En underbar balkong och en attraktiv planlösning med öppna sällskapsytor är vad som utmärker det här fina hemmet. På Folkparksvägen 164, i populära Brf Tulpanträdet, finns den här fina bostaden med en mycket välplanerad layout där man har fått till en god balans mellan de sociala ytorna och sovrummen. Matplats och vardagsrum är i anslutning till varandra, vilket möjliggör middagar för många gäster. Balkongen blir verkligen till ett extrarum som är perfekt under sommarhalvåret. Det största sovrummet är ett riktigt drömsovrum, väl tilltaget i storlek och med stor angränsande klädkammare. Klädkammaren nyttjas av många som ett extrarum, t.ex. hemmakontor/hobbyrum eller barnkammare. Från det största sovrummet har du fin utsikt över balkongen och den lugna innergården. Det andra sovrummet, med samma trevliga utsikt över innergården, är också i bra storlek med plats för säng, nattduksbord och skrivbord. 

Mycket populär och stabil bostadsrättsförening med bra ekonomi där man äger marken. Som boende här har du tillgång till bl.a pool, bastu, gym, festlokal, tre tvättstugor, övernattningslägenheter, garage samt ett stort källarförråd.
Att du inte behöver gå ut för att komma till garaget är något som uppskattas och särskilt mycket under vinterhalvåret.
Du når bostaden från alla tre portar: 160,164 och 166.

Strax utanför porten finns en busshållplats som trafikeras av linje 142 som tar dig till Älvsjö åt ena hållet och åt andra hållet till Telefonplan. Ca 5-10 min promenadväg bort nås Älvsjö torg och Älvsjö station. På Älvsjö torg finns caféer, restauranger, florist och gym. Älvsjö station är också en knutpunkt vad gäller allmänna kommunikationer. Med pendeltåget tar det endast 9 minuter till Sthlm C.
En kort promenad längs Folkparksvägen tar dig till ett charmigt 50-talstorg med bl.a matbutik, restaurang och gym. I anslutning till föreningen tar Solbergaskogen vid, en artrik naturskog med krokiga tallar och bärris. Genom skogen löper ett nät av breda gång- och cykelvägar med belysning. Här finns också bland annat en hundrastgård, utegym och populära parkleken Kristallen. Parkleken Kristallen har under sommartid en plaskdamm och gulliga djur att titta på.
Området är omtyckt bland barnfamiljer då det finns många förskolor- och skolor.

Området är i ett expansivt skede och flera bostäder planeras att byggas, bland annat längs Folkparksvägen. För mer information om vad som planeras byggas vänligen besök https://vaxer.stockholm/omraden/hagersten-alvsjo-stadsdelsomrade/solberga/

Hall
Välplanerad hall som ger ett gott första intryck. Plats finns för en hatthylla och förslagsvis en byrå. Längs ena väggen finns en inbyggd garderob. Förutom de bra förvaringsutrymmen som finns i bostaden så förfogar bostadsrättsinnehavaren också över ett källarförråd.

Badrum 
Stort badrum med bland annat härlig golvvärme! Längs ena väggen finns en praktisk arbetsbänk samt tvättmaskin och torktumlare samt väggskåp ovan. Badrummet är vidare utrustat med badkar, handfat och WC. En fin detalj är den stora spegeln och väggnischen. 

Kök
Smakfullt kök, perfekt utformat i vinkel och med gott om skåpförvaring! I förlängningen av köket tar matplatsen vid, där du med enkelhet kan duka upp middagar för många gäster. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, hällspis, ugn, mikro och diskmaskin.

Sovrum
Rakt fram från matplatsen finns det här ljusa sovrummet. Från fönstret har du en trevlig utsikt över innergården. Det finns gott om plats för en säng, garderob, nattduksbord och förslagsvis ett skrivbord.

Vardagsrum 
Den som gillar sällskapsytor kommer att gilla det här hemmet! Stort vardagsrum som ligger i anslutning till matplatsen. Plats finns för en stor soffa, tv och annat möblemang såsom en läsfåtölj. En trevlig detalj är det fina burspråket.

Sovrum med klädkammare
Ett underbart sovrum, väl tilltaget i storlek och med en stor angränsande klädkammare! Sovrummet har ett stort fönsterparti med utsikt över balkongen och den trevliga innergården. Plats finns för en dubbelsäng, nattduksbord och skrivbord. Klädkammaren kan också nyttjas som barnkammare, hobbyrum eller hemmakontor. En extra entrédörr finns i klädkammaren.

Balkong 
Balkongen blir verkligen till ett extrarum under sommaren! Här kan du möblera med växter och en utemöbel. Härifrån har du utsikt över den trevliga innergården. Det här blir till den perfekta frukostplatsen under sommarhalvåret.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3.5 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 7 av 9, hiss finns. Lägenhetsnummer 372. Föreningen Brf Tulpanträdet.

Ekonomi

Månadsavgift 5 791 kr (värme, vatten, internet och tv (basutbud) ingår). Andel i föreningen är 0.604 %.

Driftskostnad

Totalt 500 kr/mån (6 000 kr/år) varav El 500 kr/mån. Antal personer: 2. Angivna driftskostnader är schablonmässiga och beräknade utifrån normalår. Tänk på att dessa kostnader kan variera beroende på antal personer i hushållet, levnadsvanor, avtal etc. För tillfället får man räkna med högre kostnader än angivet då framförallt elpriserna gått upp väldigt mycket i pris. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Lägenhetens nettoskuldsättning

620 706 kr Beräknad utifrån uppgifter i årsredovisning 2023 och det andelstal som föreningen tillhandahållit.

Överlåtelseavgift

1 470 kr

Nybyggnadsår
2004. Huset byggdes i slutet av 1960-talet som Solberga Sjukhus men byggdes om av JM i början av 2000-talet till flerfamiljshus.

Uppvärmning
Fjärrvärme. Förutom genom radiatorer så värms lägenheten med förvärmd friskluft via trattformade ventiler i taken.

Föreningen
Brf Tulpanträdet, förvärvade 2004-02-12 fastigheten Sjöstöveln 2 i Stockholms kommun. Föreningens adress är Folkparksvägen 160-172. På föreningens fastighet finns ett flerbostadshus i 2-9 våningar med källare.
Föreningen består av 166 lägenheter varav en gruppbostad innehållandes sex lägenheter och en gemensam lägenhet samt sex satellitlägenheter och för dem en gemensam lägenhet. Totalt finns därmed 152 bostadsrätter.

Huset byggdes i slutet av 1960-talet som Solberga Sjukhus men byggdes om av JM i början av 2000-talet till flerfamiljshus. Första inflyttningen ägde rum hösten 2003. Föreningen disponerar - tillsammans med Brf Korstörnet och Brf Avenboken - garage, tvättstugor, pool/bastu, källsorterings- och grovsoprum, hobbyrum, gästlägenheter samt en föreningslokal. Brf Tulpanträdet är medlem i Solberga Gårds Samfällighetsförening som förvaltar de gemensamma anläggningarna.

Föreningens ekonomi förvaltas av ABJ Boförvaltning i Uppsala.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam inklusive så kallat kollektivt bostadsrättstillägg. Se till att du har en hemförsäkring, annars kan t ex en vattenskada bli mycket kostsam för dig.

Ekonomi
Föreningen har god ekonomi och belåningen ligger på 7590 kr/m2 (enligt. årsred 2023).

Mark
Föreningen äger marken, betalar alltså ingen s.k. tomträttsavgäld.

Samfälligheten Solberga Gård
Pool/bastu: bokas via webben eller via terminalerna i poolhuset, port 172. Avgift 50 SEK per bastupass debiteras på månadsavier efterföljande kvartal.
Föreningslokal: i gemensamhetsanläggningen (poolhuset, Folkparksvägen 172) ligger föreningslokalen. Lokalen är godkänd för max. 100 personer. Stolar finns för 80 personer. Bord för ca 40 sittande och porslin för minst 40 personer. Kostnad 1200 kr/dygn eller 300 kr/pass.
Tvättstugor: det finns totalt fyra tvättstugor som alla ligger i gemensamhetsanläggningen, en av dem har även en grovtvättmaskin och en stor torktumlare.
Gym: bostadsrättsföreningen tillhandahåller en lokal för gymaktivitet på plan 1 i port 160. Träningslokalen drivs av en fristående grupp utan vinstintresse. Kostnad för gymmet är för ny medlem 200 kr i registreringskostnad samt 200 kr i årsavgift per lägenhet, alltså 400 kr per lägenhet.
Gästlägenheter: tillgång finns till två gästlägenheter; gästlägenhet nr. 1 i port 172 på gården samt nr. 2 i källargången innanför port 160. Kostnad: 350 kronor per dygn från klockan 14.00 till utcheckning senast 13.00 påföljande dag.
P-plats/garage: föreningen förfogar över 117 garageplatser a 900 SEK/mån, 4 parkeringsplatser utomhus a 500SEK/mån. Det finns också platser för elbil i garaget, till en kostnad om 1 600 kr/mån inkl. el. Garaget och gästplatser utomhus administreras av Parkit. Kö till garage ( 6st) och uteplats (12st), avstämt 31/8-2023.
Snickerirum: det finns möjlighet att låna ett snickerirum. Rummet ligger på plan 1 i port 160, bredvid gymmet.

Gemensamma utrymmen
I port 160 och 166 finns barnvagnsrum/rullstolsrum. cykelrum finns på plan 1 och cykelställ finns utanför port 160 och 164.
Föreningen har förråd för utemöbler. Du som boende har möjligheten att förvara dina möbler där under vintersäsongen. In- och utsläpp annonseras på anslagstavlor och på lappar vår och höst.

Bredband/TV
TV via ComHem. Grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bredbandsabonnemang från Ownit ingår i månadsavgiften.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt. Inga lån att överta.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån.

Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift tas ut med 1 % av gällande prisbasbelopp per pantsättningstillfälle, f.n 573 kr.

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift tas ut med 2,5 % av gällande prisbasbelopp och betalas av köparen, f.n 1 433 kr.

Övrigt
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida som är länkad:
https://vaxer.stockholm/omraden/hagersten-alvsjo-stadsdelsomrade/solberga/

Budgivning
Notera att det kan finnas högre bud än det högsta budet som är publicerat här på hemsidan. Bland annat så kan publiceringen av nya bud ha en fördröjning av olika anledningar, samt att alla lämnade bud inte alltid publiceras. Ifall det skulle finnas några oklarheter kring hur en budgivning brukar gå till kan du kontakta mäklaren. Lycka till med ditt bostadsköp!

Solberga
Området Solberga är en idyll som bara blir mer och mer populär. Mycket grönska samsas med blandad bebyggelse från 50-talet fram till dagens moderna arkitekturstil.
Solberga kännetecknas särskilt av att områdets tre olika centra: Kristalltorget, Klacktorget och Älvsjö stationsplan. De tre centrumen förbinds sinsemellan av Folkparksvägen och Götalandsvägen. 
Här bor man med direkt närhet till serviceutbud, bra allmänna kommunikationer och grönområden. Här finns verkligen något för alla!
Området är i ett expansivt skede och för mer information om vad som planeras byggas vänligen besök https://vaxer.stockholm/omraden/hagersten-alvsjo-stadsdelsomrade/solberga/

Kommunikationer 
Längs Folkparksvägen trafikerar busslinje 142 som går mellan Älvsjö och Telefonplan. Busslinje 726 trafikerar också i rusningstid och tar dig till Fridhemsplan åt ena hållet och åt andra hållet till Tullinge station södra.
Älvsjö Station är en knutpunkt med pendeltåg och flertalet busslinjer. 
Med pendeltåget tar du dig till Stockholm C på 9 minuter. Med pendeltåget tar du dig också till Arlanda samt Uppsala.

Service och butiker
På Kristalltorget finner du bl.a restauranger. 
På Klacktorget finns en matbutik, klädaffär, restaurang och gymmet STC. 
Vidare service- och butiksutbud finns i Älvsjö centrum såsom vårdcentral och flera gym. På Älvsjö Torg finns restauranger, caféer, florister, apotek och den välsorterade mataffären Coop. 
I expansiva Älvsjöstaden finns populära Texas Longhorn och Teso Sushi.

Fritid, natur och rekreation i närområdet
Som boende här finns Solbergaskogen alltid nära. En annan populär plats, i kanten av Solbergaskogen, är parkleken Kristallen som har en stor lekplats med en plaskdamm. Här finns också ett litet djurstall med kaniner och höns. 

En kort cykeltur eller promenad bort når du anrika och vackra Långbro Park. Parken är en populär plats för alla åldrar och speciellt sommartid tillsammans med vänner och en picknickkorg i solen. Långbro Värdshus ligger också i parken och där kan du njuta av trevliga bruncher och middagar. 
I Långbro finns charmiga Fru Marias bak, restaurangen Rinos bodega och omtalade restaurangen Aloë.  
För den motionsintresserade finns Älvsjöskogen med upplysta motionsspår och vintertid plogade skidspår. 
Under varma sommardagar är Långsjön ett bra alternativ för den som vill bada.