*ÅRETRUNTBOENDE - FRITIDSHUS MED TVÅ BOSTADSBYGGNADER OCH ETT STORT UTHUS PÅ GRÄSÖ - FRIKÖPT TOMT OM CA 4 200 KVM - BESIKTNINGSPROTOKOLL FINNS*

Varmt välkomna till Västerbyn 86/88, en idyllisk skärgårdsdröm på vackra Gräsö i Roslagen. Här finns nu möjligheten att skapa minnen för livet. På denna fastighet finner ni två stycken vackra renoverade och välunderhållna hus med åretruntboende för familjen. Stor och härlig friköpt tomt om 4 200 kvm, här finns stora möjligheter att skapa er trädgårdslandskapsdröm. Förutom två bra hus i fastigheten finns även ett stort uthus med garage och snickarverkstad. Här finns oanade möjligheter att skapa precis det ni alltid har önskat.

STORHUS - HUS NR 1 (om ca 116 kvm)
Ett vackert 1,5-planshus om ca 116 kvm fördelat på två våningar. På nedervåningen välkomnas ni av den ljusa och rymliga hallen med bra förvaring under trappen. Invid hallen finner ni det stora och charmiga köket. Här präglas ett fint och välbevarad kök med mycket förvaring och arbetsyta. Köket erbjuder modern spis och ugn, perfekt för både matlagning/bakning för stora och små sällskap. Invid de vackra fönsterpartierna i två väderstreck finns det gott om plats för matbord för större sällskap. Här kan man sitta och njuta av utsikten mot den stora och härliga tomten. Från köket är det en stor öppning in till det ljusa och rymliga vardagsrummet. Här finns det gott om plats för en stor soffgrupp med tillhörande möblemang. I vardagsrummet sitter en fungerande luftvärmepump.

På övervåningen finner ni den härliga balkongen som vetter mot sydväst. Under sommarhalvåret kan ni njuta av fina solnedgångar. Det bästa med övervåningen är det två rymliga sovrummen. I båda sovrummen finns det gott om plats för flertalet sängar. Övervåningen har generellt mycket bra förvaringsutrymmen. Här finner ni även husets badrum med toalett och badkar.

STORSTUGA - HUS NR 2 (om ca 55 kvm)
Perfekt stuga för uthyrning. Huset har ett stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Här finner ni även utgång till den mysiga altanen med plats för möblemang och blomgrupper. Här kan man njuta av många soliga och långa sommardagar. Huset har ett rymligt sovrum med plats för flertalet sängar. Köket är funktionellt med mycket bra arbetsyta och ljusinsläpp. Vid köket finns gott om plats för matbord för större sällskap. Invid hallen finner ni husets badrum med toalett, dusch och tvättmaskin.  

UTHUS
Ett större uthus med gjuten betongplattor och el finns. Här inne finns det gott om plats för att parkera bilen. Uthuset har fantastiskt förrådsutrymmen (5 st förråd) varav ett är en snickarbod, perfekt för den händige.  

GRÄSÖ
Husen ligger på bästa tänkbara adress på ön. Ett väldigt tillgängligt läge, med bilväg ända fram till huset. För den som inte har bil så går bussar som stannar i närheten till huset och det är ca 1,8 km gångavstånd från färjan. Färjan som är i trafik året om är kostnadsfri och går regelbundet över dygnet fram och tillbaka från Öregrund. Öregrund har ett stort utbud av skärgårdsrestauranger, konditori och kultur på sommarhalvåret. I Öregrund finner ni också apotek, vårdcentral och systembolag. Närmaste sjukhus ligger i Östhammar. Från Västerbyn 86/88 har ni endast 5 minuters bilväg till öns ICA-affär. Det är gångavstånd till Gräsöbadens Familjecamping (med restaurang under sommaren) samt vandrarhem och fantastiska badplatser. Gräsö ligger ca 2 timmes bilfärd från från Gävle, ca 1 timmes bilfärd från Uppsala och ca 1 timme och 45 minuter från Stockholm.