Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 3/3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 035. Föreningen Brf Förskottet 4 (org.nr. 769610-7098).

Ekonomi

Månadsavgift 4 967 kr. Andel i föreningen är 2.86212 %.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Byggnadsår
1944

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Bostadsföreningen Förskottet 4 bildades 2004 och är beläget på adresserna Förskottsvägen 2-12. Föreningen har totalt 36 stycken lägenheter varav 35 upplåts med bostadsrätt och 1 hyresrätt samt 5 stycken lokaler med hyresrätt. Föreningen är en äkta förening.

Föreningens ekonomi
Föreningen har en sund ekonomi med god kostnadskontroll. Föreningens belåningsgrad är 7 501 kr/kvm enligt årsredovisning 2024. För mer information om föreningens ekonomi, se bilagd årsredovisning eller besök föreningens hemsida.

Mark
Föreningen äger marken (ej tomträttsavgäld)

Utförda renoveringar
2004 - Stambyte
2005 - Balkongrenovering
2008/2012/2021 - Fönsterrenovering/utvändig målning
2011-2012 - Byte av fläktsystem och genomgång av ventilation
2015-2016 - Renovering av trapphus (målning samt belysning)
2016 - Renovering av värmesystemet
2017 - Installation av torkfläkt i tvättstugans torkrum
2018 - Inköp av ny tvättmaskin
2018 - Byte av cirkulationspump
2018 - Kontroll av varmvattenlösning
2019-2020 - Underhåll av skyddsrum och tillhörande utrustning
2020 - Kontroll av brandskydd
2021 - Fönsterrenovering, södra sidan samt västra gaveln
2022 - Fasadrenovering, södra sidan samt västra gaveln
2022 - Dränering samt byte av dagvattensystem, södra sidan
2023 - OVK, kontroll av byggnadens ventilationssytem
2024 - Efterjustering av ventilationssytem
2024 - Byte av värmeväxlare
2024 - Stamspolning
2025 - Byte av avloppstam under uthyrningslokal
2025 - Dränering, norra sidan

Kommande renoveringar
-

Gemensamhetsanläggningar
I föreningen finns det barnvagnsförråd, cykelförråd, källarförråd och tvättstuga.

Parkering
Boendeparkering (Taxa 5) gäller i området för 300 kr/mån via Stockholm Stad.

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift betalas av köparen med 2,5% av årets prisbasbelopp.

Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift med 1% av årets prisbasbelopp av låntagaren.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt. Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Kontaktuppgifter
Mejl: forskottet4@gmail.com

Varmt välkomna till denna stilfullt renoverade tvåa högst upp i huset med vacker fiskbensparkett och insynsskyddad balkong i söderläge. Lägenheten präglas av fina originaldetaljer i form av fönsterbrädor i vacker natursten, garderober i originalutförande samt härlig takhöjd. Vidare så är köket varsamt renoverat med ny maskinell utrustning från 2026 och har plats för matgrupp in till fönstret. Badrummet omgjort med trendigt microcement, även det 2026. Väl tilltaget sovrum där ni utan problem rymmer dubbelsäng med tillhörande sängbord samt annat önskvärd, skrivbord, extra förvaring etc. I bostaden finns även en rymlig klädkammare/förråd som löser förvaringsbehovet. Även ett externt förråd om ca 3-4 kvm hör till lägenheten.

På lugn återvändsgata ett stenkast från Hägerstensåsens centrum finns här en ytterst välplanerad lägenhet. Stabil förening med de stora renoveringarna bakom sig och som äger marken. Föreningen har 5 lokaler som hyrs ut och 1 hyresrätt kvar som kan säljas i framtiden. I fastighetens källarplan finns en tvättstuga, cykel/barnvagnsum, förråd samt skyddsrum.

Här bor du i centralt läge vid Hägerstensåsens centrum med flera butiker, restauranger, mysiga caféer, ICA och övrig service i direkt närhet. Endast några minuters promenad till T-bana (Hägerstensåsen) samt kort promenad till Telefonplan med flertalet busslinjer, restauranger, gym mm. I området finns flera förskolor, skolor och lekparker samt en fin Amfiteater. Gångavstånd till Mälaren med vackra promenadstråk och badmöjligheter.