** Exklusiv bostad med generös balkong i väst ** Våning 7 av 8 ** Låg avgift ** Toppläge intill Hammarby Kaj & Södermalms puls ** Optimalt planerad ** Nyproducerad 2018 ** Fullt utrustad maskinellt

BOSTADEN:
Söker du en exklusiv bostad med balkong i det bästa läget? Nu finns chansen att förvärva denna pärla! Här bor ni i ett perfekt läge med Södermalms puls runt hörnet och samtidigt ett lugnt tilltalande läge vid Hammarby Kaj. Lägenheten disponerar en öppen härlig planlösning mellan kök och vardagsrum. Från de sociala ytorna når du den generösa balkongen i väst - Vardagslyx att kunna njuta av fantastiska solnedgångar! De stora fönsterpartierna bidrar till ett strålande ljusflöde in i bostaden. Köket är välutrustat och inredningen väl genomtänkt. Den maskinella utrustningen i köket består av: rostfri kyl/frys, induktionshäll, utdragbar fläkt och rostfri diskmaskin. Inbyggd ugn i arbetshöjd samt inbyggd mikrovågsugn ovan. Vitmålade väggar och parkett är genomgående för bostaden. Badrummet stilrent och är välutrustat med allt du kan tänka dig: tvättmaskin och torktumlare med en arbetsbänk ovan som underlättar vid vikandet av tvätt. Över arbetsbänken finns smart förvaring via de vägghängda förvaringsskåpen, praktisk kommod med förvaring både via två lådor undertill samt via spegelskåp som går att öppna, handdukstork samt dusch med glasväggar. Rofyllt sovrum med fint ljusinsläpp från fönster, här finns plats för dubbelsäng och förvaring. I anslutning till hall finner ni en praktisk walk-in-closet.

Välkommen hem!

FÖRENINGEN:
Brf Fredriksdals kanal är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen består av 145 st bostadsrätter och 5 st hyreslokaler. Föreningen omfattar Fredriksdalsgatan 2-24. Bostadsprojektet är Svanenmärkt och präglas av ett starkt miljötänk med omsorgsfulla materialval. 1 st förråd hör till varje bostad. Föreningen stod klar under 2018.

OMRÅDET:
I Hammarby Sjöstads miljö har du nära till både natur och storstadens puls. I närområdet finns mängder av restauranger, caféer och butiker vilket bidrar till områdets charmiga atmosfär. Området kombinerar verkligen det bästa av myllrande storstad och avkopplande natur med vatten inpå knuten. Kommunikationerna är utmärkta och dina vänner når dig lätt med cykel, båt, tåg eller buss. Tvärbanan trafikerar Sickla Köpkvarter - Solna via Liljeholmen och Gullmarsplan (där du ansluter till tunnelbanenätet). Närmsta tvärbana är Mårtensdal som ligger ca 200 m från porten. Kort promenadavstånd till Gullmarsplan och Skanstull tunnelbanestation. Båttrafiken med m/s Lotten och m/s Lisen är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad och Södermalm med 10 till 15 minuters intervall mellan 06.00 och 24.00. På Södermalm får du även kontakt med flera busslinjer som tar dig vidare. M/S Emelie trafikerar Hammarby Sjöstad - Nybroviken med ett stopp på Djurgården och Gröna Lund.