Ljus, insynsskyddad & luftig 1:a med söderbalkong i populära Finntorp!

*Sällan till salu*

Välkommen till ett hem som kombinerar smart planering, generösa ytor och ett fantastiskt läge i hjärtat av populära Finntorp. Här bor vi i en ljus och välplanerad bostad med stora sociala ytor, härlig söderbalkong och ett insynsskyddat läge med närhet till både vatten, natur och smidiga kommunikationer in till city.

- Solig balkong i söderläge
- Insynsskyddat & ljust
- Generöst & socialt kök
- Stor & stabil förening
- Stambytt fastighet
- Rymligt förråd ingår
- Nära vatten & natur
- Smidiga kommunikationer till city

Här väntar ett rymligt och charmerande kök med bevarade originaldetaljer med skåp och specerifack från byggåret kombinerade med omlackerade luckor i en trendig grå/blå ton. Här erbjuds gott om arbetsytor, bra förvaring och plats för större matgrupp – perfekt för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar.

Allrummet är lättmöblerat och imponerar med sina generösa ytor och stora fönsterpartier som skapar ett fint ljusflöde genom hela bostaden. Här finns plats för både större soffgrupp, dubbelsäng, tv-möbel och ytterligare möblemang utan att tumma på känslan av rymd. Från rummet når vi även bostadens härliga balkong i bästa söderläge – en solig och privat oas med plats för loungemöbler, växter och långa dagar i solen.

Även i hallen möts vi av en välkomnande känsla med goda avhängningsmöjligheter och praktisk förvaring. Lägg därtill ett stilrent helkaklat badrum utrustat med dusch, wc, handfat, golvvärme och egen tvättmaskin för extra komfort i vardagen.

Här bor vi i en stor och stabil förening med god ekonomi, stambytt fastighet och tillgång till rymligt förråd. Läget är svårslaget med direkt närhet till Finntorp centrum med matbutiker, caféer och restauranger, samtidigt som både natur, vatten och utmärkta kommunikationer finns precis runt knuten. Bara en kort promenad bort väntar även Sickla med sitt stora utbud om allt vi kan behöva samt även tvärbanan som tar oss runt hela Stockholm. 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Våningsplan 2. Lägenhetsnummer 080. Föreningen HSB Brf Bergakungen i Nacka (org.nr. 714000-0063).

Ekonomi

Pris 2.195.000 kr / Bud. Månadsavgift 2 911 kr (Värme, vatten, basutbud & bostadsrättstillägg ingår. El tillkommer på avgiftsavin och debiteras efter förbrukning. Obligatoriskt tillägg för bredband om ca 125 kr/mån ingår ej). Andel i föreningen är 0.3809 %.

Driftskostnad

Totalt 260 kr/mån (3 120 kr/år) varav El 150 kr/mån, Försäkring 110 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostnaderna är uppskattade enligt schablon och kan därmed vara både högre och lägre för nya boende.

Lägenhetens nettoskuldsättning

124 928 kr

Byggnadsår
1953 - 1958

Uppvärmning
Bergvärme

Föreningen
Bostadsrättsföreningen Bergakungen äger och förvaltar fastigheten Bergakungen i Finntorp, Nacka kommun. Husen uppfördes 1953 - 1958 och fastigheten innefattar tre byggnader: - Bergakungen (Sicklaön 92:3) adress Becksjudarvägen 31-39 - Bergknallen (Sicklaön 93:1) adress Becksjudarvägen 41-49 - Bergkristallen (Sicklaön 94:1) adress Becksjudarvägen 51-55.

Föreningen upplåter totalt 172 lägenheter med bostadsrätt.

Föreningen äger marken.

Föreningen kräver medlemskap i HSB.

För mer information var god se föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/bergakungen

Utförda renoveringar
Radonmätning har under 2025 utförts i samtliga fastigheter utan att några förhöjda värden upptäckts. Inga vidare åtgärder behövs.
Fullständig renovering av balkongerna i 30-huset genomfördes under andra halvåret av 2024.
Samtliga avloppsstammar och grenledningar spolades år 2023.
All utrustning i tvättstugan port 53 och port 33-35 (ingång i valvet) utbytt mot nytt 2022.
Obligatorisk ventilationskontroll utfördes 2018.
Byte av fönster och balkongdörrar 2016.
Nytt passer- och låssystem 2016.
Effektivisering värmeåtervinninge. Rengöring av systemet samt byte av cirkulationspumpar 2016.
Ny varmvattenanläggning installerades under 2014.
Samtliga trapphus har målats om och postfack installerats i varje entréplan under 2007
Ny värmeanläggning har installeras baserad på bergvärmepumpar och återvinning av frånluft i huset. Som reserv har en ny oljepanna installerats. Anledningen till installationen är för att få ner uppvärmningskostnaden, detta har gjorts under 2007.
Byte av samtliga vatten- och avloppsstammar 2004.
Tvättstugorna har renoverats 2004.
Nydragning av el 2004.

Kommande renoveringar
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Nya lägenhetsförråd i 30-husets källarplan som frigör yta i skyddsrum och ger mer plats för cyklar
OVK (Obligatorisk Ventilationskontroll
Införande av elektroniskt bokningssystem för tvättstugorna
Relining av avlopp i källargolv 30- och 50-husen
Balkong- och fasadrenovering 40-huset
Balkongrenovering 50-huset
Takunderhåll
Utbyte av tvättutrustning
Renovering av hissar - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-02-03.

Kommande avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-02-03.

Tv och bredband
Brf Bergakungen har tecknat ett kollektivavtal med Bahnhof för tjänsten bredband och IP-telefoni. I och med att det är ett kollektivt avtal debiteras enbart 125 kr i månaden för 1000 Mbit/s. I avtalet ingår också den fasta avgiften för IP-telefoni.

Bergakungen har tecknat ett avtal med Tele 2 som innebär att du som boende i föreningen nu har fri tillgång till deras analoga kanaler, samt ett antal digitala kanaler. Därutöver får du även kostnadsfritt abonnemang på Digital-tv Small.

Gemensamhetsutrymmen
Tvättstugor finns i port 35, 45 och 53. Cykelförråd i port 47 och i befintliga cykelställ. Föreningens medlemmar disponerar en föreningslokal för ca 50 personer som går att hyra för 500 kr/dygn och övernattningslägenhet för upp till 5 personer som går att hyra för 400-500 kr/dygn. Övernattningslägenheten ligger på entréplan i port 35.

Till varje lägenhet hör ett källarförråd/vindsförråd.

El
Föreningen har enhetsmätning av el. Det innebär att din elavgift kommer på avgiftsavin, istället för separat via ett elbolag. Du behöver alltså inte själv teckna något avtal med ett elbolag.

Parkering
Boendeparkering i området. Parkeringstaxan är 10 kr/timme mellan klockan 8-17 på vardagar, utom dag före söndag och helgdag. Övrig tid på dygnet är det gratis att parkera. Boendeparkering kostar 500 kr för en 30-dagarsperiod eller 30 kr/dag.
Garage finns att hyra på Finntorpsvägen, ca 500-600kr/mån.
I dagsläget är det kö till samtliga platser - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-02-03.

Mark
Föreningen äger marken.

Ägande
Jurtidisk person godkänns ej. Delat ägande är ok.

Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av överlåtare.

Pantsättningsavgift
592 kr.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Föreningens kontaktuppgifter
https://www.hsb.se/stockholm/brf/bergakungen/

Området
Finntorp är ett område som ligger i Nacka kommun i Stockholms län, Sverige. Det är beläget cirka 10 kilometer sydost om centrala Stockholm och är en del av Nacka kommun som är känt för sin närhet till naturen och vackra omgivningar. Här bor du i ett oslagbart möte mellan storstad och natur!

Skolor & förskolor
I Finntorp finns flera skolor och förskolor som erbjuder utbildning och omsorg för barn i olika åldrar. Det finns både kommunala och fristående alternativ att välja mellan.

Kommunikationer
Området har bra kommunikationsmöjligheter. Det finns flera busshållplatser som kopplar samman Finntorp med omkringliggande områden, ca 5 min till närmsta station med endast 10 min till Slussen. Det finns också gott om parkeringsmöjligheter för dem som reser med bil.

Affärer & restauranger
Finntorp har ett antal butiker och restauranger som tillhandahåller dagliga varor och tjänster. Det finns även ett mindre köpcentrum i närheten där man kan hitta ett bredare utbud av butiker, matställen och andra bekvämligheter.
I Finntorps centrum finns bl.a. ett flertal restauranger, caféer, tobaksaffärer, frisör samt ett gym. På gångavstånd finns expansiva Sickla Köpkvarter med ett stort utbud av butiker och service. Här finns bl.a. livsmedelsbutiker, saluhall, modeaffärer, inredningsbutiker, restauranger, caféer, biograf, träningslokaler med mera.

Fritid & natur
Finntorp ligger nära vackra naturområden och grönområden. Det finns flera parker och rekreationsområden i närheten där man kan njuta av naturen, promenera, cykla eller ha picknick. Nackareservatet, som är en stor naturpark, ligger också inom nära räckhåll och erbjuder möjligheter till vandring och andra utomhusaktiviteter. Det är dessutom nära till Hammarby slalombacke samt till Sicklasjön och Järlasjön där det finns nya fina bryggor att njuta av under sommaren samt under vintertid njuta av både långfärdsskridskor och längdskidor.