Stilfull trea med terrass, högt i tak, öppen spis och generösa sociala ytor

Med generös takhöjd som sträcker sig till 3,6 meter, en terrassliknande balkong och en stämningsfull öppen spis erbjuds här ett hem utöver det vanliga. Här möts ljus, rymd och komfort i en perfekt balans – en bostad att både leva och trivas i. Njut av lugna morgnar med kaffe i solen på balkongen och mysiga vinterkvällar framför brasan. De sociala ytorna är skapade för både avkoppling och umgänge, med gott om plats för middagar, samtal och härliga stunder med familj och vänner.

På attraktiva Sickla Kanalgata 15 bor du precis intill vattnet, med närhet till både skärgård och citypuls. En kort promenad tar dig till färjan som smidigt tar dig ut bland skärgårdens öar och naturupplevelser. Samtidigt ligger Södermalm och Hammarby Sjöstad inom bekvämt räckhåll med ett stort utbud av restauranger, caféer, barer och shopping.

Området erbjuder allt för en bekväm vardag – charmiga bagerier, delikatessbutiker, restauranger och Systembolag finns alldeles i närheten. Härifrån har du även nära till Hammarbybacken, perfekt för både skidåkning vintertid och picknick eller promenader under sommarhalvåret.

Bostadens fantastiska balkong blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader. Med optimalt solläge från morgon till tidig eftermiddag finns gott om plats för loungemöbler, matgrupp och grill – en idealisk plats för sociala tillställningar och långa luncher i solen.

Lägenheten har en representativ och välplanerad planlösning med öppna, sociala ytor och stora fönsterpartier som skapar ett ljust och luftigt intryck. Köket ligger i öppen anslutning till matplatsen och är fullt utrustat med kyl, frys, ugn, mikro, diskmaskin, fläkt och spishäll.

Vidare erbjuds två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng, arbetsyta och förvaring. Det stilrena badrummet är utrustat med badkar, golvvärme, handfat, wc, tvättmaskin och torktumlare. Välkomnande hall med generösa förvaringsmöjligheter.

Till lägenheten hör även nyttjanderätt till ett förråd.

Möjlighet finns att disponera bostaden som fyra rum och kök.

I föreningen finns tillgång till bastu, gästlägenhet och garage.

Brf äger marken (friköpt tomt).

Välkomna hem!

 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 4 av 4, hiss finns. Lägenhetsnummer 1061. Föreningen Brf Hammarby Sjö 1 (org.nr. 769606-2665).

Byggnadssätt

Eldstad: Eldstad.

Ekonomi

Månadsavgift 6 039 kr (Värme, Vatten ingår).

Driftskostnad

Totalt 700 kr/mån (8 400 kr/år) varav El 500 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån.

Byggnadsår
2001-2002.

Uppvärmning
Fjärrvärme och mekanisk frånluftsventilation.

Föreningen
Bostadsrättsföreningen Brf Hammarby Sjö 1 bildades 2002 och innehåller 162 lägenheter, en kommersiell lokal, en föreningslokal samt en övernattningslägenhet. Adresserna är Sickla Kanalgata 10, 12, 14, 16, 13ABC, 15, 17ABC samt 19AB.

Pågående/kommande renoveringar
Inga planerade renoveringar i dagsläget - uppgifter hämtade från föreningens hemsida 2026-04-13.

Kommande avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget - uppgifter hämtade från föreningens hemsida uppgifter hämtade från föreningens hemsida 2026-04-13.

Gemensamhetsutrymmen
I föreningen finns tre gemensamma tvättstugor samt en grovtvättstuga med mangel och en extra maskin för vanlig tvätt.
Grovtvättstugan finns på husgaveln vid uppgången till 13C. Övriga tre tvättstugor finns i uppgångarna 10, 16 och 17A. Bokning av tvättid sker med hjälp av bokningscylinder på bokningstavla som finns utanför varje tvättstuga.
Cykel- och barnvagnsrum finns i anslutning till varje entréport. I uppgång 10, 12, 14, 16 finns även ingång från gaveln.

I uppgång 17A finns en övernattningslägenhet som föreningens medlemmar kan hyra. Här finns övernattningsmöjligheter för 4 personer. Bokas via föreningens hemsida.

Invid uppgång 17A finns en gemensamhetslokal som står till förfogande för föreningens medlemmar för en mindre kostnad. Lokalen kan även nyttjas gratis under förutsättning att evenemanget är öppet för alla i föreningen. Bokas via föreningens hemsida.

På den västra gaveln invid uppgång 13C finns en rejäl bastu med relaxrum. Det finns även ett hobbyrum att nyttja.

