Varmt välkomna till en välplanerad och rymlig 5:a på eftertraktade Ringvägen – bara ett stenkast från utmärkta kommunikationer, Västerhaninge C och naturen runt knuten.

Denna ljusa och genomtänkta bostad flödar av vardagsrum med generöst ljusinsläpp och frächa ytskikt. Här finns plats för den stora familjen och en smart planlösning med gott om förvaring i samtliga rum. Njut av balkongen som vetter mot stilla omgivningar, fyra sovrum, helkaklat badrum samt en extra WC som idag används som praktisk tvättavdelning.

Bostaden ligger i en mycket omtyckt förening på en populär adress, där närhet till allt du behöver är en självklarhet. Endast 5 minuters promenad till Västerhaninge Centrum med bank, mataffär, flera restauranger, bibliotek och apotek. Regionen kännetecknas av riklig natur och många strövområden, plus flertalet idrotts- och ridanläggningar, skolor och förskolor. Bekväma kommunikationer finns direkt i närheten – bussar precis runt hörnet och pendeltåg när du behöver resa längre.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 5 rum och kök varav 4 sovrum. Föreningen BRF Björnringen (org.nr. 769615-7887).

Ekonomi

Pris 1.995.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 6 963 kr (Värme, Vatten, Kabel-Tv ingår).

Driftskostnad

Totalt 600 kr/mån (7 200 kr/år) varav El 600 kr/mån.

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av säljaren.

OM FÖRENINGEN

Allmänt om föreningenBrf Björnringen bildades 2006 och är belägen på Björnvägen 28-32 och Ringvägen 31-73 i Västerhaninge. Föreningens fastigheter förvärvades genom ombildning 2010 och består av 13 flerbostadshus om 2-4 våningar med sammanlagt 215 lägenheter. Föreningens byggnader är uppförda mellan 1959 till 1963 och 1991.I Brf Björnringen finns fortfarande en del hyresrätter kvar som överlåts med bostadsrätt när hyresgästen flyttar.

TV/INTERNETANSLUTNING

Brf Björnringen har gruppavtal tecknat med Telia som levererar Kabel-tv och bredband 100/100 med fiber. I månadsavgiften ingår utbudet Lagom med 18 kanaler. Det går att teckna avtal med andra leverantörer på egen bekostnad eller utöka avtalet med Telia. Ett obligatoriskt tillägg om 145kr/mån tillkommer för internetuppkoppling.

VÄRME- OCH VENTILATIONSANLÄGGNING
Fjärrvärme samt frånluft

ALLMÄNT
Juridisk person tillåten: Nej
Markägare: Föreningen äger marken

RENOVERINGAR

2011 Stambyte
2014 Tak: Översyn samt byte av brandluckor.
2014 Lägenheter: Delvis byte av värmeventiler samt radiatorer.
2015 Husgrunder: Dränering, Ringvägen 31-73.
2016-2017 Tak: Renovering av tak på Ringvägen (påbörjades 2016). Under året renoverades
taken på Ringvägen 31-45 samt 71 -73.
2017 Portar: Byte av portar och vissa förrådsdörrar, Ringvägen 31-73. Ökat skalskydd för fastigheten genom
installation av porttelefoner och elektroniskt lås.
2017 Tvättstugor: Renovering och utökad kapacitet av tvättstuga på Ringvägen 45.
2018 Tvättstugor: Renovering av tvättstuga på Ringvägen 61. Elektronisk bokning av tvättstugorna infördes.
2018 Gårdar: Lekparken på Björnvägen 28-32 renoverades och uppdaterades med grillplats.
2018 Trappuppgångar: Trappuppgångarna på Ringvägen 31-73 utrustades med nya LED-armaturer.
2018 Värmecentraler: Byte av styrutrustning i undercentral på Björnvägen 30 och Ringvägen 49.
2019 Trappuppgångar: Trappuppgångarna på Björnringen 28-32 utrustades med nya LED-armaturer.
2020 Gårdar: Gårdarna efter Ringvägen försågs med flera bordsgrupper med bänkar.
2020 Lägenheter: Rengöring av värmesystem inför fortsatt byte av gamla elementventiler till nya på Ringvägen 31-
73.
2020 Gårdar: Rensning av dag- och spillvattenrör på rötter från gårdarnas träd.
2022 Tak: Åtgärda utförda arbeten vid renovering av taken på Ringvägen 31-73.
2022 Gårdar: Planering/åtgärder för funktionella och trevliga gårdar samt nya parkeringsplatser
på Ringvägen 31-73.
2022 Gårdar: Relining av spill- och dagvattenledningar på Ringvägen 31-45.
2022 Fönster: Översyn och åtgärd av fönsterbleck på Björnvägen 28-32.
2022 Fasader: Översyn och åtgärd av fasader på Ringvägen 31-73.
2022 Byte av lås på garage
2022/2023 Översyn och åtgärd av fasader på Ringvägen 31-73.
2025-framåt Fönsterbyte samt fasadrenovering pågående just nu

GEMENSAMMA UTRYMMEN

I Brf Björnringen finns en del gemensamma utrymmen så som gårdar med lekplatser, parkbänkar och grillmöjligheter. Föreningen har också en styrelselokal samt två stycken tvättstugor belägna på Ringvägen 45 samt Ringvägen 61. Utöver detta finns källarförråd till varje lägenhet på Ringvägen, barnvagnsrum och cykelförråd.

PARKERING

Parkeringsplatser 115 st
Garage: 61st

P-plats utan el = 366 kr/månad, 
P-plats med el(för uppvärmning) = 586 kr/månad, 
Handikapplats (finns 3 st i området) = 586 kr/månad, 
Garage beror på storleken.
Så som lägst 672 kr/ månaden
Som högst 1597kr i månaden, 

 

Västerhaninge ligger i kommunens södra del, 6 km från Haninge centrum. Västerhaninge har drygt 10 000 invånare, goda kommunikationer och ett bra serviceutbud.

Bostäder
I Västerhaninge finns ett flertal bostadsområden. Det finns både bostadsrätter, hyresrätter och flera områden med villor och grupphus.

Allmän och kommersiell service
Västerhaninge har ett stort utbud av service. Västerhaninge Centrum är beläget nära pendeltågstationen med matvarubutiker, specialbutiker, post, banker, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker. Åby har ett litet centrum med flera butiker. 

Skola, barn- och äldreomsorg
I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård. Västerhaninge sjukhem ligger nära centrum. Parkvillan är ett servicehem för äldre.

Kommunikationer
Västerhaninge har egen pendeltågstation nära centrum där det går fyra tåg i timmen mot Stockholm och mot Nynäshamn ett flertal busslinjer ansluter till pendeltåget. Restiden med tåg till Stockholm eller Nynäshamn är cirka 30 minuter.