Välkommen till ett trivsamt och modernt radhus i omtyckta Ängsnäs – ett hem om 102 välplanerade kvadratmeter fördelade på fem rum och två badrum, byggt 2014.

Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till vardagens bekvämligheter såsom skolor, handel och smidiga kommunikationer in mot Stockholm city. Man har egen uppfart med laddbox.

De fräscha köket är uppdaterat 2022 med nya vitvaror, bänkskiva, luckor etc. Här har man även utrymme för stort matbord till hela familjen. 

Bostaden erbjuder en stilren interiör med omsorgsfullt utvalda material och en planlösning som kombinerar funktion med trivsel. Ljusa ytor, harmoniska färgval och en modern känsla skapar ett hem där det är lätt att känna sig hemma direkt.

Entréplan
Välkomnande entré som öppnar upp mot inre hall och vidare till det uppdaterade köket. Här har man nya vitvaror, omhändertagna luckor och gott om förvaring. I köket har man även utrymme för stor matplats. Vidare nås det helkaklade badrummet och vardagsrummet som vetter mot uteplatsen och tomten. Här kan man avnjuta eftermiddags- och kvällssol!

Övre plan
Disponeras med fyra stycken sovrum, praktiskt för den större familjen eller om man önskar hemmakontor. Genomgående omhändertagna ytskikt samt ytterligare ett badrum, detta med tvättmaskin och torktumlare. 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 5 rum och kök varav 4 sovrum. Lägenhetsnummer 9967. Föreningen Brf Ängsnäs Trädgårdar 1 (org.nr. 769624-5807).

Uppvärmning

Fjärrvärme.

TV- och internetanslutning

Bostadsrättsföreningen tillhandahåller fastighetsanslutning och digital-TV grundutbud via Telia i månadsavgiften. Utökat TV-utbud/bredbandstelefoni/bredband ingår inte i månadsavgiften. Sedan 2019 möjlighet att välja annan leverantör.

Ekonomi

Pris 5.295.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 5 300 kr (Inkl. VA (kallvatten), TV samt bilplats på uppfarten med laddbox. ingår). Andel i föreningen är 2.01118 %.

Driftskostnad

Totalt 2 584 kr/mån (31 008 kr/år) varav El 2 328 kr/mån, Försäkring 256 kr/mån.

Föreningen 
Bostadsområdet Ängsnäs Trädgårdar byggdes 2013-2014 av Åke Sundvall AB. Inom föreningen finns 2 typer av radhus, de är 2- respektive 3 våningar. 2-våningsradhusen är 5 RoK, 102 kvm, och 3-våningsradhusen är 6 RoK, 120 kvm. Föreningen består av fem fastigheter med totalt 47 st radhus. Föreningen äger fastigheternas mark.

Ängsnäs Trädgårdar 1 är en äkta förening. I föreningen finns inga hyresrätter eller lokaler. Övriga utrymmen som står till medlemmarnas förfogande är två större allmänningar.

Byggnadsår
2014

Uppvärmning
Fjärrvärme

Utförda renoveringar
Bostad
2021:
Nytt sovrum övre plan
Ny front kommod i badrum entréplan
2022:
Nya köksluckor och sidopanel
Bänksskiva i stenkomposit
Nytt stänksklydd
Diskho, diskbänksskåp
Spis, spishäll, diskmaskin, kyl frys
Glasdörr till hallen
Pallkragar jordgubbar på uteplatsen
Tujor i låda på framsidan
2025:
Ny kommod badrum övre plan
2026:
Ny fläkt kök

Förening
2020:
OVK-besiktning
Brandsäkerhets besiktning.
2022
Mark duk på grusgångar - Enligt UHP.
Gräsytor kompletterings sådd 10 % av bruttoytan - Enligt UHP.
Byte samtliga takfläktar - Enligt UHP.
Stenmjöls ytor omläggning maskin läggning gångar + parkeringsytor - Enligt UHP.
2025:
Träpanel, byte 5 % av ytan. Brandsäkerhets besiktning, 5 000-10 000 m2. Underhåll balkonger på de fastigheter som har balkonger. Pergola rivs och ruttet trä byts ut. Beskärning av föreningens träd.
2026:
Träskivor, 2 ggr strykning.

Kommande renoveringar
Löpande underhåll.

TV- och internetanslutning 
Bostadsrättsföreningen tillhandahåller fastighetsanslutning och digital-TV grundutbud via Telia i månadsavgiften. Utökat TV-utbud/bredbandstelefoni/bredband ingår inte i månadsavgiften. Sedan 2019 möjlighet att välja annan leverantör.

Bilplats
Parkering på uppfarten. Utöver det finns 27 parkeringsplatser inom området tillgängliga för uthyrning. Dessa förmedlas av föreningens förvaltare på SBC. Föreningen har extra parkeringsplatser som man kan hyra för 200 kr/mån.

Gemensamma utrymmen
Bostadsrättsföreningen ansvarar för drift och skötsel av gemensamma utrymmen och markytor. Kostnaden för denna är inkluderad i månadsavgiften. Skötsel av den egna trädgården ombesörjs av respektive bostadsrättsinnehavare. För tillfället finns inga större renoveringar planerade.

Överlåtelseavgift
1470 kr, köparen står för denna.

Pantsättningsavgift
588 kr/pant, debiteras pantsättaren.

Tack för att du tagit del av informationen.
Lycka till med ditt bostadsköp!

Hörningsnäs är ett uppskattat och familjevänligt område i södra delen av Huddinge som kombinerar lugnet från villaidyllen med närhet till service, natur och smidiga kommunikationer.

Här bor du i ett uppvuxet bostadsområde med en trivsam mix av villor, radhus och mindre flerbostadshus, omgiven av grönska och med promenadavstånd till både centrum och rekreation.

En av områdets stora styrkor är närheten till natur och vatten. Intill området ligger sjön Trehörningen som erbjuder fina promenadstråk, rekreationsmöjligheter och bad under sommarhalvåret. Samtidigt finns skogspartier, gångvägar och naturområden nära till hands – perfekt för den som uppskattar ett aktivt friluftsliv eller vill ha naturen inpå knuten i vardagen.

För barnfamiljer är Hörningsnäs särskilt attraktivt med närhet till skolor och förskolor. Bland annat finns Hörningsnässkolan och Ängsnässkolan i området, vilket bidrar till en smidig vardag med korta avstånd för familjens yngsta.

Trots det lugna läget är det nära till puls och service. På gång- eller cykelavstånd nås Huddinge Centrum med sitt breda utbud av butiker, restauranger, service och pendeltågsstation. Härifrån tar du dig vidare till centrala Stockholm på cirka 15 minuter, vilket gör området attraktivt även för pendlare som söker ett grönare och mer harmoniskt boende utan att kompromissa med tillgänglighet. Bussförbindelserna i området är också goda och knyter smidigt samman Hörningsnäs med övriga delar av Huddinge och södra Stockholm.