Ljus, trivsam och välplanerad 2:a med balkong mot lugn innergård och fin utsikt över historiska takåsar!

Med ett stenkast från Klara sjö hittar ni denna trivsamma bostad där modern design möter funktionalitet och trivsel. Här erbjuds en öppen planlösning, genomgående sobra färgval som tillsammans skapar ett harmoniskt hem med härlig rymd och ljus.

Hall

Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. De stilrena grå klinkerplattorna är både praktiska och eleganta, medan den generösa takhöjden tillsammans med grå väggar och vitt tak bidrar till en luftig och modern atmosfär.

Sovrum

Det rymliga sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och garderober med god förvaring. Fönstret vetter mot den lugna innergården och skapar en rofylld miljö för vila och återhämtning. Vackert ekparkettgolv kombineras med sobra grå väggar och vitt tak för en stilren helhet.

Badrum

Smakfullt och yteffektivt badrum med exklusiva materialval. Väggarna pryds av stora ljusa kakelplattor i marmorutförande och golvet består av mörka klinkerplattor i marmor med behaglig elburen golvvärme. Här finns duschhörna med takdusch och infällbara glasväggar. Dimbar spotlightbelysning i tak samt belyst spegelskåp skapar en elegant hotellkänsla. Tvättställ i vitt porslin med tillhörande kommod och flera smarta förvaringslösningar ger både funktion och stil.

Vardagsrum & Balkong

Ljust och lättmöblerat vardagsrum i öppen planlösning mot köket – perfekt för både vardag och sociala tillställningar. Här finns plats för soffgrupp, tv-möbel och ytterligare förvaring i platsbyggda garderober. Det fina ljusinsläppet från fönster och balkongdörr förstärker känslan av rymd. Från vardagsrummet nås den trivsamma balkongen med utsikt mot den lugna innergården. Genomgående ekparkett, grå väggar och vitt tak skapar ett stilrent intryck.

Kök

Modernt och fullt utrustat kök för dig som uppskattar matlagning och sociala sammanhang. Den centrala köksön blir en naturlig samlingsplats med sittplatser för gäster och integrerad spishäll med stilren takfläkt och belysning. Köket erbjuder gott om förvaring i smarta utdragbara lådor och är utrustat med diskmaskin, varmluftsugn samt kombinerad kyl och frys. Vita kaklade väggar tillsammans med vitt tak ger ett tidlöst och fräscht uttryck.

Till lägenheten hör även ett praktiskt källarförråd.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 4. Lägenhetsnummer 458. Föreningen Brf Kungsklippan i Stockholm (org.nr. 702001-2253).

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas.

Ekonomi

Pris 4.195.000 kr /Bud. Månadsavgift 5 570 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV ingår).

Driftskostnad

Totalt 350 kr/mån (4 200 kr/år) varav El 350 kr/mån.

Byggnadsår
1935

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Brf Kungsklippan i Stockholm äger och förvaltar tolv fastigheter på södra Kungsholmen efter gatorna Kungsklippan, Pipersgatan, Kungsholmsgatan och Kungsbro Strand. Föreningen har 1031 lägenheter och 47 hyreslokaler. De allra flesta lägenheterna är på 1-2 rum, men det finns också större lägenheter. Brf Kungsklippan är Sveriges näst största bostadsrättsförening.

Kommande renoveringar
Rörstammarna i fastigheterna är slitna och behöver åtgärdas för att säkerställa fastigheternas värde och funktion även i framtiden. Brf Kungsklippan är en av Sveriges största föreningar med över 1000 lägenheter, varför projektet beräknas pågå under kommande decennium.
Första etappen var Pipersgatan 16 – 18 som stamrenoverades 2019-2020.
Stamrenovering Kungsholmsgatan 9-13 2023-2024 - uppgifter hämtade från föreningens hemsida 2026-05-20.

Planerade avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar - uppgifter hämtade från föreningens hemsida 2026-05-20.

Gemensamhetsutrymmen
Fem övernattningsrum, fem takterrasser, två grillplatser på gårdarna, cykelrum, grovsoprum och fyra tvättstugor. Alla tvättstugor har både låsbara tvättrum, som måste bokas, och s.k. spontanmaskiner som inte behöver bokas.

TV- och internetanslutning
Kabel-TV via Tele2. Föreningen har gruppanslutning gällande bredband via Ownit, en kostnad om 40 kr/månad debiteras som ett obligatoriskt tillägg tillsammans med avgiften.

Bilplats
Det finns 2 garageplatser samt 12 parkeringsplatser. En parkeringsplats kostar 4000 kr/månad och Garage kostar 6000 kr/månad. Platserna är upptagna men det finns ett kösystem, kontakta Expeditionen om du är intresserad.
Boendeparkering via Stockholms stad är möjlig på stadens gator.

El
Föreningen har gemensamt upphandlat hushållsel som debiteras i efterskott tillsammans med avgiften.

Ägande
Juridisk person godkänns inte som medlem. Vid delat ägarförhållande är, enligt stadgarna, minsta andel 10%.

Överlåtelseavgift
1 480 kr. Debiteras köparen.

Pantsättningsavgift
592 kr.

Pantsättningar
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Läget är nära vattnet längs vid Karlbergskanalen, Kungsholms Strand och Norrmälarstrand och samtidigt med gångavstånd till city. Stadsdelen karaktäriseras av sin närhet till vattnet, city samt härliga promenad- och joggingstråk.

I närheten ligger Hantverkargatan och dess charmiga butiker och Kungsholmstorg med gatumarknad och dagsfärsk frukt. Följer man vägen ner till vattnet finns populära Trattorian och orangeriet.

Här har du även nära till Fridhemsplans pulserande utbud av restauranger, caféer, butiker och all tänkbar service. Citypuls och grönska i härlig balans med shopping i bl.a. populära Västermalmsgallerian kombineras med sköna strandpromenader. Några minuter bort ligger stora gröna Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet med sin läckra sandstrand samt Norr Mälarstrand.

Lägenheten ligger på attraktiva Pipersgatan i mitten av Kungsholmens hjärta. Njut av en frukost på något av de många bagerierna runtomkring såsom Wilmers kaffebar eller Bulleboden. Eller varför inte njuta av en lunch på Mäster Anders, Sushi på Naked Fish eller pizza på Meno Male. Absolut toppläge med direkt närhet till såväl Norr Mälarstrand som till Rålambshovsparken, Kronobergsparken och stadens puls. Fina badmöjligheter vid Norr Mälarstrand och härligt parkhäng i parkerna som omger Kungsholmen. Det är även promenadavstånd till Stockholm City med centralstationen för både tunnelbana och fjärrtåg.