Äntligen en lägenhet högt upp med fin utsikt - dessutom elegant och lyxigt renoverad 2026 - bäst! 
På 5 trappor ligger denna fina 3a där läget också är perfekt om man gillar sol - söderläge perfekt för soldyrkaren alltså - detta är verkligen en chans som inte får missas.

Letar du efter en modern och lyxig lägenhet? Gillar du när allt är topprenoverat och snyggt? Är en stabil välskött förening viktigt för dig? 1 minut till kommunikationer något som du skulle uppskatta? 

Välkommen, ditt letande är över - nu ska Stuvstas kanske bästa 3a säljas. 

Ett påkostat badrum från 2026 i absolut toppskick - verkligen ett badrum i harmoni! En lägenhet med generösa fönsterytor i kombination med den utmärkta planlösningen skapar en ljus och luftig atmosfär. Lägenheten karaktäriseras av hög standard med stilrena färg- och materialval. Hela bostaden varsamt renoverad under 2026.

- topprenoverad 2026
- modernt och påkostat
- närhet pendeltåg och bussar
- förening med god ekonomi, belåning ca 6 871 kr/kvm

VARDAGSRUM
Fint vardagsrum med en hemtrevlig atmosfär och mycket bra möblerbarhet där man på ett naturligt sätt får plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Vardagsrummet har generösa fönster ut mot Stuvsta centrum som skänker skänker en behaglig känsla i vardagsrummet. Ekparkett på golvet vilket det är genomgående. Målade väggar. 

BADRUM
Snyggt badrum med helkaklade väggar och i sobert grå/ljus färg. Påkostat och verkligen tilltalande inredning - modernt och lyxigt helt enkelt! Renoverat 2026. Badrumsutrustningen består av toalett, tvättställ med tillhörande underskåp samt ett badkar med duschvägg. Badrumsskåp med god förvaring och spotlight. Tvättmaskin och torktumlare vilka lämnas. Toppklass! 

KÖK
Ett fint och stilrent kök med fokus på matlagning och umgänge - ett kök för den kräsne! Ett kök var funktionaliteten står i centrum - mästerkocken har verkligen plats för att briljera. Köksutrustningen består av integrerad kyl och frys, ugn, diskmaskin, spishäll, samt en spisfläkt. 

SOVRUM 1 & 2
Två utmärkt och rofyllda sovrum utan insyn. Ett mindre sovrum perfekt som arbetsrum, barnrum. Ett generöst större sovrum med plats för såväl dubbelsäng som övrigt passande möblemang. Utmärkt garderobsvägg. Ekparkett på golvet och målade väggar. 

HALL
Välkomnande hall med mycket bra avhängningsmöjligheter. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr. Inre hall med klädkammare och plats finns för ytterligare förvaring om så önskas, eller kanske en liten arbetshörna. 

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett bra vindsförråd.  

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 5, hiss finns. Lägenhetsnummer 43503. Föreningen Brf Stuvsta nr 3 (org.nr. 716422-0480).

Ekonomi

Pris 3.595.000 kr. Månadsavgift 7 713 kr (Värme, Vatten, Förråd ingår).

Driftskostnad

Totalt 350 kr/mån (4 200 kr/år) varav El 350 kr/mån. Driftkostnaderna är uppskattade.

Lägenhetens nettoskuldsättning

568 015 kr Uppgiften är beräknad utifrån föreningens årsredovisning för 2024, källa Bopedia

Överlåtelseavgift

1 480 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

498 kr.

Allmänt om föreningen
Brf Stuvsta 3 bildades 1992 och är belägen på Stationsvägen 41–45 i Huddinge. Föreningens fastighet består av flerbostadshus om 5/6 våningar med 49 lägenheter och 2 lokaler. Fastigheten är uppförd 1994. Totalt 3 671 kvm, lokaler 163 kvm, garage ca 400 kvm. 

Föreningens ekonomi
Välskött förening med god ekonomi. 
Belåning ca 6 871 kr/kvm. 

Föreningens mark
Föreningen äger sin fastighet/mark. Friköpt

Renoveringar
2016 installerades postboxar.
2018 genomfördes OVK. OVK sker vart sjätte år.
2020 installerades mekaniska dörrar.
2021 installerades LED-belysning i hela fastigheten samt på innergården.
2022 genomfördes stamspolning. Stamspolning sker vart tredje år.
2022/2023 genomfördes takreparation samt säkerhetsåtgärder med snörasskydd.
2023 drogs fibernät in i alla fastigheter inom samfälligheten. 

Tvättstuga
Utmärkt tvättstuga. 

Föreningslokal
Föreningslokalen med pentry har plats för cirka 30 personer och kan hyras för privata fester.

TV och bredband
Föreningen har gruppavtal via Ownit. TV och bredband levereras från Tele2, 250/50 Mbit/s, med hastighet 100–250 Mbit/s. Bredband finns även tillgängligt genom Ownit fiber.

Parkering i garage
Föreningen har 31 garageplatser och 4 MC-platser. Garageplats för personbil kostar 500 kr per månad. Garageplats för MC eller moped kostar 250 kr per månad. Priserna har justerats 2026. Separat kö finns och sköts via SBC. Kötiden varierar. Plats kan inte överlåtas. Den garageplats som säljaren har, om säljaren har någon plats, sägs upp av säljaren och går tillbaka till kön.

