På fjärde våning finner ni denna otroligt välplanerade och ljusa hörnetta med en terrass i söderläge. Med sina välplanerade 41 kvadratmetrar bor du i ett attraktivt läge nära vatten, natur och Söders citypuls, allt inom gångavstånd.

Välkommande hall med goda förvaringsmöjligheter bakom fyra garderober och avhängningsmöjligheter. Badrummet ligger i direkt anslutning och är helkaklat med golvvärme, handdukstork, dusch och tvättpelare. 

Här bjuds på en social planlösning med ett trevligt samspel mellan kök och vardagsrum. Här går lätt att ha ett stort sällskap över på trevlig middagsbjudning eller om man bara vill ha en enkel myskväll med nära och kära. Tack vare de stora fönsterpartierna och generösa takhöjd känns det väldigt luftigt och rymligt. Ett funktionellt kök med bekvämligheter som diskmaskin och spishäll samt goda förvaringsmöjligheter. Naturlig matplats invid fönsterparti.

Med industriglasvägg har man valt att dela av sovdel och umgängesdel på snyggt och modernt sätt och samtidigt behålla ljuset och rymden i lägenheten. Dessutom med fler möbleringsmöjligheter.

Sist men inte minst en terrassbalkong som går längs med lägenheten och vetter i härligt och soligt ostört söderläge. Detta blir minst sagt en förlängning av lägenheten och blir som ett extra rum på sommarhalvåret. Här finns plats för sittgruppsmöbler och har man gröna fingrar finns även plats för odling.

Detta är en lägenhet du med säkerhet kommer att trivas om du letar efter ett modernt boende nära kommunikationer, vatten, samt natur men även med citypulsen alldeles runt hörnet. Mycket populär förening med god ekonomi.

Välkommen hem!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Våningsplan 4, hiss finns. Lägenhetsnummer 661. Föreningen Brf Sjöstadsesplanaden 1.

Ekonomi

Månadsavgift 3 039 kr (Värme, vatten och bredband ingår). Andel i föreningen är 0.6939 %.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Byggår
2009
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft

Föreningen
Brf Sjöstadsesplanaden 1 är en äkta förening som består av 94 bostadsrätter och 3 lokaler med adresserna Hammarby Allé 22-30 och Redargatan 2-10. Samtliga lokaler är uthyrda i dagsläget. Fastigheten är uppförd 2009 av Einar Mattsson Byggnads AB.
Föreningen äger marken. 
Föreningen har en hemsida: http://www.sjostadsesplanaden1.bostadsratterna.se

Kommande/Utförda renoveringar
2024
- Installerat solceller på taket
2018
- utförd stamspolning
- installation av solpaneler
2016
- byte av portkodssystem
- installation av 12 laddstolpar i garaget
2015
- stamspolning av spillvattenledningar och stickledningar i kök och badrum
2014
- installation av trygghetskameror

Föreningen har inga planerade renoveringar på gång. (Kontrollerat med styrelsen 6/8-25)

Förenings ekonomi
I dagsläget inga planerade avgiftsändringar.  (Kontrollerat med styrelsen 6/8-25)

Kabel TV & Bredband
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2. Grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband. Leverantör: Ownit. Bredband 1000/1000 Mbit/s ingår i månadsavgiften.

Bilplats
I garaget, med infart från Redargatan 2, har föreningen 70 platser på nedre planet varav 27 är laddplatser. Parkeringsplatserna kostar 1500 kr/mån, för laddplatserna tillkommer en fast kostnad på 200kr/mån samt elförbrukningen. Intresseanmälan för en plats görs till styrelsen. I dagsläget är det ingen kö till parkeringsplatserna. Boendeparkering finns i området (Taxa 3), i dagsläget kostar det 1 600 kr/månad eller 90 kr/dygn.

Gemensamma utrymmen
Tvättstugan har två bokningsbara delar och är belägen i källaren på Redargatan 4. Vardera del är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp samt en gemensam mangel. I föreningen finns även källarförråd,  tre cykelrum och ett återvinningsrum.

Gemensamhetsanläggning
Föreningen är med i två gemensamhetsanläggningar, en för garaget GA:1 och en för gården GA:2. Föreningen har andelar i båda tillsammans med Ljungberggruppen Fastighet AB TX31. Föreningen har andelar i respektive anläggning med följande andelstal: 43 % i GA:1 och 80 % i GA:2. Föreningen har andelar inom Västra sopsugssamfälligheten som sköter den sopsugsanläggning som fastigheten är ansluten till.

El
Föreningen har ett gemensamt upphandlat elavtal. Medlemmar behöver ej teckna eget. Den elförbrukning som respektive medlem har debiteras i efterskott på avgiftsavierna.

Ägande i föreningen
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.

Överlåtelseavgift
1433 kr betalas av köpare.

Pantsättningsavgift
588 kr

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.