Här möts klassisk charm och moderna uppdateringar i en synnerligen välplanerad och inbjudande bostad om 96 kvm, belägen på eftertraktade Adolf Fredriks Kyrkogata 5. En lugn och grön oas mitt i city – med kyrkogårdens grönska som närmaste granne och helt utan insyn.

Lägenheten bjuder på generösa sällskapsytor där vardagsrummet naturligt blir hemmets hjärta. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang, och de stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp med utsikt mot grönska och kyrkogård. Den klassiska känslan förstärks av vacker stuckatur som 2025 försetts med diskreta, infällda LED-lister – en elegant detalj som skapar både stämning och karaktär.

Bostaden disponeras med två rofyllda sovrum, båda med goda förvaringsmöjligheter. I ett av sovrummen finns platsbyggda garderober från 2025 som kombinerar funktion med stil. Även i hallen har förvaringen optimerats med ny hallhylla och stång, vilket ger ett välkomnande och praktiskt första intryck. Dessutom finns en klädkammare som rymmer exempelvis Bugaboo-vagn (Fox och Donkey-modell), vilket även gäller hissen – ett stort plus för barnfamiljen.

Köket är smakfullt och funktionellt med uppdateringar från 2025, där infällda spottar bidrar till bra arbetsljus och en modern känsla. Intill köket finns en separat tvättstuga som totalrenoverades 2025 med nya skåp och hyllor. Denna yta var ursprungligen en gästtoalett och kan enkelt återställas till detta eller användas som extra förvaring – flexibilitet som uppskattas i vardagen. För den som föredrar finns även gemensam tvättstuga i huset.

Badrummet har fräschats upp 2025 med ny toalett samt ny kran och dusch, och håller en tidlös och stilren standard. Hela bostaden fick dessutom ett rejält lyft 2023 då samtliga golv slipades och alla väggar, tak och snickerier målades – vilket ger ett genomgående mycket välvårdat intryck.

Praktiska detaljer som källarförråd, grovsoprum i källaren och galler för fönster mot innergård höjer vardagskomforten ytterligare. Gallren möjliggör öppna fönster under sommartid, samtidigt som de bidrar till ökad säkerhet och trygghet för barn.

Sammanfattningsvis är detta en ljus, smakfullt renoverad och mycket funktionell bostad med ett oslagbart läge – lugnt, grönt och centralt på samma gång. Ett hem att trivas i länge. Tillträdet är flexibelt och snabbt tillträde är möjligt! Välkomna på visning!