Välplanerad familjevilla med stor tomt i hjärtat av Älvsjö!

Varmt välkommen till denna generösa och välplanerade villa i populära Älvsjö – med attraktivt läge granne med omtyckta Fru Marias Bak och med närhet till flera skolor och förskolor. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med allt som behövs för en smidig vardag runt knuten.

Bostaden erbjuder två välplanerade våningsplan med flexibla ytor som enkelt kan anpassas efter familjens behov. Med 2 sovrum på övre plan och två på nedre plan så finns gott om plats för familjen. 

Entréplanet präglas av en social och öppen planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt – en perfekt yta för både vardagsliv och umgänge. Stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Härifrån når ni också det rymliga uterummet som kan användas många månader om året. 

Den generösa tomten erbjuder stora möjligheter för lek, trädgårdsodling och sociala tillställningar. Här finns plats för studsmatta och odlingslådor.

Detta är ett hem som kombinerar rymd, funktion och ett mycket attraktivt läge – perfekt för familjen som söker ett långsiktigt boende i ett av södra Stockholms mest eftertraktade villaområden.

Entréplan
Du möts av en stor och välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor – en praktisk och inbjudande entré för både familj och gäster.

Vidare öppnar bostaden upp sig i en härlig öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Generösa arbetsytor och plats för både en stor matgrupp och en rejäl soffgrupp – en perfekt samlingspunkt för familjeliv och sociala tillställningar.

På entréplanet finns även två sovrum och dessutom finns en WC – perfekt placerad för gäster.

Källarplan
Källarplanet erbjuder funktionella och flexibla ytor med tvättstuga samt ett badrum. Här finns dessutom två rum som med fördel kan användas som sovrum, allrum, hemmakontor eller hobbyrum beroende på behov. Samt många förvaringsmöjligheter!

Välkommen hem!

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 762 000 kr
Mark, totalt värde: 4 181 000 kr ().
Summavärde: 5 943 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1946
Värdeår: 1946

Pantbrev
Totalt antal inteckningar: 5
Totalt belopp: 4 080 000 SEK

Kommunal avgift
Fastighetsavgiften är 10 074 kr/år. 

Lagfart
Lagfartsavgift för sk stämpelskatt betalas när ny ägare ansöker om lagfart på fastigheten. Denna avgift är 1,5 % på köpeskillingen samt en avgift om ca 850 kr.

 

Upplåtelseform och byggnad

Småhus - Friköpt.

Byggnadssätt

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Ekonomi

Pris 7.995.000 kr.

Driftskostnad

Totalt 4 742 kr/mån (56 903 kr/år) varav El 3 356 kr/mån, Vatten/Avlopp 508 kr/mån, Försäkring 877 kr/mån. Antal personer: 4.

Älvsjö - Nära både stad och natur

Älvsjö är en dynamisk blandstad med lägenheter, villor, arbetsplatser, idrotts- och fina rekreationsområden. I Älvsjö kan du enkelt fly det hektiska stadslivet och söka ro i de omgivande naturområdena. Promenera längs grönskande stigar, njut av frisk luft i parker och skogar, och låt naturen vara din fridfulla reträtt. Här finns bland annat anrika och vackra Långbro Park som är en populär plats för picknickar varma sommardagar. I parken finns också omtyckta Långbro Värdshus för brunch eller middag. I närområdet finner ni populära Älvsjöskogen och fina Långsjön med dess badstrand. Vintertid då istjockleken tillåter plogas även en skridskobana upp på sjön. I stadsdelen finns ett stort serviceutbud, butiker, restauranger, mataffärer och mycket bra allmänna kommunikationer. Närheten till stadens pulserande hjärta innebär att du har omedelbar tillgång till kulturella evenemang, restauranger och shopping. Älvsjö är en plats där stadens bekvämligheter möter naturens mångfald.

Älvsjö Torg – En knutpunkt
Älvsjö Torg är ett levande centrum som ligger i direkt anslutning till Älvsjö station och stod klart hösten 2014. På ett par minuter hittar du här i stort sett allt du behöver. Välsorterad Coop-butik med generösa öppettider, klassiska Vivels konditori, bank, optiker, frisör, vårdcentral, apotek och dygnet-runt-gym för att nämna några exempel. Ett stenkast bort ligger medborgarhuset med bibliotek.

Utmärkta kommunikationer - Sex minuter från Söder
Om du värdesätter goda kommunikationer, promenadavstånd till butiker och service samt närhet till city, så kan du knappast bo bättre än i Älvsjö. Älvsjö resecentrum med den arkitektoniskt spännande anläggningen rymmer inte bara pendeltågstrafik utan omfattar även en rad busslinjer.
En pendeltågstur till Stockholm Central tar 10 minuter och Stockholm Södra vid Medborgarplatsen tar inte mer än sex minuter. I sydlig riktning är du i Södertälje på en dryg halvtimme och Nynäshamn på strax under en timme. Numera går det bland annat direkttåg till Arlanda och Uppsala. Det planeras också för tunnelbana i Älvsjö. Den gröna linjen till Hagsätra ska förlängas till Älvsjö, och en ny tunnelbanelinje ska dras mellan Fridhemsplan och Älvsjö, med stationer i Liljeholmen, Årstaberg, Årstafältet och Östberga.

Skolor och barnomsorg
Har du barn finns här en handfull förskolor på promenadavstånd och flera grundskolor i närområdet, såväl kommunala som privata.