Välkommen till Söderbytorpsgatan 4!

Äntligen finner vi en välplanerad och rymlig 1:a/2:a till salu på Söderbytorpsgatan. Med allt du kan tänkas önska i ditt nya boende. Trevlig planlösning med härliga sociala ytor. Gavelläge som skapar härligt naturligt ljus från två väderstreck. Stor uteplats i bra solläge. Tilltaget vardagsrum med öppen planlösning mot kök ger plats för soffgrupp, matplats och övrigt möblemang. Fräscht, ljust kök med gott om arbetsytor och förvaring som bjuder in till att skapa goda middagar. Renoverat delvis kaklat badrum med stilfulla materialval. Bra sovrum sovrum med plats för dubbelsäng samt gott om förvaring i klädkammare som man når via hallen.

Närhet till stormarknad, shopping, förskola, skola samt kommunikationer. Inom 200 meters gångavstånd finns bussar som tar dig till såväl Gullmarsplan, Stockholm C som Tyresö och Haninge C för vidare tågförbindelse till Stockholm Central som Nynäshamn.

- Öppen planlösning
- Mysig uteplats
- Trevligt och lugnt

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Lägenhetsnummer 45. Föreningen Brf Fredriksberg Vendelsö (org.nr. 716420-5077).

Ekonomi

Pris 1.950.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 4 549 kr (Värme, Vatten, Kabel-Tv ingår).

Driftskostnad

Totalt 300 kr/mån (3 600 kr/år) varav El 300 kr/mån.

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av köparen.

Byggnadsår
1989

Föreningen
Fredriksberg byggdes 1989-1992 och var från början en s k kooperativ bostadsrättsförening. Denna ombildades 1993 till en äkta bostadsrättsförening vilket den är idag. BRF Fredriksberg består av 88 lägenheter som är fördelade på 11 fristående 2-planshus. Det finns också en kombinerad föreningslokal och tvättstuga mitt i området. Varje hus består av 1 st 4-rumslägenhet i etage, 3 st 2 rumslägenheter, 1 st 1,5-rumslägenhet och 3 st 1-rumslägenheter. De fyra lägenheterna på bottenplanet har uteplatser medan de fyra lägenheterna på plan 1 har balkong. Varje lägenhetsinnehavare disponerar ett eget vindsförråd samt gemensam plats för cykel i förråd utanför respektive huskropp

Renoveringar
2019 - Rengöring utsidan av balkongerna samt miljöbehandling, Nya hängrännor, stuprör, byte rötskadat virke över och under hängrännan, stamspolning samtliga stammar ute och inne i husen samt dagvattenbrunnarna på gården.

2020/2021 - Parkeringsplatserna breddades och alla markeringar målades om, All röd plåt rengjordes och målades på tak och fasad, Alla vita plåtdörrar byttes ut - även soprummen, Lekplatsen dömdes ut efter besiktning, omgjord till grillplats, Trädfällning, gallring och beskärning på gården och intill husen. Cykelförråden, carportarna och soprummens fasader renoverades o målades om. Ny eller kompletterande plåt på carportarna samt hängrännor o stuprör.

2022 - Nya tvättmaskiner förberedda för digitaliserat
bokningssystem

2023 Ny styrenhet i UHC ang fjärrvärmen, Ny
avgasare Ventilation och injustering, Planeras
Ballofixer saknas eller sitter fast
Enligt årsredovisning 2023:
Takrenovering - Flerårsplanering

2023-2024 Rengöring balkongsidor, Trädfällning,
gallring och beskärning i området, Målning
fönsterbleck
Fönsterbyte - Flerårsplanering

2025 och framåt Besiktning av portarna ev åtgärd

Tv och bredband
TV I avgiften ingår ett basutbud (19 kanaler samt 8 valfria kanaler) från Tele2. BREDBAND Föreningen har ett gemensamt avtal med Tele2 (250/250 Basutbud) för internet som ingår i avgiften.

Gemensamhetsutrymmen
Cykelförråd, samlingslokal, tvättstuga och vindsförråd.

Parkering
Föreningen har 125 parkeringsplatser. Föreningen har i detta blandat med carport-platser, dessa har eluttag för motor- och kupévärmare.

Mark
Föreningen äger marken.