Gästlägenhet
Det finns två gästlägenheter som är belägna i Brf 1, port 33, och Brf 2, port 39. Dessa ingår inte i samfälligheten, men hyrs ut till alla medlemmar i de tre föreningarna.

Gemensam gård och uteplats
På baksidan av fastigheten finns en gård med uteplats. 

Kontakt
https://stuvsta-3.bostadsratterna.se/
styrelsen@brf-stuvsta-3.se
Ordförande Magnus Odsjö

*****
Centralt, charmigt och bekvämt boende i hjärtat av Stuvsta
På Stationsvägen 43 bor du mitt i ett av Huddinges mest trivsamma och omtyckta områden – centrala Stuvsta. Här kombineras den småskaliga villastadens lugn med ett vardagsnära läge där pendeltåg, service, butiker och restauranger finns på bekvämt avstånd. Området har en tydlig lokal känsla, med grönskande gator, äldre villabebyggelse, småstadskaraktär och ett centrum som gör vardagen enkel.

*****
Kommunikationer som gör vardagen smidig
Stuvsta station är en av områdets stora styrkor. Härifrån går pendeltågen på linje 40 och 41, med smidiga förbindelser mot bland annat Stockholm City, Södertälje, Märsta, Uppsala och Arlanda. Resan mellan Stuvsta och Stockholm City tar omkring 13 minuter, vilket gör läget mycket attraktivt för den som vill bo lugnt men ändå ha nära till innerstaden.

Vid stationen finns även bussförbindelser mot bland annat Huddinge centrum, Kungens kurva, Skärholmen och Fruängen, vilket gör det enkelt att ta sig runt även utan bil.

*****
Service, butiker och restauranger runt hörnet
Centrala Stuvsta erbjuder ett bekvämt vardagsliv med närhet till matbutik, lokala restauranger, caféer, service och småbutiker. Här finns det mesta som behövs för den dagliga rutinen – perfekt för den som vill kunna handla, ta en kaffe, äta en enkel middag eller uträtta ärenden utan att behöva åka långt.

För ett ännu större utbud ligger Huddinge centrum nära till hands, med ett brett urval av butiker, caféer, restauranger, gym, banker, service och annan handel. Kombinationen av Stuvstas lokala närservice och Huddinges större centrumutbud gör området både praktiskt och lätt att trivas i.

*****
Barnomsorg, skolor och familjevänlig miljö
Stuvsta är ett uppskattat område för barnfamiljer tack vare den lugna boendemiljön, närheten till grönområden och tillgången till förskolor och skolor i närområdet. Huddinge kommun samlar information om förskola, grundskola och fritidsverksamhet via kommunen, och det finns flera förskolealternativ i och omkring Stuvsta.

Exempelvis finns I Ur och Skur Kräppla förskola i ett villaområde vid Stuvsta centrum, och Montessoriförskolan Kulramen ligger i Fullersta-Stuvsta-Högmora förskoleområde  Det ger området en tydlig familjeprägel och gör Stuvsta attraktivt för både yngre och äldre hushåll.

*****
Grönska, lugn och småstadskänsla
En av Stuvstas största kvaliteter är balansen mellan stad och lugn. Här bor du nära kommunikationer och service, men samtidigt i ett område som präglas av villakvarter, uppvuxna trädgårdar och en ombonad känsla. Den småskaliga karaktären ger Stuvsta en trygg och hemtrevlig atmosfär, samtidigt som närheten till Huddinge, Älvsjö och Stockholm gör läget strategiskt.

Det är ett område som passar den som vill ha ett bekvämt boende med närhet till både stadspuls och vardagsro.

*****
Ett område med historia och personlighet
Stuvsta har en spännande historia. Enligt Stockholms läns museum var visionen i början av 1900-talet att Stuvsta skulle utvecklas till “nästa Djursholm” – en attraktiv villaförort nära staden. Kampen för ett stationshus blev en viktig del i utvecklingen från skogs- och jordbrukslandskap till ett eftertraktat bostadsområde.

Namnet Stuvsta är dessutom mycket gammalt och finns dokumenterat redan på 1300-talet. En teori är att namnet har koppling till “stutar”, alltså oxar, vilket ger området en historisk förankring långt före dagens pendeltåg, bostäder och centrumliv.

*****
Kuriosa för den som upptäcker Stuvsta för första gången
Det som gör Stuvsta lite extra charmigt är just kontrasten mellan historien och nutiden. Området har gått från lantlig mark och gamla gårdar till en välplacerad, populär bostadsort med snabb pendling in till Stockholm. Drömmen om en grön villaförort nära staden lever fortfarande kvar i områdets karaktär – men i dag med modern vardagsservice, goda kommunikationer och ett levande lokalt centrum.

*****
Summa summarum
Stationsvägen 43 erbjuder ett mycket attraktivt läge i centrala Stuvsta – nära pendeltåg, service, restauranger, butiker, förskolor och grönskande bostadskvarter. Här får du ett bekvämt, lugnt och kommunikativt boende i ett område med både historia, charm och stark lokal identitet. Ett perfekt läge för dig som vill bo nära Stockholm, men med känslan av ett tryggt och trivsamt kvarter hemma.