Varmt välkomna till denna ljusa och trevliga 2:a med en egen uteplats och grönskande omgivning. Här bor du i ett eftertraktat område med en synnerligen attraktiv och centralt belägen adress nära centrum och kommunikationer. Bostaden är ljus med såväl fräscha som tilltalande ytskikt, smakfulla detaljer och genial planlösning. 

Vardagsrummet präglas av stora sällskapsytor och mycket ljusinsläpp tack vare generösa fönsterpartier. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum inbjuder till socialt umgänge och låter ljuset flöda fritt mellan rummen.Här ryms en soffa, soffbord och matplats. Det mörka köket är i toppskick, har moderna tillval, gott om förvaring samt mycket bra arbetsytor. Intill köket finns det plats för matbord för ca 4-6 personer. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, ugn, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt och diskmaskin. Sovrummet ligger i anslutning till hallen och har plats för byrå och en säng. Badrummet är helkaklat i ljusa färger med ett mörkare klinkergolv och utrustat med dusch samt tvättmaskin och torktumlare. Det finns god förvaring i lägenheten med en garderobsvägg i hallen. 

Här kan ni flytta direkt in och njuta av att bo i fantastiska Fruängen!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Våningsplan Bv. Lägenhetsnummer 13666-01-01-1110. Föreningen Brf Körgossen .

Ekonomi

Pris 2.495.000 kr /accepterat pris. Månadsavgift 4 780 kr (Värme, Vatten ingår. Oblig. avgift om 170kr månaden. ingår ej). Andel i föreningen är 0.0247513 %.

Driftskostnad

Totalt 250 kr/mån (3 000 kr/år) varav El 150 kr/mån, Försäkring 100 kr/mån.

Brf Körgossen Bildades 2003 och byggnaden uppfördes 2008. Föreningen består av 46 lägenheter samt en kombinerad lägenhet/lokal. 

Byggnadsår
2008

Uppvärmning/ventilation
Fjärrvärme och värmepump-frånluft

Gemensamma utrymmen
Det finns gemensamma utrymmen i form av barnvagnsrum, cykelrum, entré/trapphus och teknikutrymmen.

Parkering
På föreningens fastighet finns totalt 10 st parkeringsplatser varav 8 hyrs ut till föreningens medlemmar och hyresgäster. Övriga 2 platser disponeras av barnläkarmottagningen. Hyran är f.n. 250 kr i månaden och aviseras jämte månadsavgiften. För närvarande är samtliga parkeringsplatser uthyrda men enligt uppgift från föreningen är det kort kö.

Kommande renoveringar
2012 Installation av värmekablar i hängrännor för att motverka isbildning. 
2014 Kollektiv anslutning av internet, tv och telefoni. 
2015 Installation av tubnyckelsystem. 
2016 Installation av inspektionsluckor.
2018 Installation av elektroniskt passersystem. 

Under hösten 2019 fick föreningen hjälp av Energibevakning samt Soft Fastighetsteknik att ta fram en underhållsplan som sträcker sig över de närmaste 20 åren.

Ekonomi
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna.

Mark
Föreningen äger ej fastigheten. Avtalet omförhandlades 2021.

TV- och internetanslutning
Kabel-tv och bredband erbjuds via Stockholms Stadsnät och Sappa. Månadsavgift för detta är 170kr.

Läs gärna mer på föreningens hemsida www.brfkorgossen.se

 

Fruängen
Fruängen är ett mycket populärt område i Söderort med blandad bebyggelse där charmiga äldre fastigheter samsas med modern arkitektur. Området gränsar mot Långbro, Herrängen, Västertorp och Solberga, samt till Huddinge kommun. Här bor man med direkt närhet till serviceutbud, bra allmänna kommunikationer och grönområden. Området erbjuder verkligen något för alla! 

Service och butiker
Fruängen centrum är ett stadsdelscentrum beläget cirka 10 km från Stockholm City. Det är ett fint utomhuscentrum med låga fastigheter som byggdes på 50-talet. Här finns allt från dygnet runt öppet gym till kommersiell service som apotek, systembolag, bank mm. Fruängen Centrum genomgick under 2012 en renovering vilket innebar en omfattande modernisering. Detta inkluderade bland annat ny belysning och nya undertak i Fruängsgången, nya fasader och målningsarbeten, nytt skyltprogram och nya uteserveringar. Centrumet hyser idag ett 30-tal butiker, caféer, restauranger och mataffärer. Här finns välkända Erssons Fisk & Deli, charmiga butiken Handgjort där det bland annat tillverkas egna chokladpraliner samt restauranger som serverar sushi, thai, pizza, italienskt och grillat.

Kommunikationer 
Fruängen har mycket bra kommunikationer och med T-banans röda linje tar du dig till Liljeholmen på ca 9 minuter, Hornstull på ca 11 minuter och till Stockholm Central på ca 15 minuter. Flertalet busslinjer trafikerar också med bland annat buss 173 som tar dig till Kungens Kurva  

Fritid, natur och rekreation i närområdet
En kort promenad bort når du anrika och vackra Långbro Park som är ett av Stockholms vackraste parkområden. Parken är en populär plats för alla åldrar och speciellt sommartid tillsammans med vänner och en picknickkorg i solen. Långbro Värdshus ligger också i parken och där kan du njuta av trevliga bruncher och middagar. I Långbro finns charmiga Fru Marias bak, restaurangen Rinos Bodega och omtalade restaurangen Aloë. För den motionsintresserade finns Älvsjöskogen med upplysta motionsspår och vintertid plogade skidspår. Under varma sommardagar finns mysiga Långsjön med badbrygga, sandstrand, stora gräsytor, beachvolleybollplan och restaurang. Inom bekvämt avstånd finns även populära Hägerstensbadet med 25 m bevakad bassäng. I nordvästra delen av Fruängen ligger Mälarhöjdens idrottsplats. Idrottsplatsen har både simhall och utomhusarena för friidrott och fotboll.

Kungens Kurva – Inom cykelavstånd
Kungens Kurva är Skandinaviens största shoppingområde och här finns bland annat Ikea och nöjespalatset Heron City med SF Bio.