Välkommen hem till Brommas mest imponerande 2:a – högst upp i huset med fantastisk utsikt!

För dig som söker något utöver det vanliga, presenterar vi stolt denna stilfulla och renoverade pärla där varje detalj är noggrant genomtänkt. Här möts design och funktion i perfekt harmoni, och inget har lämnats åt slumpen.

Lägenheten erbjuder ett exklusivt kök från Epoq med ljusgrå luckor, marmormönstrad bänkskiva i slitstark kvartskomposit och eleganta detaljer. Köket är fullt utrustat med allt du kan önska: integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, tvättmaskin, induktionshäll, fläkt, mikrovågsugn och diskho – allt i toppklass för att göra vardagen både enkel och stilren.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och inbjudande yta. Här finns gott om plats för både matbord och en bekväm soffgrupp, medan de stora fönstren ger ett härligt ljusflöde som lyfter hela rummet. Från vardagsrummet kliver du ut på den soliga balkongen i sydvästläge, där du kan njuta av solens strålar från eftermiddag till kväll – en perfekt plats för avkoppling eller mingel med vänner.

Det rymliga sovrummet erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och har generösa förvaringsmöjligheter med en garderobsvägg som rymmer allt du behöver.

Här får du ett hem som kombinerar modern elegans med praktiska lösningar på bästa sätt. Missa inte chansen att förvärva denna unika bostad – den måste upplevas på plats!

Välkommen på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Föreningen Brf Vävstolen 1.

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas.

Ekonomi

Pris 3.195.000 kr / BUD. Månadsavgift 4 100 kr (Värme, Vatten, kabel-TV (grundutbud) ingår).

Driftskostnad

Totalt 410 kr/mån (4 920 kr/år) varav El 250 kr/mån, Försäkring 160 kr/mån. Antal personer: 1.

Bostadsrättsföreningen Vävstolen 1 förvärvade fastigheten 1996 och består av 48 st lägenheter där 46 st upplåts med bostadsrätt samt 2 st med hyresrätt. Det finns även 4 st lokaler; en djurbutik + lagerutrymme, en servicefirma inom ljudteknik samt en föreningslokal som i dagsläget används som styrelserum.

Marken är upplåten med tomträtt. Tomträttsavtalet löper tills 2033-06-30.

Gjorda renoveringar:
1996: Stambyte i kök och badrum. Nya elstigar samt tak och fönster renovering.
2007: Fjärrvärme
2009: Nya energifönster, energideklaration.
2012: Dränering, radonmätning med resultat under de rekommenderade värdena.
2013: Fastigheterna anslöts till Stockholms stads fibernät. I ett senare skede kan föreningen välja om de vill koppla in sig på detta nät eller ej.
2015: Spolning av avloppsstammarna i kök och badrum, samt en mindre fasadrenovering på föreningens ena fastighet har utförts.
2017: Upprustning av fasadens nedre del
2017: Installation av fiber
2019: OVK
2019: Stamspolning
2019: Lokal infärgning av fasad
2020: Byte VVC-pump samt radiatorer i källargångar.
2020: Installation av porttelefon och webbokning avtvättstuga.
2021: Renovering av nytt styrelserum
2021: Nya tvättmaskiner installerade
2021: Målning av trapphus och tvättstuga
2022: SBA komplettering i källarna
2022: Målning av källargång
2023: Installation av nya sopmoduler
2023: Målning av cykelrummen
2023 Påbörjat ärende kring dränering (pågående). 2023 Påbörjat ärende kring renovering av portdörrar (pågående)
2024 Genomlyst Ekonomi - Ansökt om lån för fortsatta åtgärder av fastighet
2024 Fastighetsuppdateringar - åtgärdat radonvärden i lägenheter det berör.

Planerat underhåll:
Föreningen följer en underhållsplan.

De kommer genomföra dränering av ena fastigheten (port 5-15). Oklart när detta kommer att ske, men sannolikt 2025. Genomlysning av ventilationsrör med kamera, öppna golv för undersökande av undansjunken mark, analysera fuktstatus, undersöka indikationer på vatteninträngning, samt se hur fukt har påverkat väggarna där man ser skador ovan betonggolvet.
Samt OVK injustering av värmesystemet och utbyte av ventiler. Planeras sommaren 2024.

KABEL TV/BREDBAND
TV och bredband Kabel-tv samt bredband (fiber 100/100Mb/s) levereras av Telenor. Ett obligatoriskt tillägg om 264kr/månad tillkommer. Avtal tecknas enskilt med Telenor för utskick av utrustning.

PARKERING
Föreningen har 18 parkeringsplatser (varav 3 hyrs ut till djurbutiken) som uthyres för 500kr/mån.
För närvarande är det 2 personer som står i kö för parkeringsplats. Parkering kan annars ske på gatorna i området med boendeparkering, med reservation för städdagar.

TVÄTTSTUGA
Gemensam tvättstuga i port 11 med tre tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp. Bokas online.

CYKEL-/BARNVAGNSFÖRRÅD
Cykelförråd finns i källaren i port 1 och 15.

FÖRRÅD
Källarförråd finns i porten intill och är ca 3 kvm.

GROVSOPOR
Grovsopor, plast, tidningar, glas, metall, mindre elektronik, glödlampor och batterier lämnas i grovsoprummet och kärlen som står vid parkeringsplatsen på baksidan av fastigheten.

ÖVERNATTNINGSLÄGENHET
Finns att hyra i port 15 för mindre tillställningar och övernattning för anhöriga. Lokalen är utrustad med ett kök en toalett samt madrasskydd för soffan. Platt TV med wi-fi är installerad. Kostnad 500kr/dygn.