Sällan till salu! Nu saluförs denna fantastiskt fina 3:a med bästa utsikt över Stockholms inlopp på eftertraktade Kvarnholmen! Från bostadens sociala ytor och balkong får man kvällssol och direkt vattenkontakt och vackra vyer över mot Djurgården. Bostaden ligger i ett perfekt läge med vattnet som granne samt direkt närhet till Stockholms innerstad via SL pendelbåt och buss. Ta den trevliga pendelbåten till Nybrokajen på 20 minuter eller buss/bil in till Stockholms innerstad på 5-10 minuter. Bostaden erbjuder allt från en fantastisk utsikt, suveränt planerad med kök och vardagsrum i öppen planlösning, två stora sovrum, ett stort förråd om ca 8 kvm som ligger i anslutning till bostaden, en stor inglasad balkong med kvällssol samt dessutom en mysig och privat uteplats som nås från master-sovrummet!

När man kommer in i bostaden välkomnas man av den öppna och trevliga hallen som erbjuder goda avhängningsmöjligheter och förvaring i form av inbyggda garderober. Från hallen når man köket som är bra skick och ligger i delvis öppen planlösning mot vardagsrummet. Detta är den perfekta samlingsplatsen för vänner och familj. Här man kan umgås och samtidigt njuta av den fantastiska utsikten och alla båtar som passerar förbi bostaden. Köket är mycket välplanerat med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys, spishäll/ugn, inbyggd micro samt diskmaskin. Här kan man njuta av härliga middagar tillsammans med vänner och familj samtidigt som man blickar ut mot Stockholms vackra inlopp och Norra Djurgården.

Från vardagsrummet når man den härliga inglasade balkongen som ligger i ett magiskt läge med fantastisk utsikt och blir som ett extra rum. Bostadens strategiska läge i huset på våning 1 gör att man får en unik direkt kontakt med vattnet. Balkongen rymmer enkelt större sittgrupp och gröna växter.

Bostaden erbjuder även två stora sovrum med bra förvaringsmöjligheter. Bägge sovrummen rymmer enkelt dubbelsäng och annat möblemang. Master sovrummet har en walk-in closet och härifrån når man även en mysig och privat uteplats där man t.ex. kan fika och grilla, odla och ha en loungegrupp.

Stort och fräscht badrum med wc, badkar, handfat med spegelskåp, handdukstork, golvvärme samt tvättmaskin och torktumlare. Till bostaden hör ett stort förråd som ligger i direkt anslutning. Parkeringsmöjlighet finns i garage.

* Tillträde möjligt från slutet av augusti!

Detta är ett privilegierat boende ni inte vill missa, välkomna på visning!

- Ingen insyn

- Magisk vattenutsikt mot Norra Djurgården och Stockholms inlopp från både vardagsrum, kök och balkong

- Stor inglasad balkong samt även en stor och mysig uteplats

- Två väl tilltagna sovrum med walk-in closet och god garderobsförvaring

- Direkt närhet till Stockholm city med buss eller SL pendelbåt

- Närhet till Kvarnholmens Centrum, skolor och förskolor, caféer samt restauranger

- Förening med väldigt god ekonomi

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 1, hiss finns. Lägenhetsnummer 11101. Föreningen Brf Spannmålskajen.

Byggnadssätt

Ventilation: FTX System. Fönster: 3-glas.

TV- och internetanslutning

Ownit.

Ekonomi

Pris 6.995.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 5 173 kr (Värme, kallvatten, Kabel-TV, bredband ingår). Andel i föreningen är 0.01895 %.

Driftskostnad

Totalt 550 kr/mån (6 600 kr/år) varav El 400 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Antal personer: 2. Driftkostnaderna är uppskattade.

Byggnadsår
2012

Uppvärmning
Fjärrvärme och värmepump på frånluftsventilation.

Föreningen
Bostadsrättsföreningen Spannmålskajen är belägen på den norra sidan av Kvarnholmen med utsikt över Djurgården och Stockholms inlopp. Fastigheten består av tre huskroppar som byggdes år 2012 med totalt 54 bostadsrättslägenheter och 1 lokal. Lägenheternas storlek varierar från 53 till 110 kvm (2:or, 3:or och 4:or).

I föreningen ingår även en kommersiell lokal som idag hyrs av Sweden Green House, som använder lokalen som showroom.

Föreningen registrerades 2010-10-25 och är en äkta bostadsrättsförening.

Kommande renoveringar
2022 - 2024 Spolning av avloppsstammar

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2045.

Kommande avgiftsförändringar
Styrelsen beslutade under 2023 att införa en årlig höjning om 10% på månadsavgiften.

