Varmt välkomna till en välplanerad och smakfull trea vid Liljeholmskajen. I denna lägenhet erbjuds generösa ytor, parkettgolv i ek i samtliga rum, fina fönsterpartier samt balkong med sjöutsikt mot Årstaviken. Här har ni närhet till vackra grönområden, lekparker, skolor, restauranger, gym, affärer och kommunikationer. På sommaren kan ni ta er ett dopp från badbryggan som ligger utanför fastigheten.

Vardagsrummet är stort, ljust och erbjuder en vacker utsikt över Årstaviken. Vardagsrummet rymmer utan problem en ordentlig soffgrupp, fåtölj, soffbord och mycket mer om så önskas. Från vardagsrummet når ni ut till den mysiga balkongen med morgonsol och fungerar väldigt bra som ett extra rum sommartid. Balkongen är rymlig och är en perfekt oas för frukost såväl som middagar. Från balkongen kan ni avnjuta vackra soluppgångar.

Ett fint, socialt och fullt utrustat kök med gott om förvaring samt stora arbetsytor. Här finns gott om utrymme för matplats invid fönstret för stora sällskap om ca 6- 8 personer.

Lägenheten har två rymliga sovrum med bra förvaringsmöjligheter. Det ena sovrummet har fått en härlig och rogivande färg på väggarna. I detta rum finns det gott om plats för dubbelsäng, sängbord samt mycket bra förvaring tack vare inbyggd Elfa-system. Det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Det stilrena badrummet är stort och ligger i anslutning till hallen.

Hallen är mycket rymlig med goda avhängningsmöjligheter samt bra förvaring.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 4 i hissen, hiss finns. Lägenhetsnummer 71302. Föreningen Brf Sjövikstorget.

Ekonomi

Pris 5.950.000 kr / SÅLD. Månadsavgift 4 110 kr (Värme, kallvatten, TV-grundutbud, telefoni och (Trippelplay) bredband ingår). Andel i föreningen är 1.10374 %.

Driftskostnad

Totalt 820 kr/mån (9 840 kr/år) varav El 400 kr/mån, Vatten/Avlopp 120 kr/mån, Försäkring 300 kr/mån. Antal personer: 3. Driftkostnaderna är uppskattade.

Byggnadsår
2011

Uppvärmning/ ventilation
Byggnaden är också ansluten till ett fjärrvärmesystem som via undercentralen kan användas för uppvärmning då återvunnen energi från frånluften inte räcker till. Ventilationssystemet är ett sk FX-system, dvs det fungerar så att centrala frånluftsfläktar drar ut luft från kök, badrum och vissa större klädkammare.

Föreningen
Brf Sjövikstorget ligger i området Liljeholmskajen, i Årstadal, i Stockholm och är beläget i kv. Marievik 32. Bostadsrätterna har adresserna Buteljgatan 24-30 samt Karaffgatan 5 och lokalerna har adresserna Sjövikstorget 4-8. Brf Sjövikstorget rymmer 98 bostadsrätter, där många lägenheter har fantastisk utsikt mot torget, Årstaviken och Tantolunden. I bottenplan finns restaurangerna Kato och Primo Ciao Ciao.

Kommande renoveringar
Inga större planerade renoveringar.

Avgiftsförändringar
Föreningen kommer sänka avgiften med 5 % från 1 januari.

Tv och bredband
Föreningen är ansluten till Telia "Tripple Play", vilket innebär att Telia levererar både Internet-anslutning, digital-TV och bredbandstelefoni. Allt detta ingår i din månadsavgift. Tillgänglig hastighet är idag 100/10 Mbit/s (50-100Mbit/s ned och 8-10Mbit/s upp). Om du vill kan du komplettera med ännu högre hastigheter, detta får bekostas av de boende.
Till din lägenhet hör 2 st digital-TV-boxar. Kanalpaketet "Lagom" ingår i din månadsavgift. Om du vill kan du komplettera med både enskilda kanaler och kanalpaket. I din månadsavgift ingår bredbandstelefoni via Telia.

Gemensamhetsutrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd. Cykelrum samt tvättstugan finns i grannfastigheten. Både cykelrum samt tvättstuga är gemensamma med Brf Sjöviksbryggan. Innergården bjuder på en grillplats med tillhörande bord och bänkar samt en lekplats för barnen. Föreningen har även övernattningslägenhet/festlokal som ligger bredvid tvättstugan.

Parkering/Garage
I källarvåningen finns en garageanläggning som nyttjas gemensamt med intilliggande bostadsrättsföreningar och kontorsfastigheter. Brf Sjövikstorget har tillgång till 18 fasta och 45 dubbelutnyttjade platser i garaget.  För närvarande är det kö.

Nuvarande priser (2020):
Fast plats: 1400 kr/mån.
Dubbelutnyttjad plats: 1000 kr/mån.

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är ok. Föreningen godkänner ett andelstal om minst 10% per delägare i bostadsrätten.

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet tas ut, vilket betalas av köparen

Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet tas ut, vilket betalas av pantsättaren.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt. Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Övrigt
Föreningen har individuell mätning och debitering av varmvattenförbrukningen, dvs varje bostadsrättsinnehavare betalar för det varmvatten den själv gör av med. Enligt lägenhetsförteckningen ligger lägenheten på våning 0.