En fräsch tvåa med ett högt läge och redo att flyttas in till!
Denna optimalt planerade bostad erbjuder väl tilltagna ytor, smarta förvaringslösningar samt en inglasad balkong i söderläge. Ett fräscht kök med bra arbetsyta samt plats för ett matbord. Trevlig utsikt från köksfönstret. I det lätt möblerbara vardagsrummet finner ni anslutningen till balkongen. Här är det väl insynsskyddat läge som kan nyttjas längre tid på året tack vare inglasningen. Sovrummet är lagom stort med plats för både säng och garderober etc. Badrummet är rejält och stambytt med både tvättmaskin och torktumlare. I bostaden finns även en rymlig klädkammare samt två inbyggda garderober i den inre hallen.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Lägenhetsnummer 933. Föreningen Brf Spinnsidan 1 (org.nr. 769606-7847).

Ekonomi

Pris 1.750.000 kr. Månadsavgift 4 163 kr (Värme, Vatten ingår. En obligatorisk avgift för bredband tillkommer på 150 kr/mån och ingår ej).

Driftskostnad

Totalt 300 kr/mån (3 600 kr/år) varav El 150 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Antal personer: 1.

Allmänt
Brf Spinnsidan 1 bildades år 2007 och består av totalt 72 lägenheter varav 6 st är hyresrätter och en lokal. Fastigheterna bebyggdes år 1969 och består av 3 flerbostadshus. Föreningen äger inte marken. Tomträttsavtalet omförhandlades år 2019 och gäller i 10 år.

Gemensamma utrymmen
I varje hus finns ett cykelrum i källaren. Tvättstuga finns ej.

Uppvärmning
Fjärrvärme

Utförda renoveringar
2026 Radonmätning
2025 Linjemålning på samtliga parkeringsplatser
2025 Installerat 5 st elbilsladdare
2025 Stamspolning
2024 Spolning av dagvattenbrunnar
2023 Slipning av loftgångar
2022 Ny grillplats
2021 Infodring av stammar under byggnaden
2021 - OVK genomförd
2021 Relining
2022 Ny grillplats
2020 Byte av gunga
2020 Byte av belysning trapphus och källare
2020 Målning av trapphus och källare
2018 Hissbesiktning samt underhållsspolning av stammar
2018 Renovering av betong på loftgångar
2018 Byte av dörrlister
2017 Byte av plåtar på loftgångar och balkonger
2017 Fasadrenovering
2017 Inglasning av balkonger
2017 Nya staket
2017 Byte av Värmecentral
2016 Byte till 3-glas fönster
2016 Renovering av ytterdörrar
2016 Fiberbredband Stockholm Stadsnät 200mb till samtliga medlemmar
2016 Underhåll av hyresrätter (ytskikt)
2015 Portpassersystem
2015 Trapphusentré Tvååkersgränd totalrenoverat

Planerade renoveringar
Underhåll av fastigheterna

TV och Bredband
Bredband via Stockholm stadsnät 200 mbit ingår i månadsavgiften. Tv via Stockholms Stadsnät som samarbetar men Viasat och Sappa. Tv-abonnemang tecknas separat.

Bilplats
Föreningen har 24 parkeringsplatser till uthyrning.

Fönster
3 glas

 

Östberga
Detta alltmer populära och centralt belägna område ligger i anslutning till Årstafältet, Älvsjö och Gullmarsplan. Stockholm stad planerar att utveckla området ännu mer med 960 nya bostäder, tunnelbana, nya förskolor och parker. Detta beräknas att vara färdigställt år 2035. Tanken är att bygga ihop Östberga med Årsta och även förbättra kommunikationerna så att det blir enklare att ta sig kommunalt till övriga stadsdelar. Detta kommer även göra det lättare att upptäcka Östberga och vara ännu mer attraktivt. I dagsläget är det ca 5500 människor som bor här. Östberga fördelas i två olika områden, Gamla Östberga och Östbergahöjden.

Östbergahöjden ligger, precis som det låter, på ena höjden och byggdes under tidigt 70-tal. Bostäderna är attraktiva för sina öppna och smarta planlösningar med rejäla ytor. Största majoriteten är ombildat till bostadsrätter. Det har även byggts nyare bostäder av bl.a. JM från 2001 med moderna hus och planlösningar. Många östbergabor flyttar runt i samma område, vilket bevisar trivsamheten i Östberga. Den låga prisnivån och läget är också en av de främsta anledningarna till att folk väljer att bo kvar här. Prisnivån mellan t.ex. Årsta och Östberga är enorm trots att avståndet mellan området är väldigt kort. Det är fler som ser goda investeringsmöjligheter i Östberga och att den planerade utvecklingen kommer att öka bostadspriserna i området. Man får mycket yta för pengarna helt enkelt!

I gamla Östberga finner ni en av landets största bostadsrättsföreningar med 856 lägenheter och ca 80 lokaler. Bostäderna byggdes av HSB och går i en klassisk och tidstypisk 50-talsstil. Den populära Stamparken är också belägen här och väldigt välbesökt. Här finns möjligheter till flera aktiviteter för både barn och vuxna.


Restauranger - matbutiker
I gamla Östberga finner ni matbutiken Coop, Gamla Östberga bageri, Jin Tao Sushi och Lorans pizzeria. Det finns även en livsbutik. Med några minuters bilresa finns även matbutikerna Lidl, Willys i Älvsjö och Coop i Västberga.

Skolor
På Stamparken finns förskolan Treklövern. Sedan finns även Östbergaskolan med årskurs 1- 6. I Örby slott, en bit bort från Östberga, finns även Sjöängsskolan med årskurs 1 – 9 och även några förskoleklasser. I samma område finns ytterligare tre mindre förskolor.

Kommunikationer
Från området finns goda busskommunikationer. I anslutning till Stamgatan finns 2 olika busshållplatser, Tussmötevägen och Julitavägen.
Från hållplatsen Julitavägen går följande bussar:
Buss nr 134 mot Liljeholmen med ca 20 min resa. Här har man förbindelser med t-banans röda linje.


Från hållplatsen Tussmötevägen går följande bussar:
Buss nr 144 mot Gullmarsplan med ca 20 min resa. Här har man förbindelser med t-banans gröna linje.
Buss nr 144 mot Fruängen via Älvsjö station. 10 min resa till Älvsjö

I anslutning till Östbergahöjden finns flera hållplatser. Härifrån finner ni buss nr 134 till Årstaberg och Liljeholmen.

Gångavstånd till Årstafältet och med anslutning till tvärbanan.
Promenadsträckan tar ca 10–12 min. Med bil tar du dig ut direkt ut på Huddingevägen, E4an, Söderledstunneln och Essingeleden.
Bilresan in till stan tar mellan 5-12 min.

Framtida planer
En ny gul linje mellan Älvsjö (Östberga) till Fridhemsplan gör att avstånden minskar när Stockholm växer. Nya områden med bostäder och arbetsplatser planeras med en hållbar kollektivtrafik. Det blir enklare att resa mellan centrala och södra Stockholm och nya resmöjligheter gör att trafiken avlastas. Nu planerar och utreder vi. Byggstart är planerad till 2025 om alla nödvändiga tillstånd är klara. Byggtiden uppskattas till cirka 9 år. Läs mer på https://nyatunnelbanan.se/alvsjo/