Välkommen till denna välplanerade 2-rums bostad som är omgjord till en 3:a på Backvägen i Tungelsta – den lilla orten med det stora utbudet. Denna charmiga lägenhet erbjuder tre rum, varav två sovrum, ett kök med god arbetsyta, ett vardagsrum samt ett extra rum som passar som mindre matplats.

En av lägenhetens stora fördelar är det rika naturliga ljuset som ger en ljus och luftig känsla i hela hemmet. Tack vare närheten till skogen får bostaden en lantlig touch mitt i staden. Den härliga balkongen ger ytterligare plats att njuta av den fridfulla omgivningen.

Backvägen ligger i Tungelsta, ett populärt område i Stockholms län. Området kännetecknas av en harmonisk blandning av stadsliv och natur, vilket bidrar till dess stora attraktivitet. Denna lägenhet erbjuder allt man kan önska i form av komfort, design och läge – det perfekta boendet för den som söker det där lilla extra.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 1. Lägenhetsnummer 42. Föreningen HSB BRF Lillgården i Tungelsta (org.nr. 712400-0576).

Ekonomi

Pris 1.195.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 5 460 kr (Värme, Vatten, Kabel-Tv ingår). Andel i föreningen är 0.7656 %.

Driftskostnad

Totalt 350 kr/mån (4 200 kr/år) varav El 350 kr/mån.

Överlåtelseavgift

1 463 kr. Betalas av säljaren.

Byggnadsår
Föreningens byggnader färdigställdes 1959 och den ekonomiska planen registrerades hos länsstyrelsen den 17 april 1961.

Föreningen
Föreningen består av 122 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en bostadsrättslokal på Backvägen 9 och en gästlägenhet på Lillgårdsvägen 11. Föreningen äger marken. Organisationsnummer är 712400-0576.

Ekonomi och betyg
Föreningen har fått betyget A för 2023, vilket indikerar en god ekonomisk ställning.

Utförda renoveringar (urval)
Bytt all armatur i fastigheterna 2018.
Erbjudit fiber till alla boende i föreningen 2018–2019.
Spolat alla stammar i alla fastigheter och lägenheter 2018.
Spolat alla dagvattenbrunnar 2018.
Upprustning av lekparken 2022.
Upprustning av gymmet 2018.
Installerat nya entréportar med kodlås 2021.
Ny värmeanläggning 2019.

Kommande renoveringar
Inventering och eventuellt utbyte av vattenvärmda handdukstorkar och vägghängda toaletter i samtliga lägenheter.
Undersökning och eventuellt införande av elektroniskt bokningssystem för tvättstugorna.

Tv och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-tv via Tele2. Basutbudet för tv-kanaler ingår i månadsavgiften. Nätet är uppgraderat så att varje lägenhet kan ansluta sig med bredbandsuppkoppling, vilket inte ingår i månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen
Fyra tvättstugor: en på Lillgårdsvägen 13–15, två på Lillgårdsvägen 10–16 och en på Backvägen 13–15.
Två grovtvättstugor: en på Lillgårdsvägen 16 och en på Backvägen 15.
Två manglar: en i egen lokal på Backvägen 13–15 och en i tvättstugan på Lillgårdsvägen 13–15.
Till varje lägenhet hör ett förråd samt en matkällare.
Varje hus har ett cykelrum och ett barnvagnsrum, och utomhus finns cykelställ med låsmöjligheter.
Föreningen har en gästlägenhet med ingång från källaren på Lillgårdsvägen 11.
Ett gym finns i källaren på Backvägen 13–15.
Föreningens samlingslokal ligger i källaren på Lillgårdsvägen 13–15.

Mark
Föreningen äger marken.

Överlåtelseavgift
Betalas av säljaren och är 1 463 kr.

Pantsättningsavgift
Betalas av köparen och är 585 kr.

Det är en speciell känsla att bo i Tungelsta, fundera på om du ska spendera dagen vid havet, i skogen eller i shoppingcentrumet. Tungelsta är den lilla orten med det stora utbudet och har närhet till det mesta. Här kan du leva den lantliga drömmen samtidigt som pendeln bara tar 30 min till Stockholm C. Förutom det lantliga lugnet finns ett brett utbud av aktiviteter så som ridning, golf, naturreservat och parker. Här finns något för alla!