- Milsvid utsikt 
-Totalrenoverad 2021
- Optimalt planerade kvm
- Två förråd
- Stabil och välskött BRF 
- Naturnära 
- 3 min till tunnelbana 

Ta chansen att uppleva denna unika bostad belägen på Skanörvägen 9 - här kliver ni in i en bostad med välplanerade kvadratmeter, rejäla rum, totalrenoverat kök & badrum samt det bästa av allt, balkongen belägen i högt läge med milsvid utsikt! 

På våning fyra finner ni lägenheten som har allt som kan tänkas önska i ett hem, inbjudande hall med gott om förvaring i klädkammare. Från hallen nås bostadens samtliga rum som stort kök med diskmaskin, sovrum och ett rejält vardagsrum med ekparkett av högsta kvalité. Fönster vetter i ett härligt gavelläge som inbringar mycket ljus i samtliga rum. Balkongen är en naturlig förlängning från tidig vår, till långt in på hösten. En given plats för att njuta av den fantastiska utsikten efter en arbetsdag, även för att utmana dina gröna fingrar med odling och blomster! 

Bostaden är belägen i populära Brf Stockholmshus 12 som är en stabil förening med mycket god ekonomi. Föreningen har flera gemensamma utrymmen för medlemmarna att nyttja så som övernattningslägenheter, bastu, snickarlokal, föreningslokal och barnvagn- och cykelrum bland annat. 

Från bostaden nås Björkhagens centrum på endast tre minuters promenad där ni finner ett gott serviceutbud med matbutik, café, restaurang, träningsstudio mm. Tunnelbanan tar er in till Södermalm på knappt sju minuter. I närområdet finner ni flertalet populära skolor/förskolor och såklart Nackareservatet med flertalet löpspår, utegym, badsjöar, stora ängar och en 9-håls golfbana.

Måste ses!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Våningsplan 4/6. Lägenhetsnummer 096. Föreningen BRF Stockholmshus 12 (org.nr. 702002-1684).

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas.

Ekonomi

Månadsavgift 3 893 kr.

Driftskostnad

Totalt 630 kr/mån (7 560 kr/år) varav El 300 kr/mån, Försäkring 330 kr/mån.

Lägenhetens nettoskuldsättning

66 819 kr

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av köparen.

Brf Stockholmshus nr 12 är en äkta bostadsrättsförening som bildades när huset byggdes 1948 och består av 194 bostadsrättslägenheter, 1 hyresrätt och 28 lokaler/förråd. Föreningen innehar med tomträtt fastigheterna Högtrycket 1 och Lågtrycket 1 vilka omfattar hela Skanörvägen.

Utförda renoveringar

2026 – Radonmätning

2025–2026 – Stamspolning i samtliga hus

2025 – Åtgärd av mindre sprickor i fasaden
2025 – Installation av nya fläktar i ett av torkrummen i tvättstugan samt timer till manglar
2025 – Installation av branddörrar i gemensamma utrymmen
2024 – Installation av nya cykelbågar
2024 – Installation av ny avgasare till värmesystemet
2023 – Installation av laddboxar i föreningens garage och på parkeringsplatser
2022 – Inspektioner samt framtagande av åtgärdsprogram för fasadskador
2023 Installation av laddboxar på föreningens garage-och p-platser

2022–2024 Inspektion och relining av samtliga avluftningsstammar
2022 Inspektioner och åtgärdsprogram för fasadskador
2022 Stamspolningar med tillhörande kontroll har skett i samtliga hus
2020 Nytt avtal med leverantör av markskötsel (HSB markskötsel) med start under våren 2020.

2019/2020 Nya hissar installerade i höghusen.
2019 Hjärtstartare installerad i tvättstugan.
2019 Stamspolningar med tillhörande kontroll har skett i samtliga hus.
2019 Asfaltering av tillfartsväg till och utanför garage utförd.
2019 Delar av maskinpark i tvättstuga utbytt.
2019 Iordningsställande av 3 laddplatser för elbilar i garage.
2019 Iordningsställande av piskplatser bakom låghuslängan.
2017 Installation och driftsättning av Aptus elektroniskt passersystem och porttelefoni. Fortsatt stenläggning av entréer till låghusen. Nya cykelställ vid vissa hus.
2016 Trapphusen renoverades genom golvslipning och målning av socklar, väggar och tak, ny trapphusbelysning i höghusen. Byte av utvändiga dagvattenbrunnar med anslutningar vid höghusen. OVK samt rengöring av ventilationskanaler i låghusen. Renovering av samtliga ytterdörrar genom slipning och ytbehandling.
2015 Tilläggsisolering av vindar i låghusen, spolning och inspektion av stammar.
2014 Installation av frånluftsvärmepumpar i höghusen, renovering av kallgaragelängor.
2013 Renovering av socklar till fasad samt ny stenläggning av entréer till låghusen.
2012 Installation av nytt sopsystem. Renovering av tvättstuga och av övernattningsrum.
2006 Renovering av fönster (nya ytterbågar i aluminium)
2004 Renovering av balkonger (låghusen)
1998 Renovering av fasad, Skanörvägen 9.
1995 Utbyte av el.
1992/93 Utbyte av V/A-stammar i kök och badrum.
1991 Renovering av hissar.
1990 Renovering av yttertak.
1984 Renovering av balkonger (höghusen)

