Välkommen till Vårholmsbackarna 90.

Här hittar vi en välplanerad 1a med balkong och möjlighet att bygga egen uteplats! Vad sägs om stort vardagsrum, helkaklat badrum, stort förråd och ett kök som stimulerar till nya kulinariska upplevelser.
Bostaden genomsyras av smarta lösningar och moderna färg samt materialval. Bostadens placering erbjuder direkt närhet till allt som behövs för att få vardagslivet att gå runt.
Varmt välkommen med ditt intresse!

- 1:a med möjlighet till uteplats!
- Nära kommunikationer, Tunnelbana & Buss
- Nära Skolor
- Nära vatten & natur
- Matbutiker & dagligvaruhandel

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan Nedre botten. Lägenhetsnummer 900902. Föreningen Brf Fjärdholmen 1.

TV- och internetanslutning

Telia 1000/1000.

Ekonomi

Pris 1.695.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 3 223 kr (Värme, Vatten, , kabel-TV (grundutbud), bredband(225 kronor i månaden tillkommer) ingår). Andel i föreningen är 0.7893 %.

Driftskostnad

Totalt 250 kr/mån (3 000 kr/år) varav El 250 kr/mån. Uppgiften är uppskattad .

Överlåtelseavgift

1 208 kr. Betalas av säljaren.

Pantsättningsavgift

483 kr.

Byggnadsår
1970

Föreningen
Föreningen förvärvades 2016-02-16
Det finns idag 116 lägenheter varav 80 av dem är bostadsrätter.
Föreningen är fullvärdes försäkrad via TryggHansa.

Utförda renoveringar
2016 Ändring och tilläggsarbeten
2016 Markarbeten
2016 Besiktning och kontroll
2017 OVK
2017 Rensning av ventilationskanaler
2017 Byte av ledlampor ute
2019 Byte av armaturer
2019 Avgasare till undercentral

Kommande renoveringar
Se senaste årsredovisning.

Årsavgift
Under 2020 höjdes avgiften med 1.9 procent

Parkering
det finns 69 parkeringsplatser och 31 garageplatser. Dessa hyrs endast ut till boende

Överlåtelseavgift
Betalas av säljaren och är 1208 kr

Pantsättningsavgift
Betalas av köpare och är 483 kr

Hall
Här välkomnas du av en ljus och öppen hall med bra avhägningsmöjligheter. Öppen planlösning mot kök . Vitmålade väggar och fint laminatgolv som flyter även i köket.

Vardagsrum
Vackert rum med bra ljusinsläpp,  Här får ni plats med soffgrupp och övrigt möblemang om så önskas. Ljust golv och ljusa väggar även här.

Kök 
Välplanerat kök med bra arbetsytor och mycket förvaring uppmuntrar att här skapa goda middagar. Mycket naturligt ljusinsläpp tack vare utgången till balkongen. Utrustning såsom: spishäll, integrerad ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Väggarna går i ljusa toner.

Förråd
Tilltagen klädkammar/förråd där du får plats med allt du kan tänkas behöva. 

Badrum
Härligt helkaklat badrum med vit kakel och ljusgrått klinkers. Utrustning såsom: WC, kommod och duschhörna.

Balkong/uteplats
Balkong med plats för sittgrupp om så önskas. Här har du möjligheten att själv bygga en helt egen uteplats. Härligt att kunna skämmas bort av lugnet även in på småtimmarna i gott sällskap.

Skärholmen

I Skärholmen finns nästan allt man kan önska: natur, kultur, en levande miljö med internationell prägel, shoppingcentrum och en god offentlig service. Gång, cykelavstånd eller buss till Skärholmens Centrum. Skärholmens Centrum är ett mycket modernt och inglasat shopping centrum med mängder av butiker och flertal restauranger. Det finns skola Förskola - 9 och i närområdet. Gymnasieskola finns i Skärholmen. I Skärholmen finns idrottshall och simhall. Det finns motionsspår och natursköna gångvägar längs Mälarens strand där man kan gå eller cykla. Båtklubbar finns i närområdet. Det är dessutom bara fem minuter till ett utmärkt bad. Längs promenaden mot Stockholm city passeras mysiga caféer vid Skärholmens gård. Promenerar man några minuter åt andra hållet upp på Vårbergstoppen öppnas milsvid utsikt ut över Mälaren eller in mot staden.

Kommunikation

Gångavstånd eller buss till T-bana i Vårbergs Centrum eller Skärholmens Centrum. Tunnelbana till Stockholms Centrum ca 25 min. Från Skärholmen går flera busslinjer bla till Huddinge och Fruängen.