Välkommen till ett hem som kombinerar genomtänkt planlösning, generösa ytor och en varm, inbjudande känsla. Högt belägen på sju trappor med en magisk utsikt!

Bostaden är belägen i populära Brf Arlaparken och präglas av påkostade materialval och ett fantastiskt ljusflöde. Den generösa, inglasade balkongen i sydvästläge blir en naturlig förlängning av bostaden – här njuter ni av eftermiddags- och kvällssol med fri utsikt över hustaken.

Redan i hallen möts ni av en välkomnande atmosfär som leder vidare in till det rymliga och lättmöblerade vardagsrummet. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en luftig känsla, med gott om plats för både soffgrupp, fåtölj och mediamöbler.

Det stilrena Vedumköket är både elegant och funktionellt, med exklusiv stenbänkskiva och full maskinell utrustning från Siemens – dubbla kombiskåp kyl och frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn samt inbyggd mikro. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och trivsam miljö, med en naturlig matplats intill för både vardag och middagsbjudningar.

Lägenheten erbjuder två välplanerade sovrum. Generöst master bedrom som rymmer dubbelsäng, sängbord och övrigt möblemang samt god förvaring bakom garderob med skjutdörrar. Härifrån har man direkt utgång till den inglasade balkongen att njuta sköna stunder på. Det andra sovrummet har plats för säng, skrivbord och det ena rummet har en fast garderob. Det rymliga badrummet är smakfullt inrett och utrustat med dusch, kommod, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och överskåp – allt för en bekväm vardag. Förvaringen är generös med en praktisk klädkammare.

Här bor ni centralt men naturnära, med Årstaviken och grönområden runt hörnet samt Årsta torg inom bekvämt avstånd. Utmärkta kommunikationer finns ett stenkast bort och området bjuder på ett rikt utbud av caféer, restauranger och service – som Enskedeparkens bageri, Josephine Baker, Två Små Svin och Deli Italia. För den träningsintresserade ligger STC smidigt precis intill porten.

Ett hem som erbjuder det bästa av stadens puls, grönska och vatten – varmt välkommen till Johanneshovsvägen 106.

- Fantastiskt högt läge
- Smakfull och stilren
- Stort ljusinsläpp
- Två bra sovrum
- Generös, inglasad  balkong i fantastiskt sydväst läge!
- Goda förvaringsmöjligheter
- Tillhörande källarförråd
- Stabil förening
- Garage nås direkt med hiss
- Föreningen äger marken

Föreningen
Brf Arlaparken består av 180 bostadsrätter uppdelade på två säljetapper. Den första med 93 bostadsrätter i södra etappen, därefter byggdes ytterligare 87 bostadsrätter i den norra etappen. Huset är byggt under 2016-2017 och därför finns inga planerade större renoveringar. I södra etappen av Lindes backe finns två till tre kommersiella lokaler och i den norra etappen finns ytterligare fem till sex lokaler. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Uppvärmning via fjärrvärme.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök . Våningsplan 7, hiss finns. Lägenhetsnummer S11601. Föreningen Brf Arlaparken, Årsta (org.nr. 769628-5985).

Ekonomi

Pris 5.550.000 kr. Månadsavgift 6 356 kr (vatten, värme ingår). Andel i föreningen är 0.56179 %.

Driftskostnad

Totalt 600 kr/mån (7 200 kr/år) varav El 400 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån. Observera att driftskostnaden endast är en uppskattning och kan komma att variera beroende på antal i hushållet och förbrukning.

Lägenhetens nettoskuldsättning

930 444 kr

Föreningen
Brf Arlaparken består av 180 bostadsrätter uppdelade på två säljetapper. Den första med 93 bostadsrätter i södra etappen, därefter byggdes ytterligare 87 bostadsrätter i den norra etappen. Huset är byggt under 2016-2017 och därför finns inga planerade större renoveringar. I södra etappen av Lindes backe finns två till tre kommersiella lokaler och i den norra etappen finns ytterligare fem till sex lokaler. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Uppvärmning via fjärrvärme.

Marken
Föreningen äger sin mark och därför utgår ingen tomträttsavgäld.

Kommande renoveringar
Planer på att underhålla/renovera utomhusytor, gårdarna, under året.
(Uppgifter från styrelsen 2026-04-13)

Genomförda renoveringar
2025Föreningen har investerat 300.000 kr i ett nytt IDM-system för individuell varmvattenmätning
2023 LED belysning i garaget
2021 Automatiska portöppnare har installerats
2021 Nödtelefonerna i hissarna är uppgraderade

Månadsavgiften
Efter de senaste årens ökade utgifter ser föreningen ett behov av att justera avgifterna och har beslutat om en avgiftshöjning med 2% fr.o.m. 1 april 2026. I nuläget påverkas endast lägenhetsavgifterna.
(Uppgifter från styrelsen 2026-04-13)

Tv och bredband
TV och fiberbredband tillkommer med en obligatorisk kostnad om 169 kr per mån.

