Välkommen till denna unika 2:a med egen entré och uteplats i söder/sydvästläge ett stenkast från till sjön!

När man kommer in i bostaden välkomnas man av en öppen och social planlösning. Köket ligger med öppen planlösningen mot vardagsrummet och här njuter man av utsikten mot sjön ostört. Köket har luckor i trä, kaklat stänkskydd i vitt och bänkskiva i laminat. Här finns vitvaror som diskmaskin, kombinerad kyl/frys, spis med häll och fläkt. I köket finns en bardel med plats för barstolar som delar av köket från vardagsrummet på ett trevligt sätt. Uteplatsen ligger fint med soligt läge, här njuter du av solen från förmiddag fram till kväll. Här ryms loungemöbel och grill eller varför inte ett litet växthus för den med gröna fingrar. På uteplatsen finns även ett förråd att nyttja till förvaring.

Vardagsrummet rymmer soffa och matbord för 4-6 personer. Slå dig ner och vila blicken över den rogivande sjön utanför medan solen strålar in. Intill vardagsrummet finns yta som passar utmärkt att använda som arbetshörna eller till ytterligare förvaring. Sovrummet rymmer dubbelsäng och sängbord samt förvaring i intilliggande klädkammare. Badrummet är kaklat i vitt och svart med dusch, toalett och handfat. Intill finns en separat tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och diskho.

Föreningen har faciliteter som egen brygga, föreningslokal med möjlighet till övernattning, bastu och en liten båt att låna (se bilder i annonsen). 

Bostaden ligger i lugna och fina Järla Sjö med badrocksavstånd till badplats och båtklubb. I området finns även vackra promenadstråk och joggingspår i omkringliggande natur. Nära Nacka naturreservat, friluftsområdet Hellasgården. Nära till butiker och torg. Bra kommunikationer via buss till slussen på 10-15. Även tunnelbanans blå linje kommer och räknas va klar 2030.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan Egen entré. Lägenhetsnummer 09. Föreningen Brf Klosterstranden (org.nr. 716422-1736).

Ekonomi

Månadsavgift 5 789 kr (Värme, vatten, Kabel-TV (grundutbud), bredband ingår). Andel i föreningen är 1.39896 %.

Driftskostnad

Totalt 500 kr/mån (6 000 kr/år) varav El 300 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostnaderna är uppskattade.

Lägenhetens nettoskuldsättning

346 126 kr

Överlåtelseavgift

1 480 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

592 kr.

Byggnadsår
2002

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Riksbyggen Brf Klosterstranden ligger precis intill Järla sjö. Husen är byggda från 2002 och består av flerbostadshus, parhus och radhus. Närliggande parker, planteringar och lekplatser är omhändertagna med vackra växter, bärfrukter och blommor. Lägenheterna varierar i storlek och antal rum och plan men allt som allt är de 52 till antalet.

BRF Klosterstranden är en äkta bostadsrättsförening och bildades år 1993.
Föreningen äger marken.

Kommande renoveringar
En hissrenovering är eventuellt planerad under året. Övriga hissar är redan renoverade - uppgifter hämtade från styrelsen 2026-04-21.

Kommande avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar - uppgifter hämtade från styrelsen 2026-04-21.

Tv och bredband
TV och bredband ingår i avgiften. Bredbandet levereras antingen via Telenor genom router eller via Tele2 genom vägguttag.

Gemensamhetsutrymmen
Föreningen som ligger intill Järlasjöns strandkant har cykelförråd, soprum, en egen badbrygga med plats för föreningens egna båt, bastu samt trevlig gemensamhetslokal/övernattningslägenhet med stora fönster mot vattnet.

Båtplatser samt förråd finns att hyra (f.n. kö). Föreningen har också rätt att fiska kräftor i Järlasjön. I föreningen finns också en mysig bilfri innergård med flera sittplatser, gungor och sandlåda. I området finns en återvinningsstation för papper, plast, glas och wellpapp. För övrigt grovavfall finns två olika platser för avlämning, se www.nacka.se.

Parkering
Boendeparkering finns i området på markerade platser för 400kr/mån. Gästparkering finns, gratis parkering 1h med p-skiva, därefter avgift. Garageplats går att hyra i området för 1125 kr/mån, kö kan förekomma.

