Välkommen in i en hemtrevlig och stor 1,5:a med ett väldigt centralt läge nära Farsta C. Lägenheten är högt belägen i huset och därför helt fri från insyn med en makalös utsikt. Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i garderober och stor klädkammare.  Vidare in i lägenheten finns ett stort nyrenoverat kök fullt utrustat och plats för matbord och 4-6 sittplatser. Stambytt och helkaklat badrum utrustat med badkar, wc, handfat med kommod och badrumspegel.  Allrummet är lättmöblerat och rymmer plats för både soffa, fotölj, mediamöblemang och bokhyllor. Rymlig sovalkov som rymmer en stor dubbelsäng. Stora fönster i både kök och vardagsrum ger ett fint ljusinsläpp och en härlig utsikt mot grönskande träd.

Stor förening med stabil ekonomi och ett bra läge med 5-10 minuters gångavstånd till T-bana, pendeltåg och centrum.

-Stambytt
- Högt läge i huset
- Möjlig 2:a
- Renoverat kök & badrum
- Stora rymliga rum
- Nära centrum

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1.5 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 6 av 9, hiss finns. Lägenhetsnummer 99-2113-4-160. Föreningen HSB Brf Skarpö i Stockholm.

Ekonomi

Pris 1.995.000 kr Accepterat pris . Månadsavgift 2 799 kr (Ett obligatoriskt tillägg för kabel-tv om 35kr tillkommer. Värme, Vatten ingår). Andel i föreningen är 0.36431 %.

Driftskostnad

Totalt 450 kr/mån (5 400 kr/år) varav El 267 kr/mån, Försäkring 183 kr/mån. Antal personer: 2. Driftkostnaderna för el och försäkring är uppskattade.

Om föreningen
Brf Skarpö (HSB) är en äkta bostadsrättsförening som bildades och registrerades 1960. Den består totalt av 174 bostadsrättslägenheter och tre lokaler med adress Ekshäradsgatan 83-91. Föreningen är välorganiserad och har en anställd fastighetsskötare/vice värd. Föreningen har egenanställd personal som sköter markskötsel, service och trappstädning. Byggnaderna är välskötta, fasaden har klätts om, fönster har bytts till 3-glasfönster, yttertaket har lagts om och renovering av balkongerna har skett och så sent som 2013/2014 har samtliga byggnader stambytts. Nya hissar installerades under 2015/16. 

Utförda renoveringar
1995 - Takrenovering.
1982 - Fasadrenovering.
1995 - Fönsterrenovering
1997 - Trapphusrenovering
1997- Balkongrenovering
2005 - Takbeläggning
2007- Tvättstuga
2013-2014 - Stambyte, nya vatten- och avloppsstammar i kök och badrum
2012-2014 - Nya elstammar / elledningar
2015 - OVK besiktning utfört
2016-2017 Hissrenovering
2019 - Lekplats renoverad
2020 - Renovering av entréer i port 87 och 83.
2020 - Fasadtvätt genomförd på alla husen, balkongerna färdigrenoverade i framkanterna
2020 - Målning av garage samt tvättstuga
2023 8st Laddningsplatser för elbil
2023 Asfaltering av gångytor
2023 Målning av trapphus

Kommande:
2026 Takrenovering

Föreningens ekonomi
För ytterligare information om föreningens verksamhet och ekonomi, vänligen se årsredovisning samt stadgar. En köpare förväntas ha tagit del av dessa handlingar innan köp. Föreningen har ingen planerad avgiftshöjning (Kontrollerat 9/8-24).

Tomträttsavgälden ska omförhandlas 2041-07-01.

Kabel-TV / Bredband
Ansluten till kabel-TV-nät. Leverantör: Tele2.
Obligatorisk tillägg för kabel tv tillkommer: 35 kr/mån
Bredband tecknas via Telenor separat av medlem.

Gemensamma utrymmen
Till lägenheten hör nyttjaderätten till ett källarförråd.
Tvättstuga i port 87.
Källarförråd i källaren port 89.
Cykelrum botten i port 89.
Sopkärl för hushållssopor utanför port.
Soprum på gården.
Samlingslokal bottenplan på hus 87, går att hyra mot en avgift på 500 kr .

Parkering
Föreningen finns 50 st varmgarage. Dom går att hyra för ca 506 kr/mån samt 67 parkeringsplatser (28 med el) (8st laddplats för elbil). Dom går att hyra för 228 kr/mån med el och 108 kr/mån utan el.
5 parkeringsplatser används till gästparkering.
Det är separat kö till både garage samt p-platser.

Pantsättningar
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Övrigt 
Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen om det är av särskild vikt, så som kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

OBS: Planskissen är inte kontrollerad och godkänd av föreningen.

Här bor man i lugna kvarter i hjärtat av Farsta strand. I närområdet finns centrum, naturområden, förskolor och skolor. På bekvämt avstånd ligger sjöarna Drevvike och Magelungen där man badar på sommaren och åker långfärdsskridskor på vintern. Med tunnelbanans gröna linje tar man sig enkelt och bekvämt till Stockholms C. Med bil tar det cirka 10 minuter via Nynäsvägen till Södermalm med dess shopping och uteliv. Farsta centrum har allt du kan önska dig i serviceväg med ett stort utbud av mode, mat, inredning, kultur, systembolag, apotek, banker och trevlig torghandel.

Ett gemytligt boende i ett lugnt, lummigt område vid Farstabadet med strandlek och bad sommartid, skid - och skridsko äventyr vintertid. I närheten finner ni även Ågesta Golfklubb, Farsta IP, badhus och tennisbana. Från bostaden har du även gångavstånd till populära Farsta centrum och tunnelbana, pendeltåg samt buss. Stabil och populär förening med goda förutsättningar för en långsiktigt god ekonomi. Närhet till goda kommunikationer, service och grönområden. Nyinstallerad hiss finns i huset. Källarförråd finns i samma hus som lägenheten. Föreningen har en trevlig gård med grillplatser och lekplats. Vidare finns garage- och p-platser.