Tvättstuga
Utöver tvättutrustningen som finns i varje lägenhet finns en gemensam tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Tvättstuga finns i port nr 106.

Cyklar, barnvagn och rullstol
Cyklar förvaras i cykelrum i källarplan. I anslutning till gården finns en cykelverkstad med fast installerad cykelpump och möjlighet att tvätta av cykeln. Barnvagns- och rullstolsrum finns i anslutning till varje trapphus.

Gemensamhetslokal och övernattningsrum
I huset finns en gemensamhetslokal som föreningen disponerar som styrelserum. I samma lokal finns ett övernattningsrum som medlemmarna kan hyra till en kostnad om ca 350 kr/natt.

Sophantering
Varje hushåll sorterar själv sina sopor. Hushållssopor slängs i sopnedkast på gården. Sopbehållarna är förlagda under mark och endast nedkastet sticker upp. För övriga fraktioner som tidningar, plast, glas, metall m.m. finns källsorteringsrum.

Förråd
Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd i källarplan som är anpassat efter lägenhetsstorleken. Förråden delas av med gallerväggar.

Parkering
Tillhörande föreningen finns garage i två plan med 127 st garage, 13 MC-platser och 5 pakeringsplatser utomhus. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 200 kr per månad respektive ca 360 kr per månad för en MC-plats. F.n kö. Vid intresse, kontakta AimoPark. I övrigt gäller boendeparkering via Stockholm Stad.
Under 2024 har föreningen installerat elbilsladdning.

Med anledning av förändrade momsregler för parkeringsplatser kommer styrelsen under våren göra en utredning kring detta och i samband med det se om en eventuell justering kommer behöva göras av parkeringsavgifterna. Tills dess att utredningen är klar lämnas parkeringsavgifterna oförändrade.
(Uppgifter från Nyhetsbrev 2026-003-05)

Överlåtelseavgift
1480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift
592 kr per pant.

Övrigt
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening och av säljaren. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen, som i norr gränsar till Årstaviken, och Årstafältet men även flera mindre parker och promenadstigar som t ex Storängsparken. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.    

Årsta Centrum – Ett område med väletablerad småstadskänsla
Årsta torg är hjärtat i området och erbjuder ett brett utbud av service och bekvämligheter. Här finns allt från livsmedelsbutiker, caféer och restauranger till gym, frisörer, bibliotek och små butiker. Matutbudet är varierat med välkända restauranger som Två små svin och Palmyra, samt smaker från hela världen – sushi, thailändskt, nepalesiskt, grekiskt och indiskt. För den kulturintresserade har Folkets Hus en levande gästspelscen med bio, teater, dans, standup och musik för både stora och små. Vårdcentral med bl a BVC och barnmorskemottagning.  

Årstaskogen– En lummig fristad
Årstaskogen är ett naturreservat i södra Stockholm som ligger i stadsdelarna Årsta och Liljeholmen. I östra delen av skogen ligger Skanskvarns koloniträdgårdsförening och Dianelunds koloniträdgårdsförening som båda anlades 1917. Det finns många vackra promenadvägar genom Årstaskogen varav en genomgående som slingrar sig längst med Årstaviken. Delar av vägen är asfalterad och under 2008 fick även delar av vägen belysning. Här finns även badbryggor och två utegym med träningsredskap. Genom Årstaskogens bäckravin rinner Valla å som har sitt utlopp i Årstaviken.  

En stadsdel på frammarsch
Runtom Årsta händer det mycket. Årstafältet transformeras till en ny stadsdel med blandad bebyggelse i parkmiljö, och österut skapas den nya Söderstaden som ska knyta samman Södermalm med söder om söder. Observera att förtätning pågår i området. Kontakta Stockholms stad eller ansvarig fastighetsmäklare för mer information.    

Utmärkta kommunikationer
Mycket goda kommunikationsmöjligheter med gångavstånd till Gullmarsplan och Linde, tvärbana (hållplats Valla torg/Linde), flertalet bussar och pendeltåg (Årstaberg station). Närmaste tunnelbanestationer är Gullmarsplan (grön linje) eller Liljeholmen (röd linje) som nås på endast några minuter med tvärbanan.    

Skolor och barnomsorg
I Årsta finns tolv kommunala förskolor, en fritidsgård samt Årstaskolan (F-9), Skanskvarnsskolan (F-6) och Engelska skolan (4-9). I de nya bostadskvarteren planeras ytterligare förskolor för att ta hand om alla barn som flyttar till området.