Välkommen till Djuprännilen 308, ett trivsamt och välplanerat radhus om 96 kvm fördelat på 5 rum och kök i ett familjevänligt område! Här erbjuds ett hem med stor potential för nästa ägare att skapa sitt drömboende samtidigt som flera viktiga förbättringar redan är gjorda, inte minst det smakfullt renoverade badrummet på entréplan från 2024.

Bostaden har en genomtänkt planlösning där sociala ytor kombineras med praktiska lösningar för familjelivet. På entréplanet möts ni av ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats samt utgång till den lättskötta tomten om 127 kvm, perfekt för sommarens grillkvällar, odling eller barnens lek. Köket erbjuder bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Här finns även ett sovrum på entréplanet, vilket skapar flexibilitet för den stora familjen, gästrum eller hemmakontor.

På övre plan finns ytterligare sovrum samt goda förvaringsmöjligheter. Bostaden erbjuder ett bekvämt boende med fjärrvärme via samfälligheten vilket bidrar till en smidig och ekonomisk uppvärmning.

Här bor ni i ett lugnt och uppskattat område med närhet till skolor, förskolor, grönområden och kommunikationer, perfekt för familjen som söker ett tryggt och bekvämt boende med egen uteplats och radhuskänsla.

Ett hem med stor potential och möjlighet att skapa något riktigt fint. Varmt välkommen på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Småhus - Friköpt. 5 rum och kök varav 3 - 4 sovrum.

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träpanel. Tak: Betongpannor. Ventilation: Mekanisk frånluft. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. Fönster: 2+1 med invändig isolerruta.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

TV- och internetanslutning

Bredband 250mbit ingår i safällighetsavgiften. .

Ekonomi

Pris 2.995.000 kr.

Driftskostnad

Totalt 5 838 kr/mån (70 053 kr/år) varav Värme 2 764 kr/mån, El 950 kr/mån, Samfällighet 1 850 kr/mån, Renhållning 274 kr/mån. Antal personer: 5. Driftkostnader är individuella och kan ändras efter förbrukning och avtal. .

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 497 000 kr
Mark, totalt värde: 858 000 kr ().
Summavärde: 2 355 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1977
Värdeår: 1977

Gemensamhetsanläggning HANINGE KALVSVIK GA:2
GA1

Officialservitut dagvattenavrinning, Förmån
01-ÖSR-1896 - 240

Officialservitut underhålls, Last
01-ÖSR-1896 - 186

Officialservitut underhålls, Förmån
01-ÖSR-1896 - 243

Officialservitut dagvattenavrinning, Förmån
01-ÖSR-1896 - 242

Officialservitut dagvattenavrinning, Last
01-ÖSR-1896 - 241

Officialservitut underhålls dagvattenavrinning, Last
01-ÖSR-1896 - 47

Officialservitut underhålls dagvattenavrinning, Förmån
01-ÖSR-1896 - 48

Officialservitut underhålls, Förmån
01-ÖSR-1896 - 186

Officialservitut underhålls dagvattenavrinning, Förmån
01-ÖSR-1896 - 182

Officialservitut underhålls dagvattenavrinning, Förmån
01-ÖSR-1896 - 46

Pantbrev
3st totalt: 2000000:-

Parkering
Garage i länga och p-plats med parkeringstillstånd från samfälligheten. Finns även flertalen besöksparkeringar. 

Renoveringslista
2012 - Fjärrvärmeväxlare installerad
2017 - Nya golv/ (ytskikt på golv) på entréplan och på övre plan
2017 - Yttertak behandlat och rengjort
2024 - Golv utbytt i kök
2024 - Duschrum på entréplan renoverad, åtgärdat via försäkringsbolag Folksam. 

Fastighetsavgift
Fastighetsavgiften är på 10,074:-

Försäkrad mot dolda fel
Fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel i 10 år. Försäkring och besiktning innebär en tryggare och lugnare process för både köpare och säljare.

Lagfart
Lagfartsavgift för sk stämpelskatt betalas när ny ägare ansöker om lagfart på fastigheten. Denna avgift är 1,5 % på köpeskillingen samt en avgift om ca 825 kr.

Övrigt
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och bi- area om denna är väsentlig för köparen. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.

I det mångfacetterade och lokala Jordbro centrum finns det nödvändigaste som restauranger och välsorterad matvarubutik med produkter från världens alla hörn. Haninge centrum beläget endast 5 km bort erbjuder flertal handelsplatser och ett större serviceutbud. Strax utanför lägenheten finns idrottsanläggning, Höglundaskolan (F-6) samt Höglundabadet med 3st utomhusbassänger. Några hundra meter bort nås ett underbart naturlandskap med bl.a elljusspår. Utmärkta kommunikationer erbjuds med direktbussar till kommunens olika delar samt Gullmarsplan, Stockholm City nås inom 30 min med pendeltåg som trafikerar med kvartstrafik.