Välkommen till en av föreningens fina studiolägenheter högst upp i huset!

Modern 2:a som är ett perfekt boende för både en och två personer. Här bor du i direkt närhet till vatten och natur ett stenkast från Stockholms stadspuls. Social öppen planlösning och hela bostaden genomsyras av stilrena materialval. Här erbjuds du goda förvaringsmöjligheter och garage i huset som nås med hiss. Du blir en del av föreningen No.4 i ett modernt boende i en växande stadsdel. Vackra omgivningar och närhet till allt du kan tänkas behöva! 

Bostaden erbjuder allt från en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum till ett sovrum med plats för dubbelsäng. Ett toppfräscht helkaklat badrum och vackra materialval i hela lägenheten samt stora industrifönster. Boendet erbjuder dessutom ett unikt mervärde i form av föreningens gemensamhetsutrymmen. Biorum, leveransrum för matleveranser och hobbyrum. I huset finns garage. Till lägenheten hör ett källarförråd.

När man kommer in till bostaden välkomnas man av den mycket trevliga hallen som erbjuder bra avhängningsmöjligheter och bra förvaring i platsbyggd garderob. Vidare in i bostaden når man köket som ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet. Detta är den perfekta samlingsplatsen för större sällskap med matplats för 4-6 personer. Köket är snyggt med luckor i grått och stänkskydd i fin grå sten. Bra förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Vitvaror såsom integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, rostfri fläkt och varmluftsugn. Vardagsrummet rymmer enkelt större soffgrupp, förvaring samt tv-möbler. Här finns stora industrifönster som ger härligt ljusinsläpp. Sovrummet ligger intill vardagsrummet och rymmer dubbelsäng och sängbord. Bostadens badrum är mycket stilrent och generöst tilltaget. Helkaklat i natursten och grått klinker. Badrumsutrustningen består av dusch med takdusch och duschvägg i glas, vägghängd toalett, handdukstork, handfat, spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare bakom draperi. 

Detta är en lägenhet som måste upplevas på plats! 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 7 tr, hiss finns. Lägenhetsnummer 13304.1302. Föreningen Brf No. 4 i Nacka.

Ekonomi

Månadsavgift 4 470 kr (Värme, kallvatten, Kabel-TV, Bredband ingår). Andel i föreningen är 0.7376 %.

Driftskostnad

Totalt 430 kr/mån (5 160 kr/år) varav El 250 kr/mån, Försäkring 180 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostnaderna är uppskattade.

Överlåtelseavgift

1 208 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

483 kr.

Byggnadsår
2017

Uppvärmning
Fjärrvärme. Vattenburen golvvärme i lägenheterna med undantag för bad och wc där det är elektrisk komfortvärme som drivs av hushållselen.

Föreningen
Bostadsrättsföreningen No.4 är en förening av rang där bekvämlighet och exklusivitet återfinns i varje detalj. Vackert belägen vid Stockholms inlopp i underbara Nacka strand. I föreningen finns totalt 94 bostadsrättslägenheter i storlekarna 1-5 rok.

Utfört underhåll
2021 - OVK

Kommande renoveringar
Inga planerade renoveringar i fastigheten, däremot stundar en renovering av garaget där föreningen äger en del i form av samfällighet - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-03-11.

Kommande avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-03-11.

Förråd
Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

TV- och internetanslutning
Bredband (100/100), digital-TV och IP-telefoni ingår i avgiften och levereras via Ownit. Multimediauttag finns i samtliga rum (ej badrum).

Bilplats
BRF No. 4 i Nacka har två olika parkeringsområden i Torggaraget på Fabrikörvägen 8; Torggaraget Hus 15 (1000 kr/mån) och Torggaraget Stora Garaget (800 kr/mån).

Hus 15 är de platser som finns i den låsta delen direkt under fastigheten, och till de platserna är det kö. Sägs någon plats upp där, ska platsen erbjudas till den som har parkeringsplats i Stora Garaget och har haft sin plats där längst. (Man behöver dock inte hyra en p-plats i den allmänna delen för att få stå i kö till den låsta, utan det går bra att meddela Bostadsrättsförvaltning att endast skriva upp sig på väntelistan.)

Det är för närvarande en kort kö till garageplatserna - uppgifter hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare 2025-03-11.

Gemensamma utrymmen
No. 4 har har ett eget biorum för de tillfällen man vill samlas framför en film i större sällskap. I huset finns också ett hobbyrum för allt sådant som kan vara skönt att göra utanför hemmet samt ett leveransrum med kylskåp så du slipper att planera din dag kring när exempelvis matvarorna levereras hem. Små detaljer som gör en stor skillnad i det dagliga livet. Föreningens medlemmar kan även nyttja barnvagnsrum/rullstolsrum, cykelrum, soprum och tvättstuga. Till varje bostad tillhör ett förråd.

El
Föreningen har upphandlat elavtal för alla hushåll. Bostadens faktiska elförbrukning faktureras på månadsavierna.

Ägande
Juridisk person godkänns ej.

Pantsättningar
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Nacka Strand är en trevlig stadsdel under förändring och uppbyggnad från gammal kontorsstad till bostadsområde. Här bor du med närhet till Stockholms skärgård men också Stockholm City och Nacka Forum som är ett av Stockholms största köpcentrum med ca 150 butiker. Med båtfärjan Sjövägen kan du med SL ta dig till Nybroviken på bara 30 min, med färjan når du också Frihamnen och Lidingö. Buss 443 som du når runt hörnet tar dig till Slussen på bara 10 min. En förlängning av tunnelbanan planeras med tänkt station bara 800 meter från The View. Förutom SL-färjan stannar här flera skärgårdsbåtar. Du har trevliga promenadstråk och naturen precis utanför. Med bil kommer man snabbt till motorväg och Södra Länken. Vid Nacka gymnasium finns idrottshallar som erbjuder både simning, ishockey, fotboll, dans med mera. Det finns också flera förskolor, skolor, restauranger, gym och närbutiker i närheten. Här bor du alltså med närhet till allt du kan tänkas behöva i ett växande område!