Välkommen till en av föreningens fina studiolägenheter!

Modern 2:a som är ett perfekt boende för både en och två personer. Här bor du med direkt närhet till vatten och natur samt bra kommunikation med båt eller buss till Stockholms stadspuls på 20 minuter. Social öppen planlösning och hela bostaden genomsyras av stilrena materialval. Här erbjuds du goda förvaringsmöjligheter och garage i huset som nås med hiss. Du blir en del av föreningen No.4 i ett modernt boende i en växande stadsdel. Vackra omgivningar och närhet till allt du kan tänkas behöva! 

Bostaden erbjuder allt från en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum till ett sovrum med plats för dubbelsäng. Ett toppfräscht helkaklat badrum och vackra materialval i hela lägenheten samt stora industrifönster. Boendet erbjuder dessutom ett unikt mervärde i form av föreningens gemensamhetsutrymmen. Biorum, leveransrum för matleveranser och hobbyrum. I huset finns garage. Till lägenheten hör ett källarförråd.

När man kommer in till bostaden välkomnas man av den mycket trevliga hallen som erbjuder bra avhängningsmöjligheter och bra förvaring i platsbyggd garderob. Vidare in i bostaden når man köket som ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet. Detta är den perfekta samlingsplatsen för större sällskap med matplats för 4-6 personer. Köket är snyggt med luckor i grått och stänkskydd i fin grå sten. Bra förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Vitvaror såsom integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, rostfri fläkt och varmluftsugn. Vardagsrummet rymmer enkelt större soffgrupp, förvaring samt tv-möbler. Här finns stora industrifönster som ger härligt ljusinsläpp. Sovrummet ligger intill vardagsrummet och rymmer dubbelsäng och sängbord. Bostadens badrum är mycket stilrent och generöst tilltaget. Helkaklat i natursten och grått klinker. Badrumsutrustningen består av dusch med takdusch och duschvägg i glas, vägghängd toalett, handdukstork, handfat, spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare bakom draperi. 

Detta är en lägenhet som måste upplevas på plats! 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 7 tr, hiss finns. Lägenhetsnummer 04.1302. Föreningen Brf No. 4 i Nacka (org.nr. 769631-8059).

Ekonomi

Pris 2.995.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 4 257 kr (Värme, kallvatten, Kabel-TV, Bredband ingår). Andel i föreningen är 0.7376 %.

Driftskostnad

Totalt 430 kr/mån (5 160 kr/år) varav El 250 kr/mån, Försäkring 180 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostnaderna är uppskattade.

Överlåtelseavgift

1 184 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

888 kr.

Byggnadsår
2017

Uppvärmning
Fjärrvärme. Vattenburen golvvärme i lägenheterna med undantag för bad och wc där det är elektrisk komfortvärme som drivs av hushållselen.

Föreningen
Bostadsrättsföreningen No.4 är en förening av rang där bekvämlighet och exklusivitet återfinns i varje detalj. Vackert belägen vid Stockholms inlopp i underbara Nacka strand. I föreningen finns totalt 94 bostadsrättslägenheter i storlekarna 1-5 rok.

Utfört underhåll
2021 - OVK
2022 - Stamspolning
2024 - Förbättring av brandskydd i fastigheten
2024 - Gästlägenheten färdigställdes under våren
2024 - OVK

Kommande renoveringar
Inga planerade renoveringar i dagsläget - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-11-05.

Kommande avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-11-05.

Förråd
Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

TV- och internetanslutning
Bredband (100/100), digital-TV och IP-telefoni ingår i avgiften och levereras via Ownit. Multimediauttag finns i samtliga rum (ej badrum).

Bilplats
BRF No. 4 i Nacka har två olika parkeringsområden i Torggaraget på Fabrikörvägen 8; Torggaraget Hus 15 (1000 kr/mån) och Torggaraget Stora Garaget (800 kr/mån).

Hus 15 är de platser som finns i den låsta delen direkt under fastigheten, och till de platserna är det kö. Sägs någon plats upp där, ska platsen erbjudas till den som har parkeringsplats i Stora Garaget och har haft sin plats där längst. (Man behöver dock inte hyra en p-plats i den allmänna delen för att få stå i kö till den låsta, utan det går bra att meddela Bostadsrättsförvaltning att endast skriva upp sig på väntelistan.)
Gällande laddplatser så finns det inga i föreningens garagedel, men det finns 10 platser på plan 6. Detta är inget som föreningen rår över, utan laddning utförs i mån av plats.

Det är för närvarande kö till garageplatserna - uppgifter hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare 2025-11-05.

