VACKERT RENOVERAD TVÅA MED BALKONG I SOLIGT SYDVÄSTLÄGE!

- Balkong i bästa sydvästläge
- Fantastiskt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck
- Bostaden präglas av tidstypisk charm
- Snyggt renoverat kök med diskmaskin
- Vackert renoverat badrum
- Generös takhöjd om ca 2,7 meter
- Gott om förvaringsutrymmen och nyttjanderätt till två förråd i källarplan
- Fantastisk innergård med odlingar, sittplatser, grillplats och gräsmatta
- En kort promenad till Telefonplans centrum och tunnelbana

Varmt välkomna till denna ljusa och oerhört välplanerade hörntvåa attraktivt belägen i lugnt och mysigt villakvarter endast en kort promenad från Telefonplan. Bostaden utmärker sig med ett fantastiskt ljusinsläpp genom flera fönster i två väderstreck som låter dagsljuset flöda in fritt, generös takhöjd om ca 2,7 meter samt en härlig balkong med massor av sol och vacker utsikt över grönska.

Lägenheten är i fint skick och har under åren renoverats varsamt där moderna lösningar kombinerats med tidstypisk charm och detaljrikedom genom det vackra originalgolvet i trä och fönsterbräden i sten. Vidare erbjuds ett inbjudande och lättmöblerat vardagsrum med härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti. Här finns plats för både större soffgrupp och matplats och utgång till den soliga balkongen. Ett modernt kök med goda arbetsytor, köket är utrustat med diskmaskin, spishäll, ugn och kombinerad kyl/frys. Sovrum i generös storlek och med bra förvaringsmöjligheter. Vackert renoverat badrum med badkar.

Brf Mejseln är familjär och stabil förening med god ekonomi. Föreningen har en fantastisk trädgård med odlingar, träd, gräsmatta, sittplatser och grillmöjlighet. I källarplan finns gemensam tvättstuga, gästlägenhet, cykelrum samt lägenheternas förråd. 

Här bor ni mitt i idylliska villakvarter endast några få minuter från Telefonplan som erbjuder ett gediget utbud av caféer, restauranger, charmiga butiker, klättercenter och gym. I närheten finns kulturcentret Melodybox som arrangerar spelningar och evenemang. Två stationer bort på tunnelbanans röda linje finner du Liljeholmen som erbjuder stor galleria samt kommunikation i form av tvärbana, bussterminal och flygbussar.

En bostad som måste upplevas - Varmt välkomna att anmäla ert intresse!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Våningsplan 1 av 3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 02. Föreningen Brf Mejseln.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 2.695.000 kr / BUD. Månadsavgift 3 576 kr (Värme, Vatten, bredband via fiber 100/100 ingår). Andel i föreningen är 13.8986 %.

Driftskostnad

Totalt 492 kr/mån (5 900 kr/år) varav El 292 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån. Antal personer: 2. Driftkostnaderna är individuella och kan skilja sig beroende på avtal och förbrukning. .

Föreningen
Brf Mejseln är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten år 2005. Föreningen består av 7 lägenheter och samtliga är upplåtna med bostadsrätt.

Byggår
1944

Utförda renoveringar
2006 Installation av säkerhetsdörrar och bergvärme
2007 Relining av lodräta stammar samt relining av tillvatten
2009 Byte av horisontella stammar i bottenplatta
2009 Renovering av samtliga fönster
2011 Renovering av undertak samt byte av takpannor och målning av plåt
2013 OVK-besiktning
2014 Radonmätning
2014 Renovering av skorsten, byte av takfönster i badrum i lägenhet 5 & 7
2015 Tilläggsisolering av vind
2015 Tätning av ventilationskanal lägenhet 1 & 4
2016 Renovering av tvättstuga
2016 Målning av trapphus och byte av port
2016 Tätning av ventilationskanal lägenhet 3 & 6
2016 Indragning av fiber via Telia
2018 Fuktbesiktning av husgrunden
2018 Energideklaration
2018 Fasadrenovering samt renovering av entrétrappen och källartrappan

Planerade renoveringar:
Fönsterrenovering (ommålning) 2023/2024

Gemensamhetsanläggningar
I föreningens källarplan finns tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. I källarplan finns även lägenheternas förråd samt cykel/barnvagnsrum.

Parkering
Boendeparkering gäller i området för 300 kr/mån via Stockholm Stad.

Månadsavgift
Värme, vatten, bredband via fiber 100/100 ingår i avgiften

TV och bredbandsanslutning
Bredband 100/100 ingår i månadsavgiften. TV bekostas av bostadsrättsinnehavaren.

Mark
Föreningen innehar marken med tomträtt, nuvarande avtal gäller till 2023-12-31.

Föreningens ekonomi
I dagsläget finns det ingen beslutad avgiftsförändring kontrollerat (2022-08-03). Styrelsen diskuterar att eventuellt höja avgiften med ca 5 % och ska diskutera det vidare under hösten 2022.

Överlåtelseavtal
Överlåtelseavgiften är 2,5% av nuvarande prisbasbelopp och betalas av köparen (1208 kr för år 2022)

Pantsättningsavgift
En pantsättningsavgift tas ut om 1 % av nuvarande prisbasbelopp/pantsättning (483 kr för år 2022)

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt. Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Kontaktuppgifter
Mejladress: brfmejseln42@gmail.com