OBS planerade VISNINGEN söndag 16/2 är INSTÄLLD
kontakta mäklaren för information

Stor familjevilla i centrala Nynäshamn -  i tryggt område, uppkopplad med fiber 500/500, gångavstånd skolor, pendeltåg mm

En perfekt välvårdad familjevilla - eller för er som behöver lite mer utrymme. Närapå ingen trafik alls i området och inom kort gångavstånd finns flera skolor - från förskola till gymnasium.  Kanske just därför många barnfamiljer bor och trivs här.
För lite äldre tonåring finns ett stort sovrum vid entrén med eget kök. Ägarna idag använder det till B&B och har en intäkt på ca 25 000 kr om året.

Trots det idylliska läget är det även kort gångavstånd till en mängd daglig service. 

Fastigheten är väl underhållen och där badrummet helrenoverades 2019 och köket likaså 2014. Tegelfasaden har närmast inget underhållsbehov och ger dig bra isolering mot både kyla & värme. Tak och dränering har löpande underhållits professionellt.

Här har du även mycket nära till fina naturområden. Till exempel ligger Nickstaviken med sin stora badplats inom 10 minuters gångväg. Service, t ex ett stort Wlllys, skolor och Pendeltågstationen Nynäsgård inom 6-7 minuters promenad. Hagstigen/Grindstigen ligger vid Norra infarten till Nynäshamn. I och med nya väg 73 är trafikläget väldigt lugnt. Inom bostadsområdet är det närmast ingen trafik alls.

 Objektbeskrivning
(ny pdf folder under produktion)

Huset rymmer den stora familjen med sina 6 rum, 4 sovrum och två rejäla vardagsrum plus en hel del förrådsytor. Nyligen renoverat badrum (år 2019) på övervåningen, gäst-wc och dusch/bastu på entrévåningen. Gästrum med egen köksbänk, micro och kyl. Köket renoverat år 2015 med stenskivor, stor induktionshäll och exklusivare inredning samt utgång till ett soligt trädäck. 

Luft-luft värmepump värmer huset. Golvvärme (el) i entréhallen samt badrum

 Fiber indraget (Telia 500/500)

Tomt i sluttning med flera fina områden för uteplatser och trädgårdsbestyr. Soligt läge med fin kvällssol men även morgonsol. Trots det soliga läget håller sig huset svalt. Markiser monterade på fönster med kvällsol.

Området är lugnt med väldigt lite biltrafik. En lekpark (renoverad år 2021) och områdets tennisbana ligger närmast jämte fastigheten. Trappa vid tomten leder upp till Baltzars väg och rask gångväg utan biltrafik till pendeltåget vid Nynäsgård.

Garage ingår i länga.  Vid garagen finns gästparkeringsplatser.

Är du intresserad av båtplats ligger till exempel kommunala småbåtshamnen i Gröndalsviken ca 15 minuters promenad bort