Högst upp i huset, mitt i Enskedes lummiga villaidyll, finner ni denna unika och otroligt charmiga tvåa om 49 kvm med härlig vindskaraktär och fungerande braskamin. Här bor ni i en smakfullt ombyggd fastighet från 2016 som tilldelades utmärkelsen Årets Stockholmsbyggnad 2017 – ett boende där modern komfort möter tidlös charm och karaktär.

Bostaden präglas av spröjsade fönster, vackra materialval och ett fantastiskt ljusinsläpp som tillsammans skapar en varm och inbjudande atmosfär. Planlösningen är mycket väl genomtänkt med sociala ytor och smart förvaring i både garderober och klädkammare. Det separata köket erbjuder gott om arbetsyta och plats för stort matbord, samtidigt som ni har en rogivande vy mot den mysiga innergården.

Det rofyllda sovrummet rymmer enkelt dubbelsäng och erbjuder en harmonisk plats att dra sig tillbaka till. Vidare finns ett stilrent badrum med badkar – perfekt för avkopplande kvällar hemma. Vardagsrummet blir bostadens naturliga samlingspunkt med plats för större soffgrupp och den stämningsfulla braskaminen som höjer både trivsel och karaktär ytterligare.

Föreningens underbara, grönskande trädgård erbjuder flera sittplatser och grillmöjligheter i en lugn och privat miljö – som en egen oas mitt i staden. Här bor ni i ett av Enskedes mest uppskattade områden, omgivet av charmiga villakvarter, grönska och mysiga promenadstråk, samtidigt som city och Södermalm nås snabbt och smidigt med goda kommunikationer.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Våningsplan 3. Lägenhetsnummer a1202. Föreningen Brf Modellvillan 21 (org.nr. 7696318745).

Byggnadssätt

Eldstad: Eldstad.

Ekonomi

Pris 3.250.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 4 944 kr (Värme, Vatten ingår. Obligatoriskt tillägg om 187 kr/månad för bredband ingår ej). Andel i föreningen är 6.22091 %.

Driftskostnad

Totalt 641 kr/mån (7 692 kr/år) varav El 400 kr/mån, Försäkring 241 kr/mån. Antal personer: 2. Angivna driftskostnader är baserade på säljarens faktiska kostnader med 2 vuxna i hushållet. Driftskostnader förändras beroende på antal personer i hushållet, avtalstyp och leverantör.

Lägenhetens nettoskuldsättning

798 042 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer huvudsakligen från föreningen senaste årsredovisning samt uppgifter inhämtade från lägenhetsutdraget.

Överlåtelseavgift

1 480 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

592 kr.

Föreningen
Brf Modellvillan 21 grundades 2016 (Utnämnt till Årets Stockholmsbyggnad 2017) och består av 15 bostadsrätter samt 1 lokal om 54 m².

Byggår: 2016/2017 (Slåttervägen 1-3 totalrenoverades i samband med nybyggnationen).
Uppvärmning: Bergvärme.

Trädgården
Det finns gemensamma pallkragar att odla i för den med gröna fingrar, samt grillar och solstolar att tillgå under sommaren.

Gemensamhetsutrymmen
Källar-/vindsförråd, tvättstuga, cykelförråd, härlig innergård med grillplats.
Städning sköts via städfirma.

TV & Bredband
Via Telenor med en hastighet på 100Mbit/s

Renoveringar
2020 - Snöräcken har monterats på taket och barnvagnsramp har installerats ner till källare.

Föreningen har för avsikt att se över behovet av dränering inom snar framtida. Inga renoveringar är beslutade. Kontrollerat 2025-08-04.

Avgift
Ingen avgiftshöjning är planerad. Kontrollerat 2025-08-4.

Parkering
7 parkeringsplatser finns i föreningen till en kostnad om 1150 kr/månad. I dagsläget är 3 st platser lediga.
I området gäller annars boendeparkering.

Överlåtelse- & pantsättningsavgift
1 470kr överlåtelseavgift.
588kr pantsättningsavgift

Övrigt
Föreningen hyr idag ut lokal, förråd samt parkeringsplatser.
Mark: Tomträtt med nuvarande avgäldsperiod för fastighet löper t.o.m. 2028-03-31.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Beläget i charmiga och trivsamma Enskede finner ni här ett område som kombinerar småstadskänsla med närheten till innerstadens puls. Runt Slåttervägen möts ni av lummiga kvarter, grönskande omgivningar och en lugn, hemtrevlig atmosfär som gör området mycket uppskattat av både unga, familjer och äldre. Här promenerar man längs mysiga villagator och parker samtidigt som stadens utbud aldrig känns långt borta.

Kommunikationerna är utmärkta med både tunnelbana och bussar inom bekvämt avstånd, vilket gör att ni snabbt och smidigt tar er in till Södermalm och city. För den som cyklar är det dessutom fina cykelvägar hela vägen in mot stan. I närområdet finns ett brett utbud av caféer, restauranger, service och matbutiker, samtidigt som Globenområdet och Slakthusområdet erbjuder shopping, nöjen och ett växande utbud av populära restauranger och mötesplatser.

För den som uppskattar natur och rekreation finns flera grönområden och parker i närheten, perfekt för promenader, träning eller lugna dagar utomhus. Här bor ni i en harmonisk miljö med det bästa av två världar – lugnet och charmen i Enskede kombinerat med storstadens bekvämligheter runt hörnet.