Tv och bredband
Bredband, TV och telefoni levereras av Ownit, bredband samt Ownits basutbud ingår i avgiften. 

Gemensamhetsutrymmen
Föreningen har en gemensam innergård belägen på baksidan av husen.
Två st cykelförråd, tre barnvagnsförråd samt soprum med miljösortering. 

Förråd
Till varje lägenhet finns ett förråd.

Parkering
Föreningen har 46 st garageplatser som nås via hissen. Finns även laddstolpar för el-bilar.
Singelplats - 1 100 kr/mån
Dubbelplats - 1 700 kr/mån
MC-plats - 300 kr/mån
Extra registrerat fordon i samma ruta - 100 kr/mån
Uttag laddbox - 180 kr/mån
Cykel - 100 kr/mån
I dagsläget finns det lediga platser.

Mark
Föreningen äger marken.

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är ok.

Överlåtelseavgift
1592,50 kr. Betalas av säljaren.

Pantsättningsavgift
682,50 kr. 

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Föreningens kontaktuppgifter
styrelsen@spannmalskajen.se

Området
Mellan skärgård och innerstan och bara några minuter från Slussen växer nu en ny och spännande stadsdel fram - Kvarnholmen. Här hittar du bostäder, arbetsplatser, närservice, restauranger, förskola, skola och fantastisk natur i en historisk miljö.

Kvarnholmen ligger i Nacka kommun och omgärdas av Saltsjön. Norr gränsar mot natursköna Kungliga Djurgården medan sydost omsluts av Svindersviken. Kvarnholmen erbjuder både båtbussar och båttaxi som angörs vid Norra kajen. Här passerar varierande båtar året om och är även farleden för kryssningsfartygen som tar en ut i Europa. Den södra sidan med utsikt över Svindersviken, erbjuder också varierande natur. 

Marina med båtplatser och gästhamn
Vid lugna och skyddade Svindersviken kommer en ny småbåtshamn att skapas. Den planerade marinan på södra Kvarnholmen ingår i detaljplan 4. Här ska anslutande kajer, vägar och bostäder färdigställas innan marinan kan tas i drift. När den är klar kommer gäster att kunna lägga till vid en nybyggd gästhamn och här kommer du som boende på Kvarnholmen att ha möjlighet till en egen båtplats nära hemmet. Platserna administreras av Hästholmens Båtsällskap och du ska vända dig till dem med en intresseanmälan.

I takt med att Kvarnholmen färdigställs och nya boende flyttar in kommer det att finnas utrymme för en mängd marina aktiviteter runt om på Kvarnholmen så som kajakuthyrning, seglarskola och bad.

Skolor och förskolor
Höstterminen 2017 öppnade efterlängtade Ebba Brahe skola som har en uttalad ambition att göra den till Sveriges bästa! Skolan ligger i den gamla Makaronifabriken och är sammanlänkad med en nyare skolbyggnad. Skolan har klasser upp till årskurs 9 med drygt 700 elever och nu finns även Ebba Brahe Gymnasium etablerad på Kvarnholmen. För mer info: http://ebbabraheskolan.se

Idag finns Ebba Brahe förskola och Alexanderskolan i den gamla konsumbutiken på Tre Kronors väg. För mer information : www.alexanderskolan.se

Affärer och restauranger
Kvarnholmens centrum erbjuder bl.a. en stor COOP-butik, STC gym, florist, vårdcentral, tandläkare, apotek, Robin Delselius bageri och Crispy pizza bistro. På Kvarnholmen finns flera populära restauranger som t.ex. Deli Molinari, Don Felice, Arigato sushi och glassbaren SNÖ nere på norra kajen. Dessutom kan du promenera, cykla, ta buss eller åka bil över Svindersviksbron till ICA-Maxi och Nacka Forum som ligger bara ca 1 km bort, för ytterligare brett utbud och service. 

Natur och fritid
Med utsikt över Djurgården och Fjäderholmarna har du tillgång till både lummiga strövområden och öppna gräsytor. Dessutom kommer en 2,2 kilometer lång strandpromenad att sträcka sig runt hela ön, med flera intressanta stopp längs vägen, som uteserveringar och fiskeplatser.

Kommunikationer
Buss 402 tar dig in till Slussen på drygt 10 minuter, eller varför inte ta pendelbåt 80 eller 83 som tar dig in till city på ca 25 min. Är du bilburen tar du dig till Danvikstull och Södra Länken på några minuter.

Från Kvarnholmens höjder har du utsikt över Stockholms hamn, Djurgården, Fjäderholmarna, Lidingö och vyer hela vägen till Vaxholm.

Varmt välkommen till vackra Kvarnholmen!

För mer information, besök gärna: www.kvarnholmen.com