Varmt välkomna till Katarina Bangata 45!

På en av Södermalms mest eftertraktade adresser, ett stenkast från Nytorget, finner ni en fantastiskt fin sekelskiftesetta anno 1907. Lägenheten ligger fyra trappor upp, i en vacker och välskött fastighet.

Hemmet har generös takhöjd ett vackert burspråk i vardagsrummet och ett fönster i köket ut mot lummiga Katarina Bangata allé, Greta Garbos Torg och hela vägen ner till Hammarbybacken. Tack vare det höga läget ovanför trädkronorna får lägenheten ett väldigt vackert ljusinsläpp då alla fyra generösa fönster vetter i sydvästligt läge med fantastiskt ljus från lunch till solnedgång. Många bevarade detaljer från byggåret såsom vackra brädgolv, fönster med djupa nischer, speglade dörrar och generös takhöjd.

Välplanerade kvadratmeter där allt man kan önska av en etta ryms. Rymligt vardagsrum med plats för säng och soffhörna. På golvet ligger vackert brädgolv och väggarna är målade i en ljusgrå ton som bryter av fint mot snickerierna.

Nyrenoverat kök med klassiska och tidlösa materialval. Ett fönster även här släpper in ett fint ljus. Köket är utrustat med diskmaskin, ugn, spis, fläkt, kyl och frys. Här står i dagsläget ett matbord för cirka 3-4 personer, men ett större bord ryms. Blandare från Nivito. Köket renoverades så sent som år 2020 och stammen i köket byttes även då.

Helkaklat badrum som är utrustat med golvvärme, dusch, handfat, spegel, skåp samt vägghängd wc från Catalano. Stambytt år 2009.

Hallen erbjuder gott om plats för avhängning samt skoförvaring. För förvaring finns det en inbyggd klädkammare med ingång från hallen. För den som önskar installera tvättmaskin är det förberett för det i hallen. Dörren är en säkerhetsdörr.

Till lägenheten finns det nyttjanderätt till två förråd, ett ligger en halv trappa upp på vinden, och ett i källaren.

Möjlighet till flexibelt tillträde!

Brf Syrenen 1908 är en välskött och populär förening. Föreningen har många renoveringar bakom sig, samt låg belåningsgrad. Föreningen har inga större renoveringar inplanerade inom kommande period, och heller inga beslut om avgiftshöjning (kontrollerat med styrelsen 20200827).

På Katarina Bangata har du nära till SoFo:s otroliga utbud av restauranger, caféer, barer och butiker. I närheten finns flera stora grönområden och promenadstråk runt Sofia kyrka, Vitabergsparken och Hammarby kanal. En kort promenad bort når du Skanstull och Ringens köpcentrum och även Eriksdalsbadet som under sommaren har utomhusbad. Flertalet badplatser finns även längst Årstaviken. Känner du någon gång för att lämna Södermalm ligger tunnelbana Medborgarplatsen samt Skanstull endast en kort promenad bort. Flertalet busslinjer nås i närområdet.

Varmt välkommen på visning!

- Perfekt planerad sekelskiftesetta etta med fönster mot Katarina Bangata allé
- Flera originaldetaljer finns bevarade
- Optimalt läge i SoFo
- Mycket välskött förening