Välkommen till en välplanerad och inbjudande bostad där varje kvadratmeter tas tillvara!

På 29 smart disponerade kvadratmeter erbjuds ett stilrent, renoverat kök med fönster som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en ljus och behaglig miljö. Här finns gott om arbetsyta för både vardagsmatlagning och trevliga stunder i köket. Badrummet är helkaklat i tidlösa materialval och ger en fräsch, modern känsla.

Bostadens allrum är luftigt och flexibelt, med generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier och balkongdörr. Här finns utrymme för både soffgrupp, matplats och en avskild sovdel – perfekt för ett bekvämt och funktionellt boende. Den franska balkongen blir en naturlig förlängning av rummet och erbjuder en trivsam vy över föreningens grönskande omgivningar.

Du blir en del av en stabil och välskött bostadsrättsförening som äger marken och har genomfört flera större renoveringar, såsom stambyte, fönsterbyte, dränering och installation av fjärrvärme. Den trevliga innergården bjuder på grönska och en mysig uteplats – idealisk för avkoppling eller sociala stunder under sommarhalvåret.

Här bor du med bekvämt avstånd till både Bromma Blocks och Sundbybergs centrum, där ett brett utbud av shopping, restauranger och stadspuls väntar.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 1 av 3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 1.3-1102. Föreningen Brf Svalvägen 3 (org.nr. 769600-5854).

Uppvärmning

Fjärrvärme.

TV- och internetanslutning

Kabel-TV och Bredband. Leverantör Bahnhof.

Ekonomi

Pris 1.845.000 kr /BUD. Månadsavgift 2 602 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband ingår).

Driftskostnad

Totalt 360 kr/mån (4 320 kr/år) varav El 200 kr/mån, Försäkring 160 kr/mån. Antal personer: 1.

Allmänt om föreningen

Brf Svalvägen 3 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1994 och består av 8 bostadsrätter. ( Äger marken )

Gjorda renoveringar

2002 Ny kombipanna
2004-2005 - Stambyte
2007 - Tak och fasad renoverat
2013 - Dränering
2013 - Fönster
2014 - Ny gräsmatta
2014 - Trapphus renoverat
2016 - Ökat brandsäkerheten
2016 - Renoverat el
2016 - Renoverat oljepannan, byte av brännare
2017 – Underhållsplan framtagen
2018 - Ventilationsarbeten och godkänd obligatorisk ventilationskontroll
2018 - Radonmätning gjord och godkänd
2018 - Installation av fibernät i fastighet och lägenheter
2018 - Nya tvättmaskiner och torktumlare
2019 - Service oljepanna
2021 - Vi har sedan i våras anslutit till fjärrvärme via Norrenergi.
2023 - En vattenskada har åtgärdats

Kommande renoveringar

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga med två maskiner och en torktumlare samt utrymme att hänga kläder.
Barnvagnsförråd/Cykelförråd finns i källaren utanför pannrummet.
Uteplats och grill på tomten.

Nettoskuldsättning

195 593 kr

Bostaden ligger i populära Mariehäll som ligger intill Bällstaån som i sin tur angränsar till mysiga Sundbyberg med dess känsla av småstad. Här finns bl.a Sundbyberg Centrum och nya Signalfabriken. I centrum finns ett stort utbud av kommunikationer, service, restauranger, caféer, SATS samt både större och mindre butiker. 

De senaste åren har området utvecklats enormt med flera nyöppnade restauranger, här finns även en av Stockholms mest populäraste sushirestauranger, MGL sushi och succén Brödernas som ligger vid Mariehällstorget där du även hittar en välsorterad ICA-butik.

I barnvänliga Annedal finns Mariehällsskolan, Adolfsbergsskolan, flertalet förskolor och lekplatser. I Annedalsparken finns det gott om aktiviteter som bad i plaskdammen, en stor bollplan som på vintern förvandlas till en skridskobana. Här kan du även ta snowracer ner för den härliga pulkabacken och ta en fika på Annedals café & bageri. I området finns även populära Kratsbodaparken med plaskdamm samt bubbelparken. 

För den promenerande binds Mariehäll på ett fint sätt samman med Sundbyberg, Solna och Stockholms innerstad tack vare den vackra strandpromenaden. Långa sträckor går längs Huvudsta strand i Solna och passerar Pampas Marina och Karlbergs slott. Närliggande Marabouparken är ett verkligt smultronställe med stora gräsytor, lekplats, plaskdamm, konstverk och restaurang Dolks kök. 

Likt Sundbybergs Centrum ligger även Bromma Blocks och Bromma flygplats inom promenadavstånd med ett stort utbud av shopping och all tänkbar service. Stockholms city når man på tio minuter med tunnelbanan från Sundbyberg. Ännu snabbare går det med pendeltåget. Tvärbanan planeras att få en hållplats där Ulvsundavägen passerar Annedal, vilket kommer bli en kort promenad från bostaden.