Varmt välkomna till Erstagatan 13!

I en vacker och välskött fastighet anno 1903-1905 finner ni denna hemtrevliga och perfekt planerade två med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här bor du i en vacker sekelskiftestvåa om 42 kvm med perfekt planlösning och flera välbevarade detaljer. Tidstypiska fönster med djupa nischer, speglade dörrar samt generös takhöjd. Huset är beläget på lugna Erstagatan, på lugnt läge i attraktiva SoFo.

Lägenheten är mycket ljus tack vare den generösa takhöjden samt stora fönster i två väderstreck. Ni välkomnas in genom hallen med gott om förvaringsmöjligheter samt skoförvaring. En inbyggd garderob rymmer mycket förvaring.

Köket ligger med öppen och social planlösning mot vardagsrummet och erbjuder gott om arbetsytor på köksbänken samt förvaringsmöjligheter bakom ljusa skåpluckor. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, kolfilterfläkt, kombinerad kyl och frys samt diskmaskin. Allt är mycket välplanerat och renoverades år 2018.

Vardagsrummet som erbjuder gott om plats för soffa med tillhörande soffmöbler, samt en matplats som utan problem rymmer 6 personer. Två stora tidstypiska fönster i fil släpper in ett fint ljus. Hela lägenheten är målad i en smakfull grå färg som fint bryter av mot tak och snickerier i vitt. I vardagsrummet finns brädgolv under (se bild).

Sovrummet är väl tilltaget och rymmer en större säng (i dagsläget står här en 1.60-säng) samt sängbord. Ett fönster mot innergården ger ljusinsläpp och en stor garderob erbjuder gott om förvaringsmöjligheter.

Badrummet nås från hallen och är i ett fräscht utförande med klinker på golvet och vitt kakel som klär väggarna. Här inne återfinns dusch, handfat med kommod, ovanhängande spegelskåp, handdukstork samt vägghängd wc.

Brf Fyrtornet 1 är en mycket stabil och välskött förening som äger marken. Föreningen har god ekonomi med låg belåningsgrad. Föreningen har tio hyresrätter kvar vilket är dolda tillgångar. Vackert belägen innergård som sommartid erbjuder goda grillmöjligheter.

Lägenheten är belägen på lugna och trevliga Erstagatan i SoFo där Söders rika utbud av restauranger, butiker, caféer och fina promenadstråk finns utanför porten. Här har ni ett perfekt utgångsläge med ca 5-15 minuter promenad till Nytorget, Medborgarplatsen, Vita Bergsparken och Slussen. Ca 200 meter från lägenheten ligger Coop på Bondegatan och både buss 2 och 66 stannar i direkt närhet till fastigheten. Det är nu också bestämt att den nya tunnelbanestationen Sofia kommer byggas vid Stigbergsparken, ca 2 minuter promenadavstånd från Erstagatan 13.

- Vackra ljusinsläpp
- Fina originaldetaljer bevarade från byggåret
- Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
- Sovrum mot lugn innergård
- Helkaklat badrum
- Hiss
- Nära till bra kommunikationer, busshållplats utanför porten
- Välskött förening med god ekonomi