Drömmer du om att skapa ditt eget hem från grunden?

Nu ges en unik möjlighet att förvärva en tomt i ett av Segeltorps mest eftertraktade och omtyckta områden. Här bor du med ett högt och fint läge som erbjuder en fri och luftig vy över omgivningarna.
Tomten om 601 kvm är vackert inbäddad bland etablerade villor vilket ger en trivsam och harmonisk boendemiljö. Läget kombinerar det bästa av två världar - lugnet i ett familjevänligt villaområde och närheten till natur och rekreation. På bekvämt avstånd finner du både Herrängens gård och Långsjön. Perfekta för promenader, bad och avkoppling året om.

Samtidigt har du nära till Fruängen med dess breda utbud av service, butiker och smidiga kommunikationer som snabbt tar dig vidare in mot city. Här har du chansen att förverkliga din bostadsdröm i ett attraktivt läge med alla förutsättningar för ett trivsamt och bekvämt liv!

Upplåtelseform och byggnad

Tomt - Friköpt.

Byggnadssätt

Vatten och avlopp: Vatten saknas/Avlopp saknas.

Ekonomi

Pris 3.750.000 kr Utgångspris.

Driftskostnad

Totalt 2 095 kr/mån (25 140 kr/år) varav Övrigt 2 095 kr/mån. Övrigt avser fastighetsskatt som tillkommer om 1 % av taxeringsvärdet årligen för tomter, för närvarande 25 140 kr/år. Vid nybyggnation skattebefrias man från fastighetsskatt under de första 15 åren.

Fastighetsbeteckning
Skogsbacken 19

SMÅHUSENHET, TOMTMARK TILL HELÅRSBOSTAD (210)
Byggnad, totalt värde: 0 kr
Mark, totalt värde: 2 514 000 kr
Summavärde: 2 514 000 kr
Taxeringsår: 2024

Vad får jag bygga
På denna tomt får du bygga en friliggande villa och garage. Enligt gällande bestämmelser får 1/5-del av tomten bebyggas i två våningar och en maxhöjd om 7m. Se plankarta och bestämmelser bifogade.

Områdesbestämmelser
Fastigheten får bebyggas endast med friliggande hus med bostadsändamål och högst i 2 våningar. Byggnader ska placeras minst 4.5 meter från tomtgräns. Marken markerad med prick får ej bebyggas.
Se bifogade handlingar för mer information och kontakta bygglovsavdelningen på Huddinge Kommun för ytterligare frågor: bygglov@huddinge.se. Det åligger köparen att själv noggrant undersöka byggrätten och dess omfattning. 

Gatukostnader
Gatukostnad tillkommer om 0 kr.

Vatten och avlopp
Anslutningsavgift tillkommer från ca 372 000 kr (preliminär kostnad utifrån 2026 års taxa). För exakt kostnad ring Stockholm vatten alternativt gå in på länken nedan. 

El
Anslutning till elnätet kostar ca 54 000 kr för privatkund. För mer info se länk nedan.

Fastighetsrättsliga förhållanden
Friköpt tomt

Tomt
601 kvm skafttomt med delvis nivåskillnad. Här kan man bygga en villa efter egen smak som karaktäriseras av milsvid vy över Segeltorps takåsar.

Kommunal avgift
Tomten beskattas med 1 % av taxeringsvärde, för närvarande 25 140 kr/år. Vid nyproduktion blir man befriad från kommunal fastighetsavgift de första 15 åren från byggnadsåret. Därefter betalas skatt enligt gällande regler. 

Lagfart
Lagfartsavgift för så kallad stämpelskatt betalas när ny ägare ansöker om lagfart på fastigheten. Denna avgift är 1,5 % på köpeskillingen samt en expeditionsavgift om ca 825 kr. För företag kostar det 4,25 % av köpeskillingen.

Pantbrev
Det finns inga pantbrev på tomten. Vid uttagande av nya pantbrev erläggs en avgift på 2% av pantbrevsbeloppet samt en administrationsavgift. Betalas av köparen.

Planbestämmelser
stadsplan: Jakobslund ii (1961-06-20)

Vattenskyddsområde
Akt: 0126K-15464
Beslutsdatum: 2008-11-25
Senaste ändring: 2025-11-06

Avtalsservitut tunnel, Last
01-IM7-72/7771 - 1

Ledningsrätt tele, Last
0127-98/49 - 1, 1999-06-18

Officialservitut väg, Förmån
0126K-17223 - 1, 2023-07-19

Avtalsservitut, Last
1, 1972-08-30

Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.

Segeltorp - en idyll mellan natur och stad!

Här får du det bästa av två världar. Ett lugnt och naturskönt område, samtidigt som du har närheten till både storstadens puls och alla de bekvämligheter du behöver för att göra vardagen enkel och bekväm. Segeltorp har flertalet skolor och förskolor.

Här bor du nära Stockholm city men långt från storstadens stress. Segeltorp är den perfekta platsen för den som vill ha tillgång till alla fördelar med citylivet men ändå kunna komma hem till en rofylld och naturnära miljö. Det bästa av två världar - snabb pendling till jobbet, samtidigt som du har hela naturen utanför dörren när arbetsdagen är slut.

Segeltorp präglas av Gömmarens naturreservat och Långsjön som bjuder på bad, restauranger och utegym. Café Strö är beläget i Segeltorp centrum straxt intill restaurang och gym. Kungens Kurva har man på bekvämt avstånd med IKEA, service, restauranger, Livli Köpcentrum och Heron city med bio.

Med tunnelbana från Fruängen centrum tar det bara 18 minuter till city. Perfekt för dig som arbetar centralt men söker en rofylld och mer avkopplande boendemiljö. Om man önskar har man även Stuvsta station för pendeltåg. Närhet både till E4 och E20, vilket gör bilpendlingen enkel och smidig.

Jag bor i Segeltorp och trivs väldigt bra! Om du har frågor kring barnomsorg, pendling, grönområden eller service så är jag bara ett samtal bort. Välkommen till Segeltorp!
Mvh Robin Rydén BOSTHLM