Välkommen till ett hem med stora möjligheter i hjärtat av populära Älvsjö. Här erbjuds en charmig enplansvilla med idylliskt läge i ett lugnt och familjevänligt område, omgiven av grönska och trivsam villabebyggelse.

Huset har en genomtänkt planlösning i ett och ett halvt plan som skapar ett bekvämt hem för familjen. Ytorna och den stora potentialen ger fantastiska möjligheter att sätta sin egen prägel och skapa ett drömhem helt efter egna önskemål.

Tomten bjuder på härliga uteytor med plats för både lek, odling och sociala tillställningar. Här kan man njuta av lugnet samtidigt som man har närhet till skolor, service, kommunikationer och allt som gör Älvsjö till ett av södra Stockholms mest eftertraktade områden.

Detta är ett hem för dig som söker ett attraktivt läge, stor utvecklingspotential och möjligheten att skapa något riktigt speciellt. En sällsynt chans att förvärva en villa med både charm och framtidspotential i ett av områdets bästa lägen.

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 425 000 kr
Mark, totalt värde: 4 167 000 kr ().
Summavärde: 6 592 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1952
Värdeår: 1952

Kommunal avgift
Fastighetsavgiften är 10 074 kr/år. 

Lagfart
Lagfartsavgift för sk stämpelskatt betalas när ny ägare ansöker om lagfart på fastigheten. Denna avgift är 1,5 % på köpeskillingen samt en avgift om ca 850 kr.

Upplåtelseform och byggnad

Småhus - Friköpt.

Byggnadssätt

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Ekonomi

Pris 5.995.000 kr.

Driftskostnad

Totalt 4 525 kr/mån (54 300 kr/år) varav El 1 758 kr/mån, Vatten/Avlopp 1 449 kr/mån, Renhållning 838 kr/mån, Försäkring 480 kr/mån.

Älvsjö - Nära både stad och natur

Älvsjö är en dynamisk blandstad med lägenheter, villor, arbetsplatser, idrotts- och fina rekreationsområden. I Älvsjö kan du enkelt fly det hektiska stadslivet och söka ro i de omgivande naturområdena. Promenera längs grönskande stigar, njut av frisk luft i parker och skogar, och låt naturen vara din fridfulla reträtt. Här finns bland annat anrika och vackra Långbro Park som är en populär plats för picknickar varma sommardagar. I parken finns också omtyckta Långbro Värdshus för brunch eller middag. I närområdet finner ni populära Älvsjöskogen och fina Långsjön med dess badstrand. Vintertid då istjockleken tillåter plogas även en skridskobana upp på sjön. I stadsdelen finns ett stort serviceutbud, butiker, restauranger, mataffärer och mycket bra allmänna kommunikationer. Närheten till stadens pulserande hjärta innebär att du har omedelbar tillgång till kulturella evenemang, restauranger och shopping. Älvsjö är en plats där stadens bekvämligheter möter naturens mångfald.

Älvsjö Torg – En knutpunkt
Älvsjö Torg är ett levande centrum som ligger i direkt anslutning till Älvsjö station och stod klart hösten 2014. På ett par minuter hittar du här i stort sett allt du behöver. Välsorterad Coop-butik med generösa öppettider, klassiska Vivels konditori, bank, optiker, frisör, vårdcentral, apotek och dygnet-runt-gym för att nämna några exempel. Ett stenkast bort ligger medborgarhuset med bibliotek.

Utmärkta kommunikationer - Sex minuter från Söder
Om du värdesätter goda kommunikationer, promenadavstånd till butiker och service samt närhet till city, så kan du knappast bo bättre än i Älvsjö. Älvsjö resecentrum med den arkitektoniskt spännande anläggningen rymmer inte bara pendeltågstrafik utan omfattar även en rad busslinjer.
En pendeltågstur till Stockholm Central tar 10 minuter och Stockholm Södra vid Medborgarplatsen tar inte mer än sex minuter. I sydlig riktning är du i Södertälje på en dryg halvtimme och Nynäshamn på strax under en timme. Numera går det bland annat direkttåg till Arlanda och Uppsala. Det planeras också för tunnelbana i Älvsjö. Den gröna linjen till Hagsätra ska förlängas till Älvsjö, och en ny tunnelbanelinje ska dras mellan Fridhemsplan och Älvsjö, med stationer i Liljeholmen, Årstaberg, Årstafältet och Östberga.

Skolor och barnomsorg
Har du barn finns här en handfull förskolor på promenadavstånd och flera grundskolor i närområdet, såväl kommunala som privata.