Vacker kulturhistorisk byggnad från 1923 belägen i Saltsjöqvarn. Möjlig trerummare eller fyrarummare!

Den genomgående planlösningen präglas av stilrena och exklusiva materialval, med generösa förvaringsmöjligheter och imponerande takhöjd på närmare 4 meter. Med vackra omgivningar och närhet till alla bekvämligheter blir detta verkligen ett drömhem.

Båda badrummen är elegant inredda med exklusiv Carrara-marmor och mosaik på golv och väggar, och utrustade med moderna bekvämligheter som infällda spotlights, vägghängd wc och handfat i porslin, samt duschväggar i härdat glas och vattenburen golvvärme. Köket är enastående med bänkskivor av Carrara-marmor, utrustat med högkvalitativa vitvaror och vacker väggmosaik i samma material.

Originaldetaljer såsom takbjälkar, vackra trägolv och imponerande fönsternischer med spröjs bidrar till karaktären i bostaden och släpper in generöst med naturligt ljus. Golvvärme finns i hela lägenheten och utsikten över Djurgården, Saltsjön och Stockholms stadssiluett är helt fantastisk från alla fönster.

Läget är optimalt med närhet till Saltsjöqvarns strandpromenad, Söder, Hammarby Sjöstad och Slussen, vilket ger möjlighet till härliga promenader längs vattnet och ett rikt utbud av närliggande restauranger och aktiviteter.

Sammanfattningsvis erbjuder detta hem en extraordinär kombination av historisk charm och modern bekvämlighet. Finns även möjlighet till förvaring och garageplats. Ett hem som verkligen måste upplevas på plats – varmt välkommen på visning!

 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 - 2 sovrum. Våningsplan 4, hiss finns. Lägenhetsnummer 54. Föreningen Brf Mannagrynskvarnen .

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas.

Ekonomi, månadsavgift

Månadsavgift 7 813 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV, bredband ingår).

Driftskostnad

Totalt 650 kr/mån (7 800 kr/år) varav El 500 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Antal personer: 2. Driftkostnaderna är uppskattade.

Byggår
1923

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen 
Föreningen äger fastigheten Sicklaön 37:6 i Nacka. I fastigheten upplåter föreningen 22 lägenheter med bostadsrätt, den totala boytan uppgår till 2 598 kvm. Storleken varier från 2 till 5 rok. Föreningen disponerar också 22 garageplatser i garage Inloppet. Huset uppfördes ursprungligen 1923 och har kulturhistorisk klassificerats som q-märkt. Mannagrynskvarnen ritades av arkitekt Joel Norborg och den stod klar 1923, han var en välrenommerad arkitekt som även ritade Allhelgonakyrkan vid Helgalunden.

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som äger marken.

År 2003 blev ombyggnationen av den gamla kvarnen till nya bostäder färdig och föreningen tog över fastigheten. Arkitekt Henrik Berg von Linde och inredningsarkitekt Eva-Kajsa Josephson af Donner ledde ombyggnationen.

Utförda renoveringar
Huset genomgick en total ombyggnation till moderna bostadslägenheter med hög standard under 2002 och blev inflyttningsklart 2003. Under 2017 har hissen renoverats och fönstermålning slutförts.

Kommande renoveringar
Inga planerade renoveringar i dagsläget, föreningen följer en underhållsplan - uppgifter hämtade från föreningen 2024-05-14.

Kommande avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga beslut kring kommande avgiftsförändringar - uppgifter hämtade från föreningen 2024-05-14.

Parkering
Föreningen disponerar 22 platser i garaget Utsikten. Kostnaden för medlemmar är 1000 kr/mån.

Förråd
Till lägenheten finns ett rymligt förråd.

Gemensamma utrymmen
På entréplan finns ett cykelrum.

Bredband och Kabel-TV
Kabel-TV finns från Tele2. Bredband levereras via Ownit 100 Mbps.

Ägande
Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns.

Pantsättningar
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Det här vackra området erbjuder ett brett utbud av restauranger, caféer och aktiviteter. Här finns bl.a. Boule & Berså nere vid Danvikskanalen, Elite Hotel Marina Tower, Fåfängan samt Restaurang J som nås med båt från kajen.

Strax utanför finner du båten som tar dig till Nybroplan på ca 15 minuter.

På gångavstånd tar du dig snabbt till Hammarby Sjöstad och Södermalm med dess rika utbud av butiker, restauranger, caféer mm. Sickla köpkvarter samt Nacka Forum nås smidigt med bil eller kommunala medel. För den aktive erbjuds gym rakt över gatan eller Sturebadets spa och gym i Elite Hotel Marina Towers lokaler.

I Finnboda som ligger precis intill Saltsjöqvarn finns en modern ICA-butik samt populära restaurang Docklands.

För träning eller rekreation finns även på behändigt avstånd Hammarbybacken, Hellasgården, Nyckelviken, Nackareservatet samt alla andra friluftsområden som Nacka och Värmdö erbjuder.