Varje lägenhet har ett eget förråd i källaren. Förråden är märkta med respektive brf-lägenhetsnummer. Det finns även möjlighet att hyra extra förråd. Kontakta styrelsen, styrelsen@hammarbysjo.se, för ytterligare information.

Telefoni, Bredband och TV
Föreningen är kollektivt ansluten till digitalt kabeltv-nät via Tele2.
Bredband, 1000/1000 Mbit/s, samt Tele2 TV Bas ingår i grundabonnemanget och finns via de två digital-TV-boxarna som finns i varje lägenhet. För tilläggspaket, kontakta Tele2.
IP-telefoni ingår (Prisplan bas) med samma funktion som för telefoni via telefonjacket.
En obligatorisk kostnad om 179 kr tillkommer på månadsavgiften.

Bilplats
I föreningen finns ett garage med nedfart invid Sickla Kanalgata 17C. Här finns 52 garageplatser att hyra samt 4 mc-platser. Det finns även 20 parkeringsplatser utomhus. Garageplats eller parkeringsplats kan hyras av föreningens medlemmar. Det går att ladda elbilar vid varje plats. Laddboxen kostar 260 kr/mån + kostnad för elförbrukning.
Garage kostar 1655 kr/mån, parkeringsplatser kostar 1105 kr/mån och MC-platser kostar 555 kr/mån. Du anmäler dig till kölistan genom att maila styrelsen på styrelsen@hammarbysjo.se
I dagsläget är det kö till samtliga platser - uppgifter hämtade från föreningens hemsida 2026-04-13.

EL
Föreningen har IMD (individuell mätning och debitering) av el.

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är ok.

Övrigt
Kom ihåg att skaffa ett bostadsrättstillägg till din hemförsäkring. Tala med ditt försäkringsbolag.
För mer information se föreningens hemsida: http://hammarbysjo.se/

HALL

Välkomnande och ljus hall med generös takhöjd som direkt sätter tonen för bostaden. Här finns en rymlig skjutdörrsgarderob med mycket goda förvaringsmöjligheter och gott om plats för avhängning.

VARDAGSRUM

Fantastiskt vardagsrum med imponerande takhöjd om ca 3,6 meter som tillsammans med stora fönsterpartier skapar en härlig känsla av rymd och ljus. Den öppna spisen blir rummets naturliga mittpunkt och bidrar till en varm och ombonad atmosfär. Härifrån nås även den egna terrassen som förlänger sällskapsytorna på ett naturligt sätt.

TERRASS

Längsgående terrass i soligt sydostläge med plats för både loungemöbler och matgrupp. En perfekt plats för morgonkaffet, långa middagar eller avkoppling i solen.

KÖK

Stilrent och socialt kök med genomtänkt planlösning och generösa arbetsytor i sten. Här finns gott om förvaring samt full maskinell utrustning i form av kyl och frys, inbyggnadsugn och mikro, induktionshäll, fläkt samt diskmaskin. Integrerad diskbänk med dubbla hoar under fönster mot terrassen ger både ljus och karaktär.

MATPLATS

Representativ matplats i öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här ryms enkelt större middagsbjudningar och långbord för sociala tillställningar. Den generösa takhöjden och kontakten med terrassen förstärker den luftiga känslan ytterligare.

SOVRUM 1

Rymligt och harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang. Lugnt läge mot innergård och fint ljusinsläpp skapar en rofylld atmosfär.

SOVRUM 2

Trivsamt sovrum som idag används som barnrum men som även passar utmärkt som gästrum eller hemmakontor. Här finns plats för säng, förvaring och skrivbord i den charmiga nischen som ger rummet extra karaktär. Lugnt läge mot innergård.

BADRUM

Rymligt och smakfullt badrum med badkar, vägghängd WC samt handfat med stenbänk och stor spegel. Praktisk tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och väggskåp. Golvvärme, dimbara spotlights och stilrena materialval skapar en exklusiv hotellkänsla.

FÖRENING

Välskött förening med attraktiva gemensamhetsutrymmen såsom festlokal, bastu och övernattningsmöjligheter för gäster.

             

Hammarby Sjöstad är en av Stockholms nyaste stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med direkt närhet till både natur och vatten samt ett utvecklat miljötänk. Här hittar du kombinationen av storstadskänslan och lugnet i ett!

