Mycket vacker och välbelägen styckbar tomt i ett lugnt, men centralt läge i Lännersta. Tomten är går att dela i två då den är 1520 kvm och minsta tomtstorlek enligt ny detaljplan ska vara 700 kvm. Således finns möjlighet att bygga två stora villor här. Även parhus medges, likaså ett Attefallshus och en komplementbyggnad per tomt.

Fågelstigen har fram tills idag varit ett fritidshusområde som kommunen nu detaljplanerat för att förbättra miljön och underlätta för permanentboende genom införandet av kommunalt vatten och avlopp samt generösa avstyckningsmöjligheter. Läget är perfekt för den som vill bo lummigt och vackert, men ändå ha nära till snabba bussar till city och all tänkbar service.

Gatan gör själ för sitt namn då här hörs fågelkvitter. Tomten är plan och lummig med en vackert anlagt gammal fritidshusträdgård. Här leder en grusad gång in till det pittoreska gamla huset och gången kantas av rabatter med både mycket vårlökar och perenna växter såsom pioner, prästkragar och kärleksört. En vacker uteplats kantad av blommande buskar ramar in uteplatsen framför huset.

Detaljplanen vann laga kraft i januari 2021 medger:

• En huvudbyggnad på max två plan per fastighet. Max två bostadslägenheter i varje byggnad. Huvudbyggnadens byggnadsarea får uppta 16% av fastighetsarean (dock högst 165 kvm) och med en högsta nockhöjd om 8,5 m. Om nuvarande tomt styckas mitt itu till två tomter om 760 kvm så kommer det att kunna uppföras huvudbyggnader om 121 kvm byggnadsarea på båda tomterna. Byggnadsarea = fotavtrycket på mark.
  
  
• Komplementbyggnad får sammanbyggas med huvudbyggnaden utan att inräknas i huvudbyggnadens area.  Komplementbyggnaderna får uppta sammanlagt 40 kvm byggnadsarea och med en högsta nockhöjd om 4 m.
  
  
• Huvudbyggnaden skall placeras minst 4 m från fastighetsgräns. Alternativt får huvudbyggnader sammanbyggas på fastighetsgräns som parhus. Komplementbyggnader skall placeras minst 1 meter från fastighetsgräns alternativt sammanbyggas i fastighetsgräns. Garage/carport som har direktutfart mot lokalgata skall placeras minst 6 m från fastighetsgräns mot gata.
  
  

Detaljplanen finns bifogad. Planen har en så kallas fördröjd genomförandetid. Det innebär att bygglov för att nyttja nya och utökade byggrätter kommer beviljas först 2 år efter det att detaljplanen vunnit laga kraft. Det vill säga i januari 2023.

Kostnad för utbyggnad av gator kommer att finansieras med gatukostnadsersättning som betalas av fastighetsägarna. För dessa båda tomter utgår en gatukostnadsersättning om 482 811 kr tillsammans.

Kostnad för anslutning till kommunalt vatten och avlopp tillkommer i enlighet med Nacka kommuns taxa, se länk. Beräknad kostnad om fastigheten styckas i två är ca 201 000 kr per fastighet (dvs 402 000 kr för båda fastigheterna om de styckas).
Alla avgifter för styckning, gatukostnadsersättning och anslutning till vatten och avlopp osv betalas av köparen.

Fastigheten är idag bebyggd med ett mindre fritidshus i äldre skick. Det har sommarvatten och el finns indraget. Utöver det finns ett mindre gästhus samt en länga med förråd längst bak på tomten. Dessa hus önskas säljas med friskrivningsklausul då säljaren ej vill gå i god för dess skick och dess värde får betraktas som ringa i förhållande till marken. Det innebär att köparen saknar möjlighet att, vid uppdagande av fysiska fel eller brister på fritidshuset och intilliggande byggnader, ställa  krav på ekonomisk kompensation ifrån säljaren. Säljaren vill vidare förbehålla sig rätten att lämna lösöre i husen.