Välkommen till denna fantastiska hörntrea högst upp i huset – med stora fönsterpartier, södervänd balkong och en magisk utsikt som sträcker sig över takåsar, grönska och glittrande Järlasjön!

Här bor vi på bästa möjliga läge med närhet till både stadspuls och natur. Järlasjön som bjuder in till härliga sommardopp och skridskor vintertid. Bra förening med flera faciliteter som garage, eget gym och bastu. 

Hela bostaden präglas av ljus enstavsparkett, harmoniska kulörer och genomgående exklusiva materialval. De stora fönsterpartierna om ca 180 cm tillsammans med vackra stenbänkar skapar ett fantastiskt ljusflöde och förstärker känslan av rymd genom hela hemmet. Från den möblerbara balkongen i bästa söderläge, med sol från tidig morgon till sen kväll, njuter vi av en fri och högt belägen utsikt över taknockar, glittrande Järlasjön och grönskande Hästhagen med charmiga villakvarter i bakgrunden. Som om det inte vore nog har vi här integrerat Plejdsystem för all belysning och eluttag - som skapar extra modernitet och bekvämlighet. 

- Söderbalkong med sjöutsikt
- Hörnläge högst upp i huset
- Magiskt ljusinsläpp från stora fönster
- Exklusiva genomgående materialval
- Integrerad Plejdsystem för belysning & eluttag
- Sociala ytor med semiöppen planlösning
- Platsbyggda stilfulla garderober
- Badrum med tvättmöjligheter, badkar & golvvärme
- Garage, gym & bastu i brf
- Tillhörande externt förråd - ovanligt i området
- Natur & city nära

De sociala ytorna är både inbjudande och välplanerade med en härlig semiöppen planlösning där kök, matplats och vardagsrum samspelar i en naturlig och social helhet. Matplatsen är placerad i ett ljust hörnläge med fönster i två väderstreck och skapar en fantastisk plats för både vardagsmiddagar och större sällskap. Här finns gott om utrymme för såväl soffgrupp och tv-möbel som matbord för 6–8 personer. Som om det inte vore nog har vi här även en fransk balkong med stora glasdörrar som skapar extra rymd. Köket är stilrent utformat i en modern grå ton med släta luckor, svarta knoppar och bänkskiva i grå laminat som elegant möter ett stänkskydd i sten. Den maskinella utrustningen håller hög standard med kyl och frys i fullhöjd, integrerad diskmaskin, varmluftsugn, induktionshäll, integrerad fläkt samt rostfria detaljer som förstärker den moderna känslan.

Master bedroom rymmer stor säng och utmärkt förvaring i platsbyggd garderob med exklusiva spegelskjutdörrar från golv till tak. Det stora fönsterpartiet ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en luftig och harmonisk känsla i rummet. Bostaden har även ytterligare ett sovrum som idag används som barnrum men som även kan användas som arbetsrum eller gästrum.

Badrummet är helkaklat i vitt med klinker i grått och ligger i anslutning till hallen. Här finns ett modernt badkar med takdusch och duschvägg, wc, handfat med kommod, spegelskåp samt tvätt och tork med praktisk arbetsbänk och överskåp i vitt med bra förvaring. Dessutom med extra bekvämlighet om golvvärme och handdukstork. I hallen välkomnas vi av klassisk sten som sömlöst övergår i den trendiga parketten, plats för avhängning och förvaring i platsbyggd garderob med exklusiva spegelskjutdörrar med svarta ramar som skapar stil och rymd, samt en säkerhetsdörr. Till lägenheten hör ett förråd och i trapphuset finns cykelförråd och barnvagnsförråd.

Mycket bra kommunikationer med ett par minuters promenad till tåg och buss. Till och från området tar man sig snabbt och enkelt med buss till Slussen eller med Saltsjöbanan utåt Saltsjö-Boo och Värmdö. Till Slussen tar bussen endast ca 11 minuter. Tvärbanan går från närliggande Sickla, vilket ger en tvärkommunikation till Gullmarsplan samt Hammarby Sjöstad. Tunnelbana planeras till området år 2030. Bra cykelväg hela vägen till Slussen (8 km). 

Varmt välkomna att kontakta mäklare Matilda Hult för mer information!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 3 av 3, hiss finns. Lägenhetsnummer 5-1301. Föreningen Brf Turbinhallen (org.nr. 769629-0464).

Ekonomi

Pris 5.495.000 kr / Bud. Månadsavgift 4 988 kr (Värme ingår. Kall- och varmvatten debiteras utefter faktisk förbrukning. Obligatoriskt tillägg för bredband om ca 220 kr/mån ingår ej).

Driftskostnad

Totalt 872 kr/mån (10 460 kr/år) varav El 380 kr/mån, Vatten/Avlopp 292 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån. Antal personer: 3. Driftkostnaderna är uppskattade enligt schablon och kan därmed vara både högre och lägre för nya boende.

Lägenhetens nettoskuldsättning

1 224 258 kr

Byggnadsår
2017

Uppvärmning
Bergvärme samt fjärrvärme

Föreningen
Bostadsrättsföreningen Turbinhallen registrerades hos Bolagsverket den 6 november 2014. Fastigheten består av fyra delar/byggnader med namnen Turbinhallen, Maskinhallen, Ritningskontoret och Gårdshuset.

Byggnaderna inrymmer totalt 205 stycken bostadsrättslägenheter i varierande storlek från 1-5 rum och kök. Fyra stycken hyreslokaler, en skola, pizzeria Sekunden, Lavalhallen och ett garage med två separata plan i huset.

Brf Turbinhallen är en äkta bostadsrättsförening.