Service
Promenadavstånd till Sickla köpkvarter eller Slussen. 
I området finns ett flertal caféer & restauranger exempelvis kocklandslaget Magnus Johansson Bageri & Konditori, Namaskaar, Prime burger, Al porto och restaurang Göteborg. Utöver det finns all tänkbar service som bl.a. flertalet matbutiker som Coop, ICA och Lidl, postombud och bank, inredningsbutik, systembolag, blomsteraffärer, bibliotek, kyrka, skolor och flera förskolor samt ett antal träningsanläggningar och Eriksdalsbadet. För evenemangs- och idrottsintresserade finns Globen, Hovet och Tele2 Arena i direkt närhet till området.

Natur och fritid
I området finns också Ekbacken med ett av Stockholms finaste ekskogbestånd. Det finns flertalet lekparker i närområdet  samt Anders Franzéns lekpark som är den största i Sjöstaden. De närliggande strövområdena längs Hammarby- och Järla Sjö, Sickla strandbad och Nackareservatet ger obegränsade möjligheter till utflykter, bad, joggingturer och cykling. För den skidintresserade ligger Hammarbybacken inom gångavstånd. https://www.skistar.com/sv/hammarbybacken/ Här finns ett utegym men du hittar även löprundor, backträning och kajakpaddling. För den cykelintresserade finns här både downhill och cross country samt möjlighet att hyra Cake elmotorcykel. Ett eldorado för de fritidsintresserade.

Båtplatser
I området finns ett stort antal båtplatser. Stockholm Stad har allmänna båtplatser för uthyrning. Båthamnen ligger i Hammarby Sjöstad. Det finns 208 stycken platser. För att ställa sig i kö får man kontakta Stockholm Stad. (https://www.stockholm.se/-/Serviceenhetsdetaljer/?enhet=113b647119324e41a4dc7a8c7adf73e8)

Stockholm Stad har även 15 båtplatser vid Sundsta gård intill Hammarbyslussen.  (https://www.stockholm.se/-/serviceenhetsdetaljer/?enhet=987fb1d45d694da4961353ff2de743e6&acceptcookies=true)

Hammarbyledens Motorbåtklubb har drygt 300 medlemmar och föreningens hemmahamn är Hammarby Sjö. Föreningen har även ett mångårigt samarbete med Fisksätra båtklubb där man har ett antal sommarplatser, samt vinterplatser på Skogsö. http://www.hammarbyledensmbk.se/

Kommunikationer
Sickla Kaj tvärbanestation ligger precis utanför. Sjöstaden har väl utbyggda kommunikationer. SL trafikerar området med busslinje 71, 74 samt nattbuss 96. Tvärbanan går från Sickla Köpkvarter till Solna station via Gullmarsplan, Liljeholmen och Sundbyberg. Byggnation har påbörjats för T-banans nya sträckning ut mot Nacka. Hammarby Sjöstad kommer på denna linje att få en T-banestation vid Lumaparken. Byggtiden planeras till 7-8 år.

M/S Lotten och M/S Lisen trafikerar sjövägen Hammarby Sjö över till Södermalm. (Norra sidan vid Tegelviksgatans slut, södra sidan vid Kölnagatan/Luma biblioteket). Resan är avgiftsfri och trafik mellan kl 06:00-24:00 (helger 07-24) 365 dagar om året. Avgångar var 20 minut, (var 10:e minut under rusningstid vardagar kl 07-09 samt 16-18). Barnvagnar, rullstolar och permobiler tar sig enkelt på och av och överfarten tar ca 5 min.

Man kan även ta färjan M/S Emelie in till centrala Stockholm (Nybrokajen) eller Djurgården (Gröna Lund). Fartyget erbjuder en snabb och vacker resa med gott om plats för barnvagnar, rullstolar och cyklar. Biljetter säljes ombord på fartyget. www.ressel.se

I området finns ett flertal bilpoolföretag. Mer information om dessa hittar man på https://www.kinto-mobility.se/kinto-share/bilpooler/bilpool-stockholm/hammarby-sjostad/?gad_source=1&gclid=CjwKCAiArLyuBhA7EiwA-qo80DWic7ZoY5eKywS0GlTRRfpcoiPkdcq0HZSA94thyl2jmR8mFXEMMBoCl_gQAvD_BwE&adfcd=1708089486.-fh6URAREESBXJc_zyENKg.MjY0NTg5NiwxODY0MDYx

Parkering
Parkering på gatorna gäller boendeparkering. Boendeparkering finns utanför. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök https://www.stockholmparkering.se/#home=true&id=0&report=false&reportId=0&showModal=false&stepType&subStep=false

Skolor och Barnomsorg
I området finns både kommunala och fristående skolor och förskolor. Mer information hittar man exempelvis på https://skolkartan.com/Stockholm/Hammarby_Sj%C3%B6stad/.