreningen äger och förvaltar fastigheterna nedan:

Högmora 5:21 Huddinge
Högmora 5:22 Huddinge
Högmora 5:38 Huddinge
Högmora 5:39 Huddinge
Myrängen 2:44 Huddinge
Myrängen 2:54 Huddinge
Myrängen 2:55 Huddinge

Marken innehas med äganderätt.

Byggnadsår och ytor

Fastigheten bebyggdes 2020-2021.

Värdeåret är 2021.

Föreningen har 19 bostadsrätter om totalt 1 497 kvm. Byggnadernas totalyta är 1 860 kvm.

Området – Högmora

Högmora är ett lugnt och familjevänligt område med ett attraktivt läge mellan natur och stad. Här bor du i en trygg och harmonisk miljö med lugna gator och en tydlig barnfamiljsprägel, samtidigt som du har nära till både service, kommunikationer och Stockholms city.

Området erbjuder en unik närhet till naturen. Precis i anslutning finns naturreservat med naturstig för barn, vilket skapar fantastiska möjligheter till lek, promenader och friluftsliv året om. I närområdet ligger även sjöar som Magelungen och Trehörningen samt Örlångens naturreservat med grillplatser, vandringsleder och rika naturupplevelser. Här finns också badmöjligheter, fiske, kanot, skridskoåkning vintertid samt goda möjligheter till svamp- och bärplockning.

För barnfamiljen är läget särskilt uppskattat med närhet till flera förskolor, bland annat Högmora förskola, samt gångavstånd till Myrängsskolan/Innovitaskolan. I området planeras dessutom en ny park vid Högmora förskola, vilket ytterligare kommer att stärka den familjevänliga känslan.

För den aktiva familjen finns även Farstanäs inom räckhåll med badplats, camping, motionsspår och fina rekreationsmöjligheter. I närheten finns dessutom Farsta ridskola, vilket är ett uppskattat inslag för hästintresserade barn och vuxna med möjlighet till organiserad ridverksamhet i naturnära miljö.

Trots det lugna läget har Högmora mycket goda kommunikationer. Via Ågestabron når du snabbt Farsta centrum med ett brett utbud av butiker, restauranger och service. Här finns även smidig tillgång till kollektivtrafik och vidare förbindelser.

Även Stuvsta centrum ligger inom bekvämt avstånd, där pendeltåg snabbt tar dig in till Stockholm city. För bilpendlare finns dessutom goda infartsparkeringar tillgängliga.

Högmora kombinerar på ett sällsynt sätt natur, trygghet och närhet till stadens utbud – ett område som passar perfekt för det moderna familjelivet.