Kommande renoveringar
Inga planerade renoveringar - uppgifter hämtade från föreningens hemsida 2026-05.

Kommande avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget - uppgifter hämtade från föreningens hemsida 2026-01.

Tv & bredband
Fastigheten är fiberansluten via Tele2. Bredband levereras med upp till hastigheten 1000 Mbit och debiteras som en obligatorisk avgift på 220 kr/mån utöver månadsavgiften. Kabel-TV via Tele2 och avtal tecknar den boende med Tele2.

Gemensamhetsutrymmen
Till varje lägenhet hör ett förråd av nätade väggar i källaren. Cykelställ finns på gården samt cykelförråd finns i både garaget och på gården. Gemensamt barnvagns- och rullstolsförråd finns. I Turbinhallens södra del finns tillgång till bastu samt ett mindre gym. Den gemensamma innergården är plattbelagd, krattad betong, gångytor, blommor och trä.

Parkering
Föreningen har ca 120 garageplatser i två plan som går att hyra.
Idag administreras kön till garaget, avtalsskrivning och avisering för garageplatserna av Parkit, hello@parkit.se

Normal parkeringsplats - 1 250 kr
MC plats - 250 kr
Premium plats (bredare plats) - 1 500 kr
Rörelsehindrad plats - 1 500 kr
Liten plats - 1 000 kr
Laddplats - 1 350 kr

I dagsläget är det kö till samtliga platser - uppgifter hämtade från Parkit 2026-05-11.

Fler platser finns i området via samfällighetsföreningen som hanterar tillstånd för gatuparkering.

Mark
Föreningen äger marken.

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är ok, minsta ägarandel är 10%.

Övrigt
Varm- och kallvattenförbrukningen mäts per lägenhet och debiteras respektive lägenhet enligt förbrukning och läggs till på avin för månadsavgiften.
Ett centralt el-abonnemang är tecknat för föreningen med undermätare till respektive lägenhet. Avgiften för elförbrukning debiteras respektive lägenhet enligt förbrukning och läggs till på avin för månadsavgiften.
Föreningen ingår i Järla Sjö samfällighetsförening. De ansvarar för belysning, grönområden, bad och brygganläggning m.m. Samfälligheten har även fiskerätt i Järla sjö. Läs gärna mer på hemsidan; www.jarlasjo.se

Överlåtelseavgift
Vid överlåtelse tar föreningen ut en överlåtelseavgift om 2,5% av basbeloppet av köparen.

Pantsättningsavgift
Vid pantsättning tar föreningen ut en pantsättningsavgift om 1% av basbeloppet av pantsättaren.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Föreningens kontaktuppgifter
https://www.brfturbinhallen.se/

Järla Sjö är en levande småstad med charmiga gator, gränder och ett unikt läge precis vid vattnet. Här samsas historisk arkitektur med moderna bostäder, vilket skapar en trivsam och harmonisk atmosfär. Området erbjuder två trevliga restauranger och vackra promenadstråk längs bryggan samt runt både Järlasjön och Sicklasjön – perfekta för en morgonpromenad eller en stilla kvällstur. 

Järla sjöklubb
Som medlem i Järla Sjöklubb kan vi låna SUP-brädor, kanoter, kajaker och roddbåtar för att utforska sjön och njuta av naturen runt omkring. För bara 500 kr per hushåll och år kan boende i området ta del av detta.

Prisbelönt stadsdel
Järla Sjö tilldelades Stadsmiljörådets utmärkelse 2004 för sin lyckade omvandling från industriområde till en levande stadsdel för boende, arbete, handel och rekreation.

Motiveringen löd:
”Järla sjö i Nacka får Stadsmiljörådets utmärkelse 2004 för förvaltningen av ett industriarv och omvandlingen av detta till en stadsdel för boende, arbete, handel och rekreation. Järla sjö visar att det går att skapa blandade och variationsrika stadsmiljöer som tar vara på det historiska arvet, samtidigt som nya och höga kvaliteter tillförs.”

Utmärkelsen delas ut till insatser som förbättrar stadsmiljöns kvaliteter och består av en bronsplakett utformad av konstnären Sivert Lindblom.

Friluftsliv & natur
För den som uppskattar friluftsliv ligger Hellasgården endast en kort bit bort – ett populärt utflyktsmål året runt. Järlasjön erbjuder både bad, kräftfiske, båtliv och skridskoåkning vintertid. I området finns även båtplatser och kajakklubb, vilket gör det enkelt att ta sig ut på vattnet.

I närheten ligger också Hammarbybacken, som vintertid bjuder på en av Stockholms bästa slalombackar och sommartid lockar med utegym och vandringsleder.

Närservice & restauranger
En kort promenad bort väntar Sickla Köpkvarter – ett expansivt handelsområde med allt från butiker och stormarknader till träningsanläggningar och service. Här finns även populära Urban Deli, perfekt för frukost, brunch eller middag. Åt andra hållet ligger Nacka Forum, ett av Stockholms största köpcentrum med ett brett utbud av butiker och restauranger.

Skolor & förskolor
I närområdet finns ett flertal förskolor och skolor av hög kvalitet, vilket gör området perfekt för barnfamiljer.

Kommunikationer
Kommunikationerna från Järla Sjö är utmärkta. Inom ett par minuters promenad nås både bussar och Saltsjöbanan, som tar dig till Slussen på cirka åtta minuter. Från närliggande Sickla avgår även Tvärbanan, som knyter ihop området med Gullmarsplan och Hammarby Sjöstad. Dessutom planeras tunnelbana till Järla Sjö år 2030, vilket ytterligare kommer att stärka områdets attraktiva läge.