Drömboende i naturskön idyll – en unik chans du inte vill missa!

Välkommen till en sällsynt möjlighet att förvärva ett fantastiskt hem, perfekt beläget i en rofylld och naturskön miljö! Här väntar en harmonisk tillvaro där du bara kan flytta in och börja njuta. Tänk dig att vakna till fågelkvitter och ibland få en glimt av skogens konung – älgen – eller rådjur som strövar fritt. Den rymliga altanen bjuder in till långa, ljumma sommarkvällar i bästa solläge – en oas för avkoppling och umgänge!

Vid ankomst möts du av en stor, grusad uppfart med generöst utrymme för flera bilar, samt ett rymligt garage. Huset är smart planerat på ett plan med loft och erbjuder tre väl tilltagna sovrum, ett inbjudande och ljust allrum, ett stilfullt kök med noga utvalda material samt ett stort, helkaklat badrum med praktisk tvättdel.

Och det blir ännu bättre! På tomten finns även ett fullt utrustat gästhus – perfekt att hyra ut, använda som tonårsboende eller kanske skapa din egen kreativa retreat.

Med bara 10 minuters bilfärd når du flera vackra badsjöar, skolor, pendeltåg, restauranger och matbutiker – det bästa av två världar, lugnet i naturen och bekvämligheten av närhet till service.

Det här är mer än ett hem – det är en livsstil! En plats där du kan varva ner, hämta inspiration och njuta av livet året om. Varmt välkommen på visning – upplev denna pärla på plats!

Upplåtelseform och byggnad

Småhus - Friköpt. 5 och kök varav 3 - 4 sovrum.

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träpanel. Tak: Betongpannor. Ventilation: Självdrag med forcerad frånluft. Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp. Delas med grannen. Fönster: 3-glas.

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme, Luft vatten värmepump.

TV- och internetanslutning

Fiber.

Ekonomi

Pris 4.495.000 kr Utgångspris.

Driftskostnad

Totalt 3 208 kr/mån (38 500 kr/år) varav El 2 500 kr/mån, Vatten/Avlopp 208 kr/mån, Samfällighet 250 kr/mån, Renhållning 250 kr/mån.

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 599 000 kr
Mark, totalt värde: 1 155 000 kr ().
Summavärde: 2 754 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 2018
Värdeår: 2018

Tomt 

3 055 m², Friköpt.

Bilplats
Plats för flertalet bilar på den grusade uppfarten. Stort garage med plats för bil och annat.

Besiktning
Besiktningsprotokollet finns tillgängligt hos mäklaren ger viss information om fastighetens skick och är en viktig del i de överväganden en köpare ska göra.

Lagfart
Lagfartsavgift för sk stämpelskatt betalas när ny ägare ansöker om lagfart på fastigheten. Denna avgift är 1,5 % på köpeskillingen samt en avgift om ca 825 kr.

Pantbrev
Det finns pantbrev om 2 823 000 kr. Vid uttagande av nya pantbrev erläggs en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet samt en administrationsavgift. Betalas av köparen.

Övrigt
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och bi- area om denna är väsentlig för köparen. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.

Avtalsservitut, Last
1, 2010-05-12

Avtalsservitut va-ledningar, Last
0192IM-10/18529 - 1

Avtalsservitut va-ledningar, Förmån
0192IM-10/18528 - 1

Gemensamhetsanläggning NYNÄSHAMN LUNDBY GA:17
GA2

Gemensamhetsanläggning NYNÄSHAMN LUNDBY GA:16
GA1

Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.