Välkommen till ett hem utöver det vanliga – högst upp i huset på attraktiva Sjöviksvägen 29! Här erbjuds en fantastisk 4:a om 96 kvm, som idag disponeras som en rymlig och luftig 3:a, med möjlighet att enkelt återställa till fyra rum för den som önskar ytterligare sovrum, gästrum eller hemmakontor.

Bostaden präglas av ett genomgående mycket gott skick och en modern, stilren känsla med påkostade materialval och smakfulla detaljer. De öppna och sociala ytorna skapar en härlig rymd där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt – perfekt för både vardagsliv och umgänge. Från vardagsrummet nås den generösa balkongen med fantastiskt solläge, utsikt över torget och en underbar vy mot vattnet. Här bor ni med knappt någon insyn och med ett högt, fritt läge som ger både ljus och privat känsla.

Det stilrena och moderna köket erbjuder gott om arbetsytor, bra förvaring samt exklusiva materialval som gör matlagningen till ett nöje. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet förstärker bostadens sociala och luftiga karaktär.

Lägenheten erbjuder två fina och rogivande sovrum med goda förvaringsmöjligheter, samtidigt som den ursprungliga planlösningen gör det möjligt att skapa ett tredje sovrum för den som önskar.

Redan i den välkomnande hallen möts ni av generösa förvaringsmöjligheter och gott om plats för både avhängning och extra möblering. Här finns även möjlighet att skapa en praktisk arbetsplats eller hemmakontor – perfekt för dagens flexibla livsstil.

Det stora badrummet är elegant utformat och utrustat med dusch, tvättmaskin och torktumlare samt erbjuder plats för badkar för den som önskar. Därutöver finns även en separat WC – en uppskattad detalj för den större familjen eller vid sociala tillställningar.

Här bor ni i en mycket välskött och stabil förening som äger marken, vilket är en stor trygghet för framtiden. Dessutom finns lediga garageplatser direkt i huset – ett stort plus i området.

Ett svårslaget boende för er som söker hög komfort, generösa ytor, fantastisk utsikt och ett av områdets bästa lägen!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 4 rum och kök varav 3 sovrum. Våningsplan 7/7, hiss finns. Lägenhetsnummer 21703. Föreningen Brf Sjövikskajen (org.nr. 769623-5428).

Ekonomi

Pris 9.500.000 kr /Bud. Månadsavgift 5 029 kr (värme, kallvatten, 220 kr/mån i obligatoriskt tillägg för kabel-TV, bredband, ip-telefoni ingår). Andel i föreningen är 0.86216 %.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Byggnadsår
2013

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Föreningen Brf Sjövikskajen förvärvades 2013 och består av 131 bostadsrätter och 6 lokar med hyresrätter. Föreningen är bestående av ett flerbostadshus om 5-7 våningar på adresserna Karaffgatan 2-4, Sjöviksvägen 25-29 samt Marieviksgatan 45-49. Föreningen har individuell mätning av el vilket betyder att man bara betalar för sin förbrukning och att man inte behöver ha separata avtal för varje lägenhet.

Ekonomi
Föreningen har bra ekonomi med goda hyresintäkter från föreningens 6 kommersiella lokaler. Vilket genererar till att föreningen har amorterat av lånen kraftigt under åren. Förening har energiklass B vilket berättigar till grönt bolån och rabatt på bolåneräntan. Föreningen äger marken och betalar alltså ingen s.k. tomträttsavgäld.

Gemensamma utrymmen
Till lägenheten medföljer ett rymligt källarförråd. Övriga gemensamma ytor är cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum och grovsoprum.  

TV- och internetanslutning
Föreningen har ett avtal med Telia om bredband i lägenheterna. Bredbandsnätet består av en fiberkabel med så kallad Triple Play-funktion som levererar TV, telefoni och Internetanslutning. Det tillkommer 220 kr/mån för bredband.

Bilplats 
Föreningen förfogar över 28 fasta platser och 77 rörliga platser i garaget. Kostnad för fast platser är 1500 kr/mån och rörliga platser kostar 1100 kr/mån. Det finns även laddplatser i garaget för el/hybridbilar. Hanteringen av kön till parkeringsplatser sköts av Aimo. Det finns för närvarande lediga platser i garaget, avstämt med föreningen 25/3.

Kommande renoveringar
I dagsläget finns inga större planerade renoveringar de närmaste åren.

Ägande
Föreningen godkänner delat ägande men ej juridisk person.

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift uttas med 1,480 kr och debiteras av köparen.

Pantsättningsavgift
592 kr och debiteras köparen.

Pantsättningar
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Lägenhetens indirekta skuldsättning
1,008,114 kr

 

Liljeholmskajen
Vid Kajen har en ny stadsdel med riktig innerstadskänsla växt fram. Här bor man med direkt närhet till stora grönområden, Mälaren och innrestaden. Här finns det verkligen något för alla!

Kommunikationer
Liljeholmskajen har ett utmärkt läge oavsett om man åker kollektivt, med egen bil, cyklar eller går. Att kajen är en del av innerstaden märks också på det stora utbudet av kollektivtrafik som erbjuds. Tvärbanan går genom området med stationen Årstadal. Liljeholmstorget, som ligger en kort promenad bort eller en minut med tvärbana eller buss, är knutpunkt för kollektivtrafiken med både bussar, t-bana och tvärbana. I närbelägna Årstaberg stannar även pendeltåget. Med bil är det enkelt att komma direkt upp på Essingeleden.

Service och butiker
På Kajen finns flertalet populära kaféer, restauranger, livsmedelsbutiker och butiker. Liljeholmsgallerian ligger även inom bekvämt gångavstånd från Kajen. Gallerian innehåller ett 90-tal moderna butiker, restauranger, mataffärer och service som Systembolaget och apotek.

Fritid, natur och rekreationSom boende på Liljeholmskajen har man närhet till både vatten, natur och många olika fritidsaktiviteter. Inom kort promenadavstånd ligger det stora orörda naturområden som Årsta skog som gränsar till Årstavikens strand. Här bor man med invid vattnet där man kan ta trevliga promenader utmed kajkanten. Närliggande Sjön Trekanten inbjuder till bad sommartid och skridskoåkning vintertid. För den badsugne finns även flera inomhusbad 
inom bekvämt avstånd som bland annat Eriksdalsbadet som ligger på Södermalm och som enkelt nås via Årstabron.

Närmsta grannen Södermalm
Bekvämt gång- och cykelavstånd till Södermalm via såväl Årstabron som Liljeholmsbron. På Södermalm finner man ett finns ett mycket rikt utbud av restauranger, pubar och caféer som mättar den mest kräsne gourmanden.