Kommande renoveringar

Ekonomi
Det är inga beslutade avgiftshöjningar, föreningen har däremot en kommande tomträttsförhandling som de gör oss redo inför. Föreningen borde få ett första besked om avgift under hösten eller nästa vår att ta ställning kring. (2026-05-20 styrelsen)

Tv och bredband
Föreningen är ansluten till öppet nät via Open Universe. 

Gemensamhetsutrymmen
Föreningen har tre övernattningsrum, en festlokal, en bastu och en snickarlokal. 2 st förråd hör till lägenheten, ett vindsförråd samt ett på plan 1. Cykelrum och barnvagnsrum finns även huset på markplan och även att hyra extra förråd.

I föreningen finns en stor tvättstuga med delvis nya tvättmaskiner och torkskåp, 2019. I tvättstugan finns 5 bokningsbara tvättmaskiner samt 2 mindre tvättmaskiner som ej går att boka, 5 torkskåp och 3 torkrum samt 1 kall- och 1 varmmangel. Det finns även en gammal stenmangel.

Parkering
I föreningen finns varmgarage (25 st), kallgarage (36 st), p-platser (22 st). Alla platser är förberedda för installa?on av laddbox. I dagsläget finns laddboxar ?ll häl?en av platserna – fly?as vid behov. Kö ?ll platserna administreras av ekonomiske förvaltaren. Priser för parkering: Parkeringsplats: 650 kr/månad, kallgarage: 850 kr/månad, varmgarage: 66,67 kr * objektsareal i kvm/månad. Tillägg för laddbox: 200 kr/månad. 

Mark Föreningen innehar med tomträtt fastigheterna Högtrycket 1 och Lågtrycket 1 vilka omfattar hela Skanörvägen.
Föreningens har (2 stycken 10 åriga avtal) som löper till 2028.

Föreningens kontaktuppgifter
www.skanorvagen.se

Övrigt:
Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/

https://vaxer.stockholm/projekt/hyresratter-vid-halmstadsvagen-och-falsterbovagen/

 

Entréhall
Välkomnande hall som bjuder in till bostadens samtliga rum. Här finns möjligheter att sätta in garderobsvägg förutom den rymlig klädkammare som finns idag. 

Klädkammare 
Stor och rymlig klädkammare i anslutning till hallen. Gott om plats för att hänga kläder och annan förvaring. 

Badrum
Nyrenoverat badrum och utrustat med WC, dusch, duschväggar i klarglas, komod, handfat samt tvättmaskin. Golvet är i grå ton på klinker och väggarna är kaklade i samma nyans. 

Sovrum 
Rofyllt sovrum som är lätt att möblera med större säng och övrigt möblemang.
Här finns även garderob till förvaring! 

Vardagsrum 
Ljust rum som lätt möbleras med matbord, soffa, soffbord, bokhylla, fåtölj mm. Fönster vetter från två håll och fyller rummet med en härlig rymd. Från vardagsrummet nås bostadens otroliga balkong! 

Balkong 
Magisk utsikt slår dig direkt när du kliver ut här! Här finns plats för möblering av loungemöbler, cafébord med stolar, blommor och balkongodling! En given plats att landa på efter en dag för att njuta av utsikten. 

Kök 
Köket erbjuder gott om förvaring i över- och underskåp med bänkskiva i komposit-sten även gott om arbetsyta för matlagning. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, kolfilterfläkt, spishäll, kombinerad ugn/micro, sidebyside kyl och frys med ismaskin från samsung. Här finns gott om plats för matbord och härliga middagar med goda vänner.  

Förråd 
Till bostaden hör två förråd. 

Allmänt om bostaden: 
2021: Totalrenovering av badrum och kök, nytt ekgolv i sovrum, vardagsrum och kök, målning i hela lägenheten.