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är ok.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Föreningens kontaktuppgifter
https://jarlasjo.se/bostadsrattsforeningarna/klosterstranden/

Området
Järla Sjö är ett modernt och attraktivt område i centrala Nacka, beläget precis vid vattnet med vackra promenadstråk längs Järlasjön. Området erbjuder en blandning av bostadsrätter och hyresrätter i varierad stil, från moderna lägenheter till mer klassiska byggnader. Här finns goda kommunikationer med både buss och närhet till Saltsjöbanan, vilket gör det enkelt att ta sig till centrala Stockholm.

Området präglas av en familjevänlig atmosfär med närhet till grönområden, lekplatser, småbåtshamn och rekreationsytor. Service och butiker finns i direkt närhet, samtidigt som områdets lugna gator ger en trygg och trivsam känsla. Järla Sjö är populärt bland barnfamiljer, par och äldre som söker ett bostadsområde där natur, vatten och stadspuls kombineras på ett harmoniskt sätt.

Förskolor & skolor
Järla Sjö är ett familjevänligt område med ett mycket gott utbud av förskolor och skolor på bekvämt gång- och cykelavstånd. Området ligger i en kommun med starka skolresultat och erbjuder både kommunala och fristående utbildningsalternativ, vilket ger stor valfrihet för barnfamiljer.

I och omkring Järla Sjö finns flera uppskattade förskolor som gör vardagen smidig för familjer med yngre barn. Kristallens förskola ligger centralt i området med närhet till natur och lekytor. Järlahöjdens förskola finns på kort gångavstånd och ingår i samma rektorsområde som Järla skola, vilket skapar en naturlig övergång till skolstart. I närområdet finns även Upp & Hoppa Akademien samt I Ur Skur Blåbäret med naturinriktad pedagogik och stort fokus på utomhusvistelse. Ytterligare förskolor finns inom några minuters cykel- eller bilavstånd, vilket ger god flexibilitet vid val av plats.

Närmaste grundskola är Järla skola, en kommunal F–6-skola som är ett naturligt förstahandsval för många boende i området. Skolan har goda studieresultat, hög trivsel och en aktiv fritidsverksamhet. Undervisningen kompletteras regelbundet med friluftsinslag och rörelseaktiviteter, vilket bidrar till en varierad skolmiljö.

På kort avstånd ligger även Jarlabergs skola, ytterligare en kommunal F–6-skola med gott rykte och stabil verksamhet. För familjer som söker en internationell profil finns Internationella Engelska Skolan Nacka, som erbjuder undervisning på både svenska och engelska från årskurs 4 till 9.

För äldre elever ligger högstadiet Eklidens skola samt Nacka gymnasium inom bekvämt avstånd. Nacka gymnasium är ett av regionens mest etablerade gymnasier och erbjuder ett brett programutbud med både studieförberedande och yrkesinriktade utbildningar.

Sammanfattningsvis erbjuder Järla Sjö ett mycket attraktivt läge för barnfamiljer med flera förskolor inom gångavstånd, närbelägen grundskola, internationella alternativ samt högstadium och gymnasium i direkt närområde. Kombinationen av närhet, valfrihet och god utbildningskvalitet bidrar till områdets starka familjevänliga karaktär.

Kommunikationer
Järla Sjö har mycket goda kommunikationer. Området nås enkelt med bussar som trafikerar Nacka och Saltsjöbaden och även Saltsjöbanan ligger på kort avstånd. För den bilburne finns smidiga vägar mot E18 och centrala Stockholm, samtidigt som cykelvägarna gör det lätt att ta sig runt i Nacka och till grannområden. På sikt kommer även en ny tunnelbanelinje till Nacka med stationer i både Sickla köpkvarter och Järla. Denna tunnelbana kommer ta dig till T-centralen på endast 10 minuter. Nackabanan (Saltsjöbanan) uppgraderas även med nya stationer, vilket ytterligare förbättrar tillgängligheten.

Affärer och restauranger
I närområdet finns både mindre närbutiker och servicebutiker samt mysiga caféer och restauranger med allt från klassisk svensk mat till internationella kök. Närheten till Nacka Forum och Sickla köpkvarter ger ytterligare shoppingmöjligheter och ett brett restaurangutbud, vilket gör vardagen enkel och trivsamt för både familjer och singlar.

Fritid och natur
Järla Sjö är ett naturnära område med rik tillgång till grönområden, promenadstråk och vattennära miljöer. Här finns flera lekplatser, småbåtshamn och bryggor samt möjligheter till både paddling och fiske. Området ligger nära skog och naturområden som uppmuntrar till motion, cykelturer och friluftsliv året runt. Flera jogging- och cykelleder gör det enkelt att kombinera vardagsmotion med vacker utsikt över Järlasjön och omgivande natur.