Välkommen till ett modernt och stilrent parhus i eftertraktade Segeltorp - med ett av områdets bästa lägen intill vackra Gömmarens naturreservat. Här erbjuds ett hem som kombinerar generösa ytor, hög komfort och smakfull design i en perfekt balans för den moderna familjen.

Bostaden präglas av sociala och luftiga sällskapsytor med ett fantastiskt ljusinsläpp och plats för både vardagsliv och umgänge. Det stilrena köket är hemmets naturliga samlingspunkt och imponerar med exklusiva naturstensbänkar, vinkyl samt gott om förvaring och arbetsyta för den matlagningsintresserade. Från de sociala ytorna nås den stora altanen i soligt söderläge - en privat och inbjudande uteplats som förlänger hemmet under årets varmare månader.

Här finns flertalet sovrum som ger plats för hela familjen, hemmakontor eller gästrum efter behov. Planlösningen är genomtänkt och erbjuder både funktion och flexibilitet för olika skeden i livet.

Till bostaden hör två parkeringsplatser utrustade med laddbox, vilket ger ett bekvämt och framtidssäkrat boende. Föreningen är trygg och välskött med god ekonomi och låga avgifter - en viktig trygghet för dig som köpare.

Läget är svårslaget med närhet till uppskattade skolor och förskolor, service, butiker och goda kommunikationer. Samtidigt bor du med naturen runt hörnet och fina möjligheter till motion, bad och friluftsliv i Gömmarens naturreservat.

Entréplan
Ljus och välkomnande hall med plats för avhängning och hallmöbel. Vitmålade väggar och mörk parkett skapar ett stilrent första intryck. Vidare nås de luftiga och ombonade vardagsrummet. Fungerar som sällskapsrum med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp från flera väderstreck. Här finns gott om plats för soffgrupp och sociala ytor samt utgång till bostadens härliga uteplats.

Stilrent kök med generösa arbetsytor i natursten, gott om förvaring och smakfull kombination av ljusa och mörka köksluckor. Det stora ljusinsläppet från tre väderstreck skapar en trivsam atmosfär. Köket är fullt utrustat med bland annat vinkyl, integrerad diskmaskin och separat kyl/frys samt har plats för både barbord och större matgrupp.

Smakfullt badrum med klinkergolv, vitkaklade väggar och spotlights i taket. Här finns dusch med glasväggar, kommod, spegel, WC och bra förvaring. Stort fönster ger fint dagsljus.

Man har även praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, grovtvättställ och goda förvaringsmöjligheter. Här finns även bostadens värmepanna placerad.

Övre plan
En trappa upp finns bostadens andra sällskapsrum - perfekt som TV-rum eller hemmakontor. Här fortsätter det genomgående rutmönstrade parkettgolvet.

Övervåningen erbjuder även fyra trivsamma sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Två av rummen har fönster i två väderstreck, varav ett med fransk balkong. Stilrent badrum med mörkt klinkergolv, vitkaklade väggar och spotlights. Här finns kommod, spegel, WC, badkar och handdukstork.

Utomhusmiljö
Två trädäckade altaner på fram- och baksida skapar härliga utemiljöer. Den stora altanen har plats för loungemöbler och pergola, medan den mindre nås från köket och passar perfekt för cafégrupp och växter. Man har även plan gräsmatta och två förråd (varav det enda är isolerat med värme).

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 6 rum och kök varav 4 sovrum. Lägenhetsnummer 35A. Föreningen Brf Trädgårdsmästaren 300 (org.nr. 769631-8505).

Byggnadssätt

Ventilation: Mekanisk (endast frånluft). Fönster: 3-glas.

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump värmeåtervinning . FX-system Nibe F750. Vatten.

TV- och internetanslutning

Föreningen är ansluten till bredband (100 Mbit/s) och TV via Telia. Obligatorisk avgift om 429 kr/mån.

Ekonomi

Pris 6.950.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 4 904 kr (Kallvatten, sophämtning och 2 parkeringsplatser ingår).

Driftskostnad

Totalt 2 663 kr/mån (31 956 kr/år) varav El 2 500 kr/mån, Vatten/Avlopp 100 kr/mån, Försäkring 63 kr/mån. Antal personer: 4.

Lägenhetens nettoskuldsättning

1 170 619 kr

Föreningen 
Brf Trädgårdsmästaren 300 är en äkta bostadsrättsförening som består av 6 bostadsrätter fördelade över två tomter. Bostadsrätterna består av två stycken parhus samt två stycken attefallshus. Föreningen bildades och förvärvade fastigheten 2016 och äger marken. Byggnaderna färdigställdes 2017.

Byggnadsår
2017

Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump värmeåtervinning . FX-system Nibe F750.

Utförda renoveringar
Löpande underhåll.

Kommande renoveringar
Löpande underhåll.

TV- och internetanslutning 
Föreningen är ansluten till bredband (100 Mbit/s) och TV via Telia. Obligatorisk avgift om 429 kr/mån.

Bilplats
Till vardera lägenhet ingår en parkeringsplats. Till parhusen ingår två parkeringsplatser.

Överlåtelseavgift
1470 kr, köparen står för denna.

Pantsättningsavgift
588 kr/pant, debiteras pantsättaren.

Tack för att du tagit del av informationen.
Lycka till med ditt bostadsköp!

Segeltorp - en idyll mellan natur och stad!

Här får du det bästa av två världar. Ett lugnt och naturskönt område, samtidigt som du har närheten till både storstadens puls och alla de bekvämligheter du behöver för att göra vardagen enkel och bekväm. Segeltorp har flertalet skolor och förskolor.

Här bor du nära Stockholm city men långt från storstadens stress. Segeltorp är den perfekta platsen för den som vill ha tillgång till alla fördelar med citylivet men ändå kunna komma hem till en rofylld och naturnära miljö. Det bästa av två världar - snabb pendling till jobbet, samtidigt som du har hela naturen utanför dörren när arbetsdagen är slut.

Segeltorp präglas av Gömmarens naturreservat och Långsjön som bjuder på bad, restauranger och utegym. Café Strö är beläget i Segeltorp centrum straxt intill restaurang och gym. Kungens Kurva har man på bekvämt avstånd med IKEA, service, restauranger, Livli Köpcentrum och Heron city med bio.

Med tunnelbana från Fruängen centrum tar det bara 18 minuter till city. Perfekt för dig som arbetar centralt men söker en rofylld och mer avkopplande boendemiljö. Om man önskar har man även Stuvsta station för pendeltåg. Närhet både till E4 och E20, vilket gör bilpendlingen enkel och smidig.

Jag bor i Segeltorp och trivs väldigt bra! Om du har frågor kring barnomsorg, pendling, grönområden eller service så är jag bara ett samtal bort. Välkommen till Segeltorp!
Mvh Robin Rydén BOSTHLM