Välkommen till Albatrossvägen 114!

Här finner ni en välbehållen och rymlig 3:a med ett härligt insynsskyddat läge. Bostaden genomsyras av generösa sociala ytor och en välbehållen charm med bekvämligheter såsom ett stort badrum, gäst-WC, två bra sovrum samt ett fint arbetskök som uppmuntrar till matlagning med både god förvaring och fina arbetsytor. Utöver detta förlängs sommaren av den härliga balkongen med optimalt solläge och ostörd utsikt. Här finns verkligen alla kvalitéer för att trivas!

Brf Albatrossen är en stabil HSB-förening med närhet till både Tyresta nationalpark och flertalet badsjöar. På innergården finns en trevlig lekplats och grillplats. Här bor du med bekvämt avstånd till butiker, skolor, förskolor, naturen och kommunikationer som tar dig till Stockholm på ca 30 minuter.

 

• Antal rum: 3 rum och kök

• Planlösning: Välplanerad och rymlig

• Utemiljö: Stor balkong i fritt läge

• Faciliteter: Badrum & extra WC

• Område: Lugnt och trivsamt

• Känsla: Ljus och fräsch

• Närservice: Nära matbutiker, shopping, skolor och förskolor

• Kommunikationer: Goda förbindelser till city

Varmt välkommen med ditt intresse!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök . Våningsplan 1, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 335. Föreningen BRF Albatrossen (org.nr. 712400-0014).

Ekonomi

Pris 1.995.000 kr Utgångspris!. Månadsavgift 5 133 kr (Vatten, värme och en obligatorisk avgift på 67kr för bredband. ingår).

Driftskostnad

Totalt 786 kr/mån (9 432 kr/år) varav El 550 kr/mån, Försäkring 236 kr/mån.

Överlåtelseavgift

2 058 kr. Betalas av säljaren.

Byggnadsår
1968-69

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen

Brf Albatrossen, Albatrossvägen 2-118, Vendelsömalm

HSB Brf Albatrossen äger fastigheterna Söderby Huvudgård 2:36, 2:37 och S4 i Haninge Kommun om 77.233 m2.
Fastigheterna omfattar 20 bostadshus, uppförda 1968-1969, som innehåller 385 bostadsrättslägenheter (29.950 m2) och 13 komersiella lokaler (898 m2).

Dessutom så finns det ett stort antal, cirka 120 stycken, mindre förråd (fd soprum) som hyrs ut till medlemmar på årskontrakt.
Två enskilda byggnader utgör garage och materialförråd. Dessutom finns lokaler för verkstad och maskinell utrustning, huvudsakligen för markskötseln.

Föreningen fasadrenoverades i början av 2000-talet då även nya yttertak byggdes.
I föreningens fastigheter är det plaststammar på alla avloppsstammarna, så något stambyte är inte nödvändigt inom överskådlig tid.

I sex fristående garagebyggnader (kall) finns totalt 150 garageplatser med motorvärmaruttag.
Ett MC-garage med 11 platser finns inom föreningen.
I området finns 228 bilplatser med motorvärmaruttag. Därtill 60 platser i ett inhägnat område för bl.a. husvagnar. Antalet gästparkeringsplatser uppgår f.n. till 43 stycken varav 3 st avser rörelsehindrade.

Gemensamhetsutrymmen

Medlemmarna har tillgång till gymlokal, föreningslokal, övernattningslägenhet, boulebana, utomhusgrillar, biltvätt sommartid, och ett odlingsområde som drivs av en odlingsförening.

Klätterställningar och sandlådor för barnen varierar lite mellan varje gård, men det finns lekplatser för barn på varje gård.

Grillplatser på varje gård finns också för hela familjen.

Gårdsinfarterna är spärrade med manuellt upplåsningsbara bommar. En bom kan öppnas med fjärrkontroll. Ett kontrakterat företag sköter parkeringsbevakningen inom området.

Uppvärmning sker med fjärrvärme via undercentraler uppdelat per gård. Föreningen har byggt till fläktrum på taken och installerat en modern och digitalt övervakad TFX ventilation, vilket innebär att den uppvärmda luften tas tillvara och återanvänds - efter rening - i värmesystemet.

Lägenheter och lokaler har digital mätning av elförbrukningen, vilket innebär att medlemmen skall inte ha eget abonnemang för elen. Avläsning och utdebitering görs av ett kontrakterat företag via HSB Ekonomi.

Samtliga allmänna utrymmen inom föreningen är försedda med led-belysning samt även all utebelysning sker med led.

Alla entréer är låsta dygnet runt och försedda med porttelefon och passérsystem.

