OBS! Kommande försäljning!

Varmt välkommen till en rymlig villa i väldigt lugnt område!
Vill ni bo i en stor rymlig 1 ½-plansvilla med hela 7 rum och kök, om en total yta på 200 kvm fördelat på 174 kvm boarea och 26 kvm biarea så är denna villa helt rätt! Tomten är 1 026 kvm stor, helt plan väl insynsskyddad med en stor tujahäck mot Lillerudsvägen. Mer lekvänlig tomt får man leta efter. Ni finner också en riktigt stor trädäckad uteplats i tre vädersträck och ett rymligt varmgarage med indragen el.
Villan är som klippt och skuren för den stora familjen som vill ha en stor lekvänlig tomt samt nära till både storstad och natur. 
Här bor man i ett verkligt lugnt område med naturen/skogen som närmsta granne.
Missa inte chansen till kommande visningar!
Sedan är det bekvämt gångavstånd till busslinjer, dels på Glömstavägen men också till busslinjer på Gustav Adolfsvägen. Så det går lätt att ta bussen till Huddinge centrum där det är bra allmänna kommunikationer med både pendeltåg och övriga busslinjer.
Det är också bekvämt avstånd till förskola och grundskola.
Denna villa måste ses och upplevas på plats!

Entréplan
Hall
När man kliver in i villan möts man först av en ljus rymlig hall med bra plats för ytterkläder och skor i en lite separat del, kapprummet. Det är klinker med el-golvvärme. Från hallen når man badrum, tvättstuga och vardagsrum/kök.
Här finns också trappan till övre plan.

Badrum
Ljust trevligt helkaklat badrum med klinker på golvet och två fönster för bra ljusinsläpp och vädring. Utrustningen består av wc, handfat med kommod och duschhörna. Badrummet är tyvärr i behov av renovering men finns två olika offerter på helrenovering.

Kök
Köket är i öppen planlösning mot vardagsrummet och är ett stort ljust arbetskök med klinker och skön el-golvvärme. Det är bra arbetsytor med många skåp och lådor för bra förvaring. Här finns också en trevlig bardisk så man kan umgås med familj och vänner då maten tillagas.
Delar av utrustningen är nyligen utbytt och består av kyl, frys, induktionshäll, ugn och mikrovågsugn samt diskmaskin.

Vardagsrum
Vardagsrummet består egentligen av två vardagsrum och matplats i öppen planlösning till köket. Ena delen av vardagsrummet använder nuvarande ägare till ett TV-rum. Vid den andra delen, soffhörnan och matplatsen finner ni utgången till den stora trädäckade uteplatsen. I den delen är det också ryggåstag som ger en härlig rymd.

Uteplats
Uteplatsen. Ja, den skulle man kunna skriva mycket om. Det är en stor trädäckad uteplats som stäcker sig runt tre av villans fyra väggar. På den största delen finns plats för både en loungedel och ett lite högre bord med stolar för middagsbjudningar. Här finns också en trevlig utegrill. På uteplatsen kan du finna sol på nästan alla dygnets timmar då solen är uppe.

Sovrum 4
Ett bra och rymligt sovrum på entréplan med flertalet garderober för bra förvaring. 

Groventré/tvättstuga
Går man in i groventrén och passerar tvättstugan kommer man till den rymliga hallen. I tvättstugan finns tvättmaskin, torktumlare, en rostfri tvättho och torkskåp samt även frånluftsvärmepumpen. I villan finns centraldammsugare.

Förråd
I anslutning till groventré och tvättstuga finns ett praktiskt förråd.

Övre plan
Allrum
När ni kommer upp till övre plan så möts ni av ett stort ljust allrum varifrån ni når alla rum på övre plan.
Allrummet består egentligen av två delar. Den ena delen med fönsterkupa passar alldeles utmärkt till en liten TV-hörna och den andra delen med takfönster använder nuvarande ägare till läshörna. Om man är i behov av ytterligare ett sovrum eller kanske ett arbetsrum kan man dela av ena delen av allrummet. I läshörnedelen med takfönster är det ryggåstak som ger en härlig rymd.

Sovrum 1
Vi kan kalla det master bedroom. Det är ett sovrum med bra plats för dubbelsäng med sängbord.

Sovrum 2 och 3
Två bra sovrum där det även i sovrum 3 är bra med plats för dubbelsäng och sängbord. I sovrum två kan man om man vill ställa en säng av normal längd på tvären i sovalkoven. I bägge sovrummen finns en platsbyggd garderob.

Badrum
På övre plan finner ni ett ljust rymligt nyrenoverat badrum (2023) med klinker med golvvärme och kakel på väggarna. Här finns ett fönster för bra ljusinsläpp och vädring. Utrustningen består av wc, badkar samt handfat med kommod och ett praktiskt högskåp för bra förvaring.

Garage
Garaget är ett rymligt en-bilsgarage där det finns indraget el och direktverkande el-värme.

Parkering
Parkerar gör man på en asfalterad uppfart framför garaget. Här finns det plats för två bilar i bredd.

Tomt
Tomten måste vara barnfamiljen och den odlingsintresserades dröm. Den är så gott som helt plan med stora gräsytor innanför en rejäl tujahäck. Perfekt för spel och lek. Tomten är också stor nog för den som vill ha lite egna odlingar för husbehov.

Övrigt
- Fiber Telia fiber 300/300 mbit/s.
- Larm Verisure Guardian där det ingår 4 st smartplugs, brandlarm, 2 st rökdetektorer, väktartjänst, trygghetspaket, 2 st kameraövervakning , temperaturmätning, 3 st fönster och dörr sensorer, skalskydd och helskydd, inomhussiren och larmpanel med röst.
- Centraldammsugare.
- Redskapsbod i sämre skick som tas bort om köparen önskar.

Denna villa måste ses och upplevas på plats!

Upplåtelseform och byggnad

Småhus - Friköpt. 7 rum och kök varav 4 sovrum.

Byggnadssätt

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump.

Ekonomi

Pris 7.400.000 kr /Bud.

Driftskostnad

Totalt 3 452 kr/mån (41 424 kr/år) varav El 2 800 kr/mån, Vatten/Avlopp 380 kr/mån, Renhållning 272 kr/mån. Antal personer: 2. OBS! Driftskostnaden är för nuvarande ägare med 2 personer i hushållet och varierar beroende på antal personer i hushållet, vanor och avtal. Elkostnaden baseras på 13 627 kWh år. Sedan tillkommer kostnad för försäkring där nuvarande ägare betalar 1 284 kr per månad till Dina försäkringar där bl.a. hjälp vid ID-stöld ingår, larm från Verisure Guardian 700 kr per månad samt fiber från Telia för 599 kr per månad.

Gatuadress
Lillerudsvägen 12D
141 32 Huddinge

Område
Glömsta

Storlek
Boarea                                 174 kvm
Biarea                                  26 kvm
Tomtarea                             1 026 kvm
Uppgifter från fastighetsregistret

Fastighetsbeteckning
Huddinge Fornlämningen 5

Fastighetsrättsliga förhållanden
Självständig, friköpt
7 rum och kök

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde:           3 724 000 kr
Mark, totalt värde:                 2 123 000 kr ().
Summa värde:                      5 847 000 kr

Taxeringsår:                         2024
Byggår:                                2003
Värdeår:                               2003

Inteckningar/pantbrev
Totalt antal inteckningar:       2
Total belopp:                        3 095 000 kr

Fakta - Huvudbyggnad
Byggnadstyp: 1 1/2-plans villa
Grundläggning: Uteluftsventilerad krypgrund
Bjälklag: Trä
Stomme: Träregelstomme
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glas isolerkassett
Takbeläggning: Betongpannor ovan läkt och board/masonit
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning
Uppvärmningssystem: Frånluftsvärmepump, vattenburet system, Braskamin
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Vind: Delvis parallellisolerad

Driftskostnad
Driftskostnad:                       3 452 kr/månad
Fördelat på
El:                                       2 800 kr/månad
V/A:                                        380 kr/månad
Renhållning:                            272 kr/månad

OBS! Driftskostnaden är för nuvarande ägare med 2 personer i hushållet och varierar beroende på antal personer i hushållet, vanor och avtal. Elkostnaden baseras på 13 627 kWh/år. Sedan tillkommer kostnad för försäkring där nuvarande ägare betalar 1 284 kr per månad till Dina försäkringar där bl.a. hjälp vid ID-stöld ingår, larm från Verisure Guardian 700 kr per månad samt fiber från Telia för 599 kr per månad.

Fullvärdesförsäkrad
Ja

Gjorda förbättringar
2026              Byte av takfönster.
2026              Anläggning av sten på framsidan samt mellan huset och garaget.
2024              Service av frånluftsvärmepump.
2024              Byte av diskmaskin
2023              Rengöring av ventilationssystem.
2023              Rengöring och kontroll av yttertak.
2022              Byte av kylskåp, frys, microvågsugn, ugn
2022              Renovering av badrum på övre plan. I samband med det flyttades en vägg mellan 
                      badrum och Sovrum 1.
2022              Huset målas om invändigt.
2021              Byte av tvättmaskin
2020              Byte av frånluftsvärmepump.
2015              Renovering av tvättstuga.
2015              Stenläggning på framsidan och gångplattor framför huset.
2010              Ny trappa på framsidan.
2007              Asfaltering av uppfart.
2006              Anläggning av Tujahäck.
2006              Upphöjning och utplaning av framsida samt bygge av mur.
2006              Anläggning av ”stenrabatt” på gränsen mot grannen.
2005              Bygge av terrass runt huset med nedsänkta planteringslådor.
2003              Anläggning av gräsmatta.

Radonmätning
Utförd

Energideklaration
Utförd 2026-03-04

Gemensamhetsanläggning HUDDINGE FORNLÄMNINGEN GA:1
GA1

Vattenskyddsområde
Akt: 0126K-15464
Beslutsdatum: 2008-11-25
Senaste ändring: 2025-11-06

Villan på Lillerudsvägen 12D ligger i ett mycket lugnt och trivsamt villaområde. Här är trafiken helt obefintlig så vill man bo fritt från trafikens ljud så är läget perfekt. Här bor man också så nära naturen man kan komma men har ändå storstadens puls på nära håll. 
Förskolan Talldalen ligger på nära håll och bara en aning längre bort finner ni Glömstaskolan, F-9.
För den badsugna finns populära Gömmarbadet vid sjön Gömmaren på bekvämt cykelavstånd.

Flottsbro
En bit bort ligger Flottsbro vackert beläget vid Albysjön, en fridfull oas inbäddad i grönska nära skog, sjö och stad. På vintern kan du åka skidor eller snowboard i Stockholms längsta skidbacke och under sommaren kan du njuta av länets mest utvecklade Bike Park, bada, paddla kanot, vandra och allt annat som friluftsområdet har att erbjuda. Anläggningen väl värt att besöka såväl sommar som vinter.

För övrigt i Huddinge finner man bl. a.
Huddinge centrum
Här blandas köpcentra med mindre torg som Forelltorget och Sjödalstorget, som tillsammans erbjuder ett brett utbud av butiker fyllda med allt du behöver - livs, mode, teknik, böcker, apotek och mycket mer. Här finns både väletablerade kedjor samt många små lokala handlare. Men Huddinge Centrum är mer än shopping, det är en mötesplats för alla Huddingebor och besökare där du finner ett mångsidigt utbud av nöje, service, kultur, caféer och restauranger med väldoftande maträtter från världens alla hörn. 
Från Huddinge centrum tar pendeltåget er till Stockholms central på ca 14 minuter.

Rådsparken
Några minuters promenadväg från Huddinge centrum finner ni populära Rådsparken. Det är alla barnfamiljers dröm. Rådsparken är en parklek med djurhållning som drivs av Kultur- och fritidsförvaltningen i Huddinge kommun. Verksamheten drivs i öppen form och är inriktad på barn i förskole- och skolåldern. Här finns mängder aktiviteter så som bl.a. lekpark, stall, grill och multisportplan med konstgräs, skatepool och klätterblock.
- Lekplatsen har totalrenoverats med bl.a. linbana, hinderbana, klätterlek och sandlek.
- I parken finns också en multisportplan med konstgräs för bollsporter, ett utegym som har totalrenoverats med ny träningsutrustning i trä, klätterblocks och skatepool.
Parkmiljön har fått nya träd- och blomsterplanteringar.
Dansbanan har rustats upp och fått belysning.
- Det finns också ett fik där man kan handla enklare fikavaror.
- Den fina grillplatsen finner ni nere vid bollplan.
- Vi får inte glömma att nämna allt som finns för de djurintresserade juniorerna. Här finns stall, djurhus och djurhagar där det bl.a. bor åsnor, getter, får, ankor och marsvin. Det finns tre djurklubbar för barn olika åldrar.
- Vintertid är backarna utmärkta för pulkaåkning.
- Dessutom finns offentlig toalett i parkhuset.
- Läs gärna mer på https://www.huddinge.se/radsparken

Fullerstaparken
På bekvämt cykelavstånd ligger också natursköna Fullerstaparken med anrika Fullersta Gård. I huvudbyggnaden och garaget visas konstutställningar med tonvikten lagd på professionellt verksamma samtida konstnärer. I huvudbyggnaden finns också populära café Spröd som serverar allt ifrån bröd, fikabröd, kondisbitar och tårtor till grillade smörgåsar, sallader, matiga pajer och egenrostat kaffe. Caféet har även rättigheter till att sälja öl, vin och cider.
Eller varför inte bara ta en promenad i trivsam miljö.

Visättra sportcenter
En bit bort finner ni också Visättra sportcenter som räknas som ett av de största i Stockholmsområdet. Här finner ni bl.a. ishall med konstfrusen ishockeyrink, bandyplan, fotbollsplaner med konstgräs och grusunderlag, tennisbanor och minigolf. Det finns även en frisbeegolfbana i utkanten av sportcentret samt också elljusspår och terrängspår/vandringsleder av olika längd.

Vista Padel med aktiviteter för hela familjen och flera träningsanläggningar (Nordic Wellness, Träningsverkstan, Beachvolleyboll) på cykel- eller gångavstånd från huset.

Fritid, natur och rekreation
I Huddinge har man nära till både naturen och fina sjöar som Gömmaren, Trehörningen, Kvarnsjön eller Orlången med dess mysiga badplatser och fiskemöjligheter.
Vid Sundby gård finns fler motionsspår av olika längd och populära Sundby Gårds värdshus.

Ågesta friluftsområde
En bit bort vid sjön Magelungen i Huddinge ligger även Ågesta friluftsområde som är en frisksportsanläggning med motions- och vandringsleder med olika längd.
Ågesta friluftsområde räknas till en av Stockholms största anläggningar för längdskidåkning. Inom friluftsområdet finns också bl.a. frisbeegolfbana, bollplan, volleybollplan, belyst utegym, båtbrygga och grillplatser. Genom området passerar även en del av Huddingeleden.

Kungens Kurva
Med buss eller bil tar man sig lätt till Kungens Kurva där Skandinaviens största shoppingområde ligger. Här finns bland annat Ikea och nöjespalatset Heron City med SF Bio, restauranger, bowlinghall, butiker med mera.

Skolor
Runt centrala Huddinge finns också flera förskolor, grundskolor och gymnasieskolor, bl.a. Balingsnässkolan, Hörningsnässkolan, Ängsnässkolan, Tomtbergaskolan, Kvarnbergsskolan och Solfagraskolan samt Sjödalsgymnasiet, Huddingegymnasiet och Sågbäcksgymnasiet.