Becksjudarvägen 33 erbjuder en unik 3,5:a om 104 kvm med ett boende som verkligen saknar motstycke. Här möts generösa sällskapsytor, stort kök, två sovrum, extra rum och dubbla våtutrymmen med egen bastu – allt i en välplanerad helhet med gott om förvaring.

Bostadens självklara höjdpunkt är den fantastiska uteplatsen i västerläge, vackert inramad av berg och natur. En privat och rofylld plats för långa middagar, kvällssol och avkoppling – som ger känslan av villa, men med lägenhetens bekvämlighet. Kontakta mäklare Adam Stephani för mer information!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3.5 rum och kök varav 2 - 3 sovrum. Våningsplan 1 av 6, hiss finns. Lägenhetsnummer 164. Föreningen HSB Brf Bergakungen i Nacka (org.nr. 714000-0063).

Ekonomi

Månadsavgift 5 853 kr (Värme, vatten, basutbud, (tillägg om 125kr tillkommer för fiber ingår). Andel i föreningen är 0.7641 %.

Driftskostnad

Totalt 440 kr/mån (5 280 kr/år) varav El 400 kr/mån, Övrigt 40 kr/mån. Antal personer: 2. Driftkostnaderna är uppskattade. Hemförsäkring tillkommer. "Övrigt" avser lägenhetens del av föreningens nätavgift.

Byggnadsår
1953 - 1958

Uppvärmning
Bergvärme

Föreningen
Bostadsrättsföreningen Bergakungen äger och förvaltar fastigheten Bergakungen i Finntorp, Nacka kommun. Husen uppfördes 1953 - 1958 och fastigheten innefattar tre byggnader: - Bergakungen (Sicklaön 92:3) adress Becksjudarvägen 31-39 - Bergknallen (Sicklaön 93:1) adress Becksjudarvägen 41-49 - Bergkristallen (Sicklaön 94:1) adress Becksjudarvägen 51-55.

Föreningen upplåter totalt 172 lägenheter med bostadsrätt.

Föreningen äger marken.

Föreningen kräver medlemskap i HSB.

För mer information var god se föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/bergakungen

Utförda renoveringar
Radonmätning har under 2025 utförts i samtliga fastigheter utan att några förhöjda värden upptäckts. Inga vidare åtgärder behövs.
Fullständig renovering av balkongerna i 30-huset genomfördes under andra halvåret av 2024.
Samtliga avloppsstammar och grenledningar spolades år 2023.
All utrustning i tvättstugan port 53 och port 33-35 (ingång i valvet) utbytt mot nytt 2022.
Obligatorisk ventilationskontroll utfördes 2018.
Byte av fönster och balkongdörrar 2016.
Nytt passer- och låssystem 2016.
Effektivisering värmeåtervinninge. Rengöring av systemet samt byte av cirkulationspumpar 2016.
Ny varmvattenanläggning installerades under 2014.
Samtliga trapphus har målats om och postfack installerats i varje entréplan under 2007
Ny värmeanläggning har installeras baserad på bergvärmepumpar och återvinning av frånluft i huset. Som reserv har en ny oljepanna installerats. Anledningen till installationen är för att få ner uppvärmningskostnaden, detta har gjorts under 2007.
Byte av samtliga vatten- och avloppsstammar 2004.
Tvättstugorna har renoverats 2004.
Nydragning av el 2004.

Kommande renoveringar
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Nya lägenhetsförråd i 30-husets källarplan som frigör yta i skyddsrum och ger mer plats för cyklar
OVK (Obligatorisk Ventilationskontroll
Införande av elektroniskt bokningssystem för tvättstugorna
Relining av avlopp i källargolv 30- och 50-husen
Balkong- och fasadrenovering 40-huset
Balkongrenovering 50-huset
Takunderhåll
Utbyte av tvättutrustning
Renovering av hissar - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-02-03.

Kommande avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-02-03.

Tv och bredband
Brf Bergakungen har tecknat ett kollektivavtal med Bahnhof för tjänsten bredband och IP-telefoni. I och med att det är ett kollektivt avtal debiteras enbart 125 kr i månaden för 1000 Mbit/s. I avtalet ingår också den fasta avgiften för IP-telefoni.

