Accepterat pris!

Unikt 55+ boende i Finnboda – med närhet till stan och natursköna omgivningar

Välkommen till detta fantastiska boende i HSB brf Finnboda Trädgårdar, ett 55+ boende där du kombinerar det bästa av två världar – närheten till stadens puls och lugnet vid Stockholms inlopp. Här kan du promenera eller cykla till Södermalm och samtidigt njuta av utsikt över vattnet och vackra grönområden.

Föreningen består av två korshus och tre smalhus som tillsammans erbjuder ett unikt boende med fokus på gemenskap och bekvämlighet. Här finns takterrasser med utekök, relaxavdelning med bastu, gym och ett poolhus som sätter guldkant på vardagen. Föreningen har dessutom ett aktivt föreningsliv med aktiviteter som passar alla intressen.

Denna välplanerade tvåa om drygt 50 kvm ligger på entréplan och erbjuder en generös uteplats om ca 20 kvm. Uteplatsen bjuder på sol fram till lunch och utsikt över det vackra området – perfekt för morgonkaffet eller en avkopplande stund i det fria.

Bostaden har en öppen och ljus planlösning mellan kök och vardagsrum, där snygga materialval sätter stilen. Köket är modernt med vita köksluckor, grå laminatbänkskiva och stänkskydd i vitt kakel. Här finns kvalitativa vitvaror i rostfritt stål, såsom kyl/frys, varmluftsugn, mikro och en integrerad diskmaskin.

Sovrummet är rymligt och har en praktisk klädkammare intill för extra förvaring. Här ryms både en stor säng och övriga möbler. Badrummet är generöst tilltaget och utrustat med kakel i vitt och klinker i grått, takdusch, handdukstork, kommod med överskåp och golvvärme som ger en extra lyxig känsla. Här finns även både tvättmaskin och torktumlare.

Lägenheten har en genomgående takhöjd på 2,5 meter och erbjuder gott om ljusinsläpp. Till bostaden hör dessutom ett förråd.

Läget är svårslaget – endast 300 meter till vattnet där du kan njuta av utsikten över Djurgården och Gamla Stan. Sickla Köpkvarter och Forum Nacka med sitt breda utbud av affärer och service ligger bara några minuter bort med bil. Kommunikationerna är mycket goda med både buss och båt som tar dig till city på endast 15 minuter.

Här finns allt du behöver för ett bekvämt och trivsamt liv! Varmt välkommen att kontakta oss för mer information.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan Entréplan, hiss finns. Lägenhetsnummer 46. Föreningen HSB brf Finnboda Trädgårdar.

Ekonomi

Pris 3.700.000 kr Accepterat pris. Månadsavgift 4 287 kr (Värme, kallvatten, kabel-TV (grundutbud), bredband ingår). Andel i föreningen är 0.6418 %.

Driftskostnad

Totalt 314 kr/mån (3 768 kr/år) varav El 140 kr/mån, Vatten/Avlopp 24 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Antal personer: 1. Observera att detta är säljarens kostnader och att dina kan skilja sig beroende på avtal och liknande. .

Lägenhetens nettoskuldsättning

703 174 kr

Överlåtelseavgift

2 006 kr. Betalas av säljaren.

Pantsättningsavgift

856 kr.

Byggnadsår
2020

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen 
HSB brf Finnboda Trädgårdar är en bostadsrättsförening med guldkant för dig som är 55+. Föreningen består av 109 lägenheter fördelade på 2-4 rum och kök, varav några med magnifik utsikt över Saltsjön och Stockholms inlopp, andra med fantastisk milsvid utsikt över Nacka.

Föreningen är en äkta förening som äger marken.
Föreningen kräver medlemskap i HSB.

Kommande renoveringar
I dagsläget finns inga planerade renoveringar - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-01-24.

Kommande avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-01-24.

Gemensamhetsutrymmen
I HSB brf Finnboda Trädgårdar finns flera olika typer av gemensamma utrymmen både inom- och utomhus. Både i nr 35 och nr 37 finns uteköksterrasser (plan 4) och bastu med terrass (plan 5). I nr 39 finns en övernattningslägenhet med fyra sovplatser (140+90+90 cm). Grovtvättstuga finns i entréplanet på nr 35 och nr 39. Snickarbod i entréplan på nr 41 (märkt Städ). Det finns även cykelrum och grovsoprum.

Kabel-TV & Bredband 
Telenor är leverantör av bredband, anslutningen är en obligatorisk kostnad om 144 kr för samtliga lägenheter i bostadsrättsföreningen. Det ingår även ett grundutbud av TV-kanaler.

Bilplats
Det finns både utomhusparkering och platser i garage.
Priser garage:
Enkel plats - 1 510 kr/mån.
Laddplats - 1 736 kr/mån, el-förbrukningen debiteras separat av föreningen.

Priser utomhusparkering:
441 kr/mån.

Alla föreningens parkeringsplatser hanteras av Corepark. De sköter både kö och debitering.
I dagsläget är det kö till samtliga platser - uppgifter hämtade från Corepark 2025-01-24.
Parkering för gäster helger och kvällar finns på grusplanen nedanför trappan mellan nr 39 och 41.

I området finns också flera poolbilar från både Volvo och Toyota.

El och vatten
Föreningen har individuell mätning av el- och varmvattenförbrukning, kostnaden för förbrukning debiteras i efterskott via månadsavierna.

Ägande
Juridisk person accepteras ej.

Välkommen till expansiva Finnboda. Här finns både nybebyggelse, varvsbebyggelse och grönområden.

Strandpromenaden och med några minuters bilväg når du Sickla Köpkvarter och Nacka Forum. Grundskola och förskola finns i området.

Båtklubb med med möjlighet till båtplats i närheten. I Finnboda Hamn breder den nya bebyggelsen ut sig som en egen liten värld.

Här är det nära till allt; Sickla köpkvarter och Forum Nackas breda affärs- och serviceutbud nås med några minuters bilfärd. Unikt läge vid Stockholms inlopp mitt emot Djurgården med 300 meter till vattnet där du har fantastisk utsikt över Djurgården och Gamla Stan.

Gångavstånd in till pulsen på Södermalm och med en kort bussresa med 402:an är du i Slussen på cirka 7 minuter eller så tar du 53:an via Slussen och Centralen vidare till Roslagstull.

I Finnboda Hamn är det alltid nära till naturen; i Nackareservatet väntar stigarna och motionsspåren på att utforskas. Den som vill stressa av kan gå ned till hamnen och blicka ut mot Valdermarsudde och samtidigt passa på att stanna till vid populära Fogia. För den båtintresserade finns båtklubb och möjlighet till båtplats.