Exklusiv vindstvåa med takbjälkar, öppen spis och bastu - mitt i attraktiva Hornstull. Möjlig 3:a

På lugna delen av Hornsgatan, med grönskande trädallé utanför och närhet till vatten och parker, finns nu denna unika vindstvåa om 84 kvm (varav 74 kvm boarea). Bostaden har renoverats med fingertoppskänsla – först 2007 i samarbete med arkitekt och ljusdesigner, och senast 2025 med nytt golv, exklusiv stenskiva i köket och moderna fronter. Resultatet är ett hem där varje detalj är genomtänkt och utfört med högsta kvalitet.

Vardagsrum & sociala ytor:
Ljus och luftig känsla med generös takhöjd upp till 3,5 m, synliga takbjälkar och charmiga fönsterkupor. Vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matsalsdel, och den putsade öppna spisen ger mysig stämning under höstkvällar. Härifrån har du utsikt över Söders taknockar och kvällssol mot köket. Vid behov kan rummet enkelt delas av för att skapa ett extra sovrum.

Kök:
Köket är elegant och fullt utrustat med fronter i mörk ek, exklusiv stenskiva och maskinpark från Siemens. Den generösa köksön blir en naturlig samlingsplats för både vardag och middagar med vänner. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet gör bostaden perfekt för umgänge.

Sovrum:
Sovrummet ligger avskilt i lugn del av bostaden och rymmer dubbelsäng, stora garderober samt walk-in-closet.

Badrum:
Badrummet är helkaklat i naturkulör med matt kakel och granitkeramik, utrustat med takdusch, bastu, badrumsskåp med spegeldörrar och handfat med kommod som båda ger mycket förvaring. Golvvärme och kombinerad tvätt/torkmaskin från LG.

En vindsvåning som kombinerar lugn och citypuls – med unika arkitektoniska detaljer, exklusiva materialval och genomtänkt design. Här bor du granne med Hornstulls hjärta, Högalidsparken, nära vattnet och med Hornstulls utbud av caféer, restauranger och kommunikationer runt hörnet. Ett hem för dig som vill ha det lilla extra – varje dag.

Övrigt:
Garageplats finns att överta 3 125 kr/mån.

Föreningen och ekonomi:
Bostadsrättsföreningen Sågen 6 är en stabil och välskött förening som sedan 2005 äger fastigheten med samma namn. Fastigheten uppfördes ursprungligen 1893, tillbyggdes 1951 och genomgick en omfattande ombyggnad 1985. Huset omfattar fyra bostadsplan samt vindsplan med inredda lägenheter och källare. Totalt rymmer föreningen 13 bostadsrätter och 2 lokaler med en bostadsyta om 813 kvm samt 185 kvm lokalyta.

Föreningen äger marken och har en mycket god ekonomi med en stark kassa på cirka 2,25 miljoner kronor samt återkommande hyresintäkter från två lokaler om cirka 400 000 kronor per år. Detta skapar långsiktig trygghet och stabilitet för medlemmarna. Under 2024 har OVK-besiktning genomförts och en ny elcentral installerats. Besiktning av fasad har genomförts och resulterat i att måla om fönster mot Hornsgatan och delvis lagning av puts mot innergård till våren. Avgifterna justerades senast i april 2024 men i dagsläget finns inga beslut om ytterligare höjningar. En del av kapitalet har placerats på räntekonto för ökad avkastning, och föreningen ser positivt på framtiden med förväntade lägre räntor. Föreningens starka likviditet gör att nettolånesituationen bedöms som låg.

- Synliga takbjälkar & upp till 3,50 m i takhöjd
- Öppenspis med rökgasfläkt
- Bastu
- Diskmaskin & Tvättmaskin
- Stilrent renoverat
- Öppna och trevliga sällskapsytor
- Bra förvaringsutrymmen med höga skåp
- Möjlighet att bygga två sovrum
- Golvvärme i både badrum och bastu
- Sovrum med walk in closet
- Hiss

Materialval:

Köksluckor/stomme Kivik
Belysning från TARGETTI / FLUX.
Heltäckande kakel från Floor Gres.
Tvätt & Tork-maskin från LG
Stenskiva Lemon Ice granit
Golv Tarkett Heritage
Övriga vitvaror från SIEMENS
Samtliga blandare från VOLA.
Samtliga brytare från JUNG.
Handfat från ANTONIO LUPI.