Bergakungen har tecknat ett avtal med Tele 2 som innebär att du som boende i föreningen nu har fri tillgång till deras analoga kanaler, samt ett antal digitala kanaler. Därutöver får du även kostnadsfritt abonnemang på Digital-tv Small.

Gemensamhetsutrymmen
Tvättstugor finns i port 35, 45 och 53. Cykelförråd i port 47 och i befintliga cykelställ. Föreningens medlemmar disponerar en föreningslokal för ca 50 personer som går att hyra för 500 kr/dygn och övernattningslägenhet för upp till 5 personer som går att hyra för 400-500 kr/dygn. Övernattningslägenheten ligger på entréplan i port 35.

Till varje lägenhet hör ett källarförråd/vindsförråd.

El
Föreningen har enhetsmätning av el. Det innebär att din elavgift kommer på avgiftsavin, istället för separat via ett elbolag. Du behöver alltså inte själv teckna något avtal med ett elbolag.

Parkering
Boendeparkering i området. Parkeringstaxan är 10 kr/timme mellan klockan 8-17 på vardagar, utom dag före söndag och helgdag. Övrig tid på dygnet är det gratis att parkera. Boendeparkering kostar 500 kr för en 30-dagarsperiod eller 30 kr/dag.
Garage finns att hyra på Finntorpsvägen, ca 500-600kr/mån.
I dagsläget är det kö till samtliga platser - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-02-03.

Mark
Föreningen äger marken.

Ägande
Jurtidisk person godkänns ej. Delat ägande är ok.

Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av överlåtare.

Pantsättningsavgift
592 kr.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Föreningens kontaktuppgifter
https://www.hsb.se/stockholm/brf/bergakungen/

Området
Finntorp är ett charmigt och centralt beläget bostadsområde i Nacka kommun, cirka 10 kilometer sydost om centrala Stockholm. Området kännetecknas av ett oslagbart möte mellan storstadens närhet och tillgång till natur och rekreation. Här bor du med gångavstånd till vatten, skog, service, skolor och goda kommunikationer – mitt i hjärtat av västra Sicklaön.

Skolor och förskolor
I Finntorp finns flera skolor och förskolor som erbjuder utbildning och omsorg för barn i olika åldrar. Det finns både kommunala och fristående alternativ att välja mellan.

Kommunikationer
Finntorp har utmärkta kommunikationer. Det tar cirka 5 minuter att promenera till Nacka Forum eller till busshållplatser som snabbt tar dig till Slussen på bara 10 minuter. Under 2025 färdigställs även nya delar av Värmdövägen med förbättrade gång- och cykelbanor. På sikt kommer även en ny tonnelbanelinje till Nacka med stationer i både Sickla köpkvarter och Järla som båda kommer vara nära alternativ för er som bor i Finntorp. Denna tunnelbana kommer ta dig in till T-centralen på endast 10 minuter. Nackabanan (Saltsjöbanan) uppgraderas även med nya stationer, vilket ytterligare förbättrar tillgängligheten.

Det finns också goda parkeringsmöjligheter i området för den som pendlar med bil.

Affärer och restauranger
Finntorp har ett antal butiker och restauranger som tillhandahåller dagliga varor och tjänster. Det finns även ett mindre köpcentrum i närheten där man kan hitta ett bredare utbud av butiker, matställen och andra bekvämligheter.
I Finntorps centrum finns bl.a. ett flertal restauranger, caféer, tobaksaffärer, frisör samt ett gym. På gångavstånd finns expansiva Sickla Köpkvarter med ett stort utbud av butiker och service. Här finns bl.a. livsmedelsbutiker, saluhall, modeaffärer, inredningsbutiker, restauranger, caféer, biograf, träningslokaler med mera.

Fritid och natur
Finntorp är omgivet av grönska och rekreation. I närheten ligger Nackareservatet och flera sjöar som Sicklasjön och Järlasjön – perfekta för bad, kajak, skridskoåkning och längdskidåkning beroende på säsong. Fina gång- och cykelvägar knyter samman Finntorp med Hammarbybacken, Hellasgården och andra delar av Nacka och Stockholm.