Gemensamma utrymmen
No. 4 har har ett eget biorum för de tillfällen man vill samlas framför en film i större sällskap. I huset finns också ett hobbyrum för allt sådant som kan vara skönt att göra utanför hemmet samt ett leveransrum med kylskåp så du slipper att planera din dag kring när exempelvis matvarorna levereras hem. Små detaljer som gör en stor skillnad i det dagliga livet. Föreningens medlemmar kan även nyttja barnvagnsrum/rullstolsrum, cykelrum, soprum och tvättstuga. Till varje bostad tillhör ett förråd.

El
Föreningen har upphandlat elavtal för alla hushåll. Bostadens faktiska elförbrukning faktureras på månadsavierna.

Ägande
Juridisk person godkänns ej.

Pantsättningar
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Området
Nacka Strand är en charmig och naturskön stadsdel belägen längs kusten i Nacka kommun, precis utanför centrala Stockholm. Med sin idylliska placering vid vattnet och omgiven av grönska, erbjuder Nacka Strand en perfekt kombination av avkoppling, närhet till naturen och moderna bekvämligheter.  En av de mest framstående egenskaperna i Nacka Strand är dess fantastiska skärgårdsmiljö. Här kan invånarna och besökarna njuta av pittoreska promenader längs kustlinjen och beundra den vackra utsikten över vattnet och skärgården. För de som älskar att vara på vattnet finns det möjligheter till båtliv, segling och kajakpaddling, vilket ger en underbar möjlighet att utforska de omgivande öarna och skärgårdsområdet.

Affärer och restauranger
Det lilla torget i centrum är stadsdelens knutpunkt, med närhet till allt från bageri, busstorg och blomsterbutik till kemtvätt, frisör, bank och tandläkare. Ett stenkast från torget ligger SATS, ett rymligt och fint gym, och Njuta SPA för den som vill koppla av en stund. En kort promenad bort ligger Nacka Forum, ett av Stockholms största köpcentrum. I takt med att stadsdelen utvecklas kommer serviceutbudet att växa. I Nacka strand finns klassiska restauranger och spännande smakupplevelser. Här finns sushi, ett mysigt brasserie i hamnen, en italiensk restaurang och en av Sveriges bästa food trucks. Här har varje smak sin plats och här finns allt från nygräddat till vällagat. 

Kommunikationer
Det går snabbt och enkelt att ta sig från Stockholm city till Nacka strand – oavsett om du väljer båt, buss, cykel eller bil. Den vackraste vägen är förstås via vattnet, men att ta bussen eller parkera bilen på någon av våra 2500 parkeringsplatser (2000 i garage) är också bekvämt.
Båt:
Med SL’s pendelbåtar tar du dig till Nacka strand från Nybrokajen, Frihamnen eller Lidingö på ca 15 – 25 minuter. Fjäderholmslinjen, Strömma och Waxholmsbolaget lägger också till i hamnen.
Buss:
Buss 443 från slussen tar dig till Nacka strand på mindre än tio minuter. Du kan även välja Buss 840 från Handenterminalen eller buss 465 från Fisksätra.
Bil:
Du kan ställa bilen i våra parkeringshus Torg-, Cylinder- eller Entrégaraget (öppet 06 – 22) som är utrustade med laddningsstolpar. Det finns även flera parkeringsplatser utomhus och i alla våra biljettautomater kan du köpa både enkelbiljett och olika periodbiljetter.
Cykel:
Till Nacka strand finns många bra cykelvägar, från Södermalm tar det 30 minuter och från Hammarby Sjöstad ungefär 20 minuter. Här finns flera platser att ställa cykeln på och två cykelrum att välja mellan: Cylindergaraget och Augustendalsvägen 5A. Det finns också möjlighet till omklädningsrum för den som vill.

Skolor och förskolor
Nacka Strands Gymnasium: Med gott om plats i vackra lokaler utbildas idag 350 elever på Nacka Strands Gymnasium. Skolan lär dig det senaste inom digital teknologi, kommunikation och innovation, med stort fokus på kreativitet. Här erbjuds högskoleförberedande program som förbereder elever för arbetsliv eller vidare studier.

Noblaskolan Nacka Strand: Erbjuder förskoleklass och årskurs 1–3. Här leds varje klass av en utbildad och legitimerad lärare. Undervisningen sker mestadels i åldershomogena klasser, men med ett nära samarbete mellan årskurserna. Sedan flera år tillbaka har skolan också en Läsa-skriva-räkna garanti där skolan noga följer upp elevernas utveckling och snabbt sätter in stödinsatser om det skulle behövas.

I området finns även ett flertal förskolor att välja mellan.