Styrelsen och förvaltaren har sin expedition på Albatrossvägen 66 öppen för medlemmarna helgfri måndag jämna veckor på kvällen

Kommande renoveringar
2025-2026 Solceller på samtliga tak inom föreningen
2024-2027 Injustering av hela värmesystemet samt byte av samtliga vred på radiatorerna

Utförda renoveringar
Här listas ett axplock av de renoveringar som utförts i föreningen, både på fastigheterna, parkeringarna och på marken.

• Fasaderna renoverades ca år 2000
• Ny tak lades ca år 2000
• 5 stycken nya lägenheter byggdes 2015/2016
• År 2015 byggdes en övernattningslägenhet
• År 2016 byggdes ett gym för medlemmarna
• År 2016/17 byggdes en ny föreningslokal
• År 2017 Nya parkeringsplatser och motorvärmare
• År 2018 LED-belysning i allmänna utrymmen
• År 2018 installerades det led-belysning i allmänna utrymmen, parkeringar och gårdar
• År 2019 installerades ett nytt bokningssystem
• Planerat underhåll genomförs varje år till ett värde av
  ca 2-3 miljoner
• Fasaderna renoverades ca år 2000
• Ny tak lades ca år 2000
• År 2020 Laddning för elbilar
• År 2022 Fönsterbyte

 

Tv och bredband
Föreningen avtal med ComHem för TV & Bredband, samt ett med Ownit för fiber (installerat i de flesta lägenheterna). I avtalet om TV ingår basutbudet. Internetabonnemang tecknas enskilt av varje boende.

Parkering
Föreningen tillhandahåller 150 garageplatser med motorvärmaruttag, 11 MC-platser, 228 bilplatser med motorvärmaruttag. Därtill 60 platser i ett inhägnat område för bl.a. husvagnar. Antalet gästparkeringsplatser uppgår f.n. till 43 stycken varav 3st avser rörelsehindrade. 10 stycken laddplatser för elbilar finns på gästparkeringen utmed Albatrossvägen.

Avgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt basutbud TV via ComHem. Alla lägenheter har tillgång till bredband via fiber (Ownit). El debiteras av föreningen per hushåll efter förbrukning.

Mark
Föreningen äger marken.

Överlåtelseavgift
2058 kr. Betalas av säljaren.

Pantsättningsavgift
882 kr.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Föreningens hemsida för mer info

https://www.albatrossen.se/

 

Hall
Generös hall med goda avhängningsmöjligheter tack vare anslutande garderober. På väggarna finner vi ljus kulör och på golven finner vi smakfull laminat.

Vardagsrum
Tilltaget ljust vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och matsalsdel om så önskas. Här finner man även utgången till den underbara balkongen i insynsskyddat läge. På golven finner vi parkett och väggarna går i mörka toner.

Kök
Bra arbetskök med både gott om förvaring och arbetsytor. Mycket naturligt ljusinsläpp tack vare större fönsterparti. På golven finner vi laminat och väggarna är i ljusa kulörer.

 

Sovrum 1
Utmärkt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och god förvaring tack vare garderobsvägg för all typ av förvaring. På golven finner vi parkett och väggarna i ljus kulör.

Sovrum 2
Bra sovrum med plats för säng och övrigt möblemang om så önskas. Väggarna är i ljus kulör och på golven finner vi parkett.

Badrum
Tilltaget helkaklat badrum med badkar. Utrustning såsom: WC, kommod, spegelskåp, torktumlare samt tvättmaskin.

WC
Gäst WC med utrustning såsom: WC, handfat och spegel.

Balkong
Underbar  balkong i utmärkt solläge. Här uppmuntras man att spendera lata sommardagar i goda vänners lag. Utsikten blir ostörd mot grönskande villaområde.

Vendelsö
Området är med sin närhet till natur och kommunikationer ytterst populärt. På nära avstånd finns exempelvis det populära "krokodilbadet", gårdens bad och naturparken Tyresta med utmärkta promenad- och friluftsmöjligheter. Flertalet dagis och skolor finns i nära anknytning till bostaden och med ca 3 km till Haninge C nås ett brett utbud av butiker, restauranger, banker, apotek, systembolag mm.

 

 

 

KOMMUNIKATION

En stenkast från går direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20 minuter. Buss går även till Gullmarsplan, Handen, Tyresö och Nacka. Närmsta pendeltågen stannar i Handen eller Vega. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på 15-20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden!

FÖRSKOLA OCH SKOLOR

Förskola finns i direkt anslutning till området samt även i området runtom. Tjäderns förskola från 6 år till åk 5 ligger ca 5 min gångväg bort, Svartbäckens skola ca 15 min bort. Fasanens förskola ca 12 min gångväg bort. Flera grundskolor finns också i Vendelsö och Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum.