Välkommen till en välplanerad och fräsch 2:a i populära Traneberg! Här bor du nära stan i en lugn och trevlig miljö i en stabil förening med promenadavstånd till Alviks torg.

Genomgående ljus lägenhet med renoverade ytskikt och kök. Stort sovrum som erbjuder gott om utrymme för dubbelsäng samt förvaring i form av garderober. I anslutning till sovrummet finns även ytterligare garderober. Hallen som binder samman lägenhetens övriga rum. Helkaklat badrum med handdukstork, badkar, kommod och toalett. Här finns ett eget fönster med härligt ljusinsläpp samt gott om förvaringsmöjligheter. Lägenheten har ett öppet och rymligt vardagsrum med plats för större matgrupp, soffa och TV-hörna. Härifrån tar du dig även ut på balkongen i söderläge med härlig sol större delen av dagen. Vidare finns här ett modernt och optimalt planerat kök med induktionshäll, kyl och frys, fläkt, ugn samt diskmaskin. Ljusa skåpsluckor, ljust kakel samt mörkare bänkskiva. Fräscha vitvaror och en gedigen arbetsyta. Generös förvaring ända upp till taket. Köket har även plats för ett mindre matbord, en yta som kan göras om till ett ytterligare sovrum om så önskas.

Lägenheten har alla klassiska Tranebergsdetaljer så som fiskbensparkett, generös takhöjd och fönsterbrädor i marmor.

Brf Grindstugan är en stabil förening med 62 lägenheter. Föreningen har en ordnad ekonomi med välskötta fastigheter. Man disponerar över 18 garageplatser som hyrs ut till ett förmånligt pris. Vidare finns två tvättstugor samt en gästlägenhet som kan hyras.

- Härlig balkong med trevlig sol
- Välplanerad lägenhet som kan göras till en trea
- Genomgående fiskbensparkett i lägenheten
- Nära till tunnelbana och mataffärer
- Till lägenheten hör ett stort källarförråd
- Stor och stabil förening

Varmt välkomna till ett högklassigt boende i lugn miljö med Mälaren som närmsta granne! Genomgående välplanerat och påkostat boende i ett lummigt område beläget cirka 10 minuter från centrala Stockholm med tunnelbana. Lägenheten tillhör en stabil förening med ordnad ekonomi och en välrustad fastighet. Var god kontakta mäklaren för mer information.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 1, hiss finns ej. Föreningen HSB BRF Grindstugan i Stockholm.

Byggnadssätt

Ventilation: Självdrag.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

TV- och internetanslutning

Fiber.

Ekonomi

Månadsavgift 3 690 kr (Värme, V/A, kabel-TV (basutbud) & bredband (1000/1000) ingår).

Driftskostnad

Totalt 300 kr/mån (3 600 kr/år) varav El 200 kr/mån, Försäkring 100 kr/mån. Schablonuträkning.

Föreningen
HSB:s bostadsrättsförening Grindstugan består av tre hus innehållande 62 lägenheter, Tranebergsvägen 91-97, 101-107, 118-120, samt två garagelängor med 18 garageplatser. Husen byggdes 1945, garagen 1963.

Se föreningens informativa hemsida för mer; http://www.brfgrindstugan.se/for-maklare/

Byggnadsår
1945

Uppvärmning
Fjärrvärme

Juridisk person godkänns EJ som ägare
Föreningen består av 62 lägenheter
Ej hembud
Delat ägande tillåts
Boende måste vara medlemmar i HSB
Föreningen är en äkta förening

Andrahandsuthyrning tillåts
Föreningen tar en avgift om 10% på att basbelopp årligen, alltså 5730 kr i början av varje uthyrningsperiod (år).

Trappstädning
Utförs av medlemmarna

Styrelsen sammanträder en gång per månad

Utförda renoveringar
2001 (kök renoverat, badrum bytt, el bytt)
2006 Fasad
2018 OVK-åtgärder samt målning av trapphus under
2021 Slipning och reparation av trappor (invändigt)
2024 Målning av plåtdelajer på tak samt byte av trasiga tegelpannor

El 3-fas
Finns indraget där elspis är installerat.

Kommande renoveringar
Inga större planerade renoveringar.

Tv och bredband
Kabel-TV via Tele2 samt Bredband via fiber 1000/1000 ingår i avgiften.

Gemensamhetsutrymmen
Tvättstuga
Cykelrum
Uthyrningsrum för övernattning (kostar 150 kr/dygn)

Parkering
Det finns 18 garageplatser. Avgiften är för närvarande 500 kr/mån. Fn är det kö och kön sköts av Simpleko AB. I övrigt gäller boendeparkering i området. 500 kr/månad.

Mark
Föreningen innehar tomträtten till marken fastigheterna står på.

Ägande
Jurtidisk person godkänns ej. Delat ägande är ok.

Avgift
På grund av att Stockholm Stad höjt tomträttsavgälden tar vi höjd för detta och kommer att höja avgifterna 5% per år tills vi täckt den kostnad det innebär för föreningen (kontrollerat 2024-02-27).

Överlåtelseavgift
2 006 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
860 kr.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Föreningens kontaktuppgifter
http://www.brfgrindstugan.se

Bo bland de lugna, attraktiva och trivsamma kvarteren i Traneberg med närhet till natursköna promenadstråk vid Mälaren. Vid Alviks Torg finns en stor välsorterad ICA-butik, post, banker, inredningsbutiker, blomsteraffär, klädbutiker, sportanläggningar samt ett flertal caféer, pizzerior och restauranger t ex trevliga Sjöpaviljongen.

För mer information besök www.alvikstorg.se. I Tranebergsområdet finns matbutik, restauranger, apotek, motionsslinga, strandpromenad, badplatser, Tranebergs småbåtshamn, lekplats och fotbollsplan m.m.

På kort reseavstånd ligger det stora och fina köpcentret Bromma Blocks som är beläget intill Bromma flygplats. En modern galleria med ca 80 butiker i en spännande mix, med delikatessbutiker, caféer och ett flertal restauranger har blivit en ny plats i Stockholm för shopping. Mer info hittar du på www.brommablocks.se.

Från Alviks Torg är kommunikationerna mycket goda med flertalet bussar, Tvärbanan, T-bana (grön linje) och 12:ans spårvagn (Nockebybanan). Bl a nås Stockholms Central med tunnelbana på ca 10 minuter. Till Bromma flygplats tar man sig snabbt och smidigt med buss från Alviks Torg med en restid på ca 15 min. För närmare information besök www.sl.se för turlistor och trafikinformation.

Tvärbanan går norrut från Alvik under Traneberg, genom Ulvsunda, över Bällstaån, vidare mot Sundbybergs Centrum och sedan vidare mot Frösundaleden och Solna centrum för att avsluta vid Solna station. Söderut kan du lätt åka hela vägen från Solna och Sundbyberg till Alvik, Gullmarsplan och vidare till Hammarby Sjöstad. Den senaste förgreningen går nu även till Bromma flygplats och ska på sikt även innefatta Ursvik och Kista. Se mer på; https://www.sll.se/tvarbanan-kista-helenelund.Se mer på; https://www.sll.se/tvarbanan-kista-helenelund.