Välkommen till Riavägen 26!

Här erbjuds en möjlighet att förvärva ett modernt boende med Skandinaviskt formspråk i eftertraktat område. En nyproducerad 5:a i två plan med alla tänkbara bekvämligheter, optimal planlösning och härlig uteplats.

Väl inne i huset möts du av ett genomgående toppskick och luftig planlösning med ljusa ytskikt och flertalet fönsterpartier med generösa ljusinsläpp. Rummen är rymliga och rogivande med tidlösa färger och material, ett vackert sällskapskök med perfekt utrymme för många gäster, stort vardagsrum med stora fönster, härifrån når du den härliga uteplatsen i som bjuder in till umgänge under sköna sommardagar och kvällar.
När du kommer in möts du av en välkomnande hall med praktisk förvaring med anslutning till ett helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare.
På övervåningen finner du fyra harmoniska rum, helkaklat badrum med badkar samt en underbar balkong från master bedroom.

Perfekt för barnfamiljen som uppskattar närheten till både natur- och grönområden, skolor och bra kommunikationer. I närområdet finns skog och naturområden. Västerhaninge Centrum finner du på promenadavstånd, ca 2 km. Du tar dig snabbt in till Stockholms City med pendeltåg från Västerhaninge station på ca 30 min och med bil finns väg 73 strax intill som tar dig till Södermalm på ca 25 min.

Varmt välkommen med ditt intresse!

- Gavel
- Klart 2021
- Nära förskolor och skolor
- Nära kommunikationer
- Nära dagligvaruhandel
- Laddstation framför entré

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 5 rum och kök varav 4 sovrum. Lägenhetsnummer EO6RG. Föreningen BRF Boklok Nejlikan (org.nr. 769636-0804).

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump.

TV- och internetanslutning

Fiber, gruppavtal med Tele 2.

Ekonomi

Månadsavgift 5 815 kr (Bostadsrättstillägg, sophämtning, grundutbud tv, brednand 100/100 ingår). Andel i föreningen är 2.564 %.

Driftskostnad

Totalt 2 020 kr/mån (24 240 kr/år) varav El 1 300 kr/mån, Vatten/Avlopp 450 kr/mån, Försäkring 270 kr/mån. Antal personer: 3. Driftkostnaderna är uppskattade.

Lägenhetens nettoskuldsättning

1 369 827 kr

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Byggnadsår
2021

Föreningen
Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostäder till medlemmarna med nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229).

Föreningen tillhandahåller 39 bostadsrättsradhus

Kommande renoveringar
Sedvanligt underhåll

Tv och bredband
Fiber är indraget med gruppavtal Tele 2

Parkering
Plats för 2 bilar på uppfart, elstolpe installerad för elbil.

Årsavgifter
Avgift höjs till 6455:- 1/1-2026

Överlåtelseavgift
1470:- betalas av köpare

Pantsättningsavgift
588:-

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt

Västerhaninge
Västerhaninge är en tätort och en kommundel som ingår i Haninge kommun på landområdet Södertörn. Västerhaninge ligger i kommunens södra del, 6 km från Haninge centrum och avståndet till Stockholms innerstad är ca 25 km. Cirka 12 000 av Haninge kommuns 85 000 invånare är bosatta i Västerhaninges kommundel. Tätorten omfattar förutom bebyggelsen runt kyrkan, pendeltågsstationen och centrum, även områden söder och sydväst därom som Tungelsta, Ribbyberg, Krigslida och Nedersta. Tätorten och kommundelen angränsar i nordväst mot Hanvedens stora skogs- och strövområden, i nordost mot Jordbro i söder av ett öppet jordbrukslandskap. Västerhaninges stationssamhälle delas av järnvägen och dess närmaste västra områden är Åbylund, Norrskogen och Jägartorp. Västerhaninges stationssamhälle tillkom efter att Nynäsbanans järnväg invigdes 1901. Vid kyrkan fanns då ett stationshus, ett gästgiveri, handelsbod och ett apotek. Likaså fanns även en skola, ålderdomshem och tingshus. Nu återstår utmed Nynäsbanan endast Tungelstas stationshus från denna första tid, eftersom Västerhaninges revs på 1970-talet i samband med att nya stationen uppfördes. Ännu en om- och utbyggnad av stationsområdet skedde 1997. I Västerhaninge finns Hanvedens idrottsplats med bollplaner, löparbana och ishall. I anslutning till skolorna finns som regel en eller flera bollplaner. Vid idrottsplatsen finns spårcentral med elljusspår. I norr öppnar sig Hanvedens orörda skogar som är av riksintresse när det gäller natur- och friluftsliv. Norr om idrottsplatsen ligger Nytorps ängar med ett flertal bollplaner. Österut ligger Blåkulla ridanläggning.

Närservice
Västerhaninge har ett stort utbud av service. Västerhaninge Centrum är beläget nära pendeltågstationen. Här finns matvarubutiker, specialbutiker, post, banker, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker. Ute i bostadsområdena finns närbutiker, som till exempel Åby och Ribby, som har ett flertal mindre butiker. I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård. Västerhaninge sjukhem (långvård) ligger nära centrum. Parkvillan är ett servicehem för äldre.

Kommunikation
Järnvägen Nynäshamn-Stockholm passerar Västerhaninge, som har egen pendeltågstation nära centrum. Det går fyra tåg i timmen mot Stockholm och mot Nynäshamn. I anslutning till stationen finns en bussterminal med direktomstigning tåg-buss. Ett flertal busslinjer trafikerar bussterminalen. Vid stationen finns en infartsparkering och en taxistation. Restiden med tåg till Stockholm eller Nynäshamn är cirka 30 minuter.

Övrigt
Enligt ett antaget utvecklingsprogram för Västerhaninge kommer det på sikt att ges möjlighet till utbyggnad av nya bostadsområden, till exempel Ribby, Prästgården, Nedersta, Skarplöt, med flera. Även den kommersiella servicen